Dom na sprzedaż

Klimatyczny dom (pół bliźniaka) w Gogołowie pod Świdnicą – przestrzeń z potencjałem i pięknym ogrodem

Wyobraź sobie popołudnie, w którym odpoczywasz w pełnym słońca salonie, podczas gdy za wielkimi przeszkleniami szumią drzewa Twojego prywatnego sadu.

Zimą z kolei relaksujesz się przy trzaskającym ogniu w kominku i cieszysz się ciszą i sielskim spokojem. A jednocześnie jesteś zaledwie kilka minut drogi od miasta.

Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową, niezwykle klimatyczną i przestronną nieruchomość (pół bliźniaka), zlokalizowaną w malowniczym Gogołowie, zaledwie 8 km od Świdnicy.

To dom o przemyślanej architekturze i ogromnym potencjale aranżacyjnym, który idealnie łączy urok wiejskiego życia z szybkim dojazdem do miejskiej infrastruktury oraz bonus w postaci świetnego sąsiedztwa.

O BUDYNKU

Dom o powierzchni użytkowej 151,46 m², wzniesiony w 1998 roku, a w 2009 roku przeszedł gruntowny remont, podczas którego wymieniono poszycie dachu oraz wykonano pełne docieplenie ścian. W 2015 roku w całym domu zamontowano nowoczesne okna 3-szybowe. Dom w części jest podpiwniczony, co zapewnia mnóstwo przestrzeni gospodarczej, a w bryle budynku znajduje się wygodny garaż jednostanowiskowy. Brama wjazdowa otwierana na pilota.

Działka o powierzchni 1784 m² to prawdziwa enklawa zieleni. Jest pięknie zadrzewiona, oferuje dużą przestrzeń do rekreacji, a jej wyjątkowym atutem jest prywatny sad jabłkowy.

UKŁAD DOMU

Dom charakteryzuje się niezwykle atrakcyjnym układem typu split-level (półpiętra). Dzięki temu wnętrze zyskuje niepowtarzalne poczucie przestrzeni, otwartości oraz doskonałego doświetlenia.

PARTER (Strefa dzienna i gościnna):

• Salon z wyjściem na ogród: Imponujący, duży salon z wielkimi przeszkleniami, które płynnie łączą wnętrze z otaczającą naturą. Sercem salonu jest klimatyczny kominek z systemem rozprowadzenia ciepła nad sypialnie.
• Otwarta kuchnia: Przestronna, funkcjonalna, zaaranżowana w ergonomicznym kształcie litery U - idealna dla miłośników gotowania.
• Jadalnia: Jasna strefa jadalniana, połączona z kuchnią, z której bezpośrednio wychodzi się na duży taras, idealny na letnie posiłki.
• Gabinet 1: Komfortowy pokój na parterze, aktualnie służący jako biuro, który z powodzeniem może pełnić funkcję sypialni dla domowników lub gości.
• Garderoba: Pokój z oknem przerobiony na pojemną garderobę. W razie potrzeb bez trudu można przywrócić mu funkcję dodatkowej sypialni.
• Łazienka: Wyposażona w wannę, przeznaczona do własnej aranżacji i remontu według własnego gustu.

PIĘTRO (Strefa prywatna):

• Sypialnia 1 (główna): Ponadprzeciętna przestrzeń niezwykle ustawna, z doskonałą możliwością wydzielenia strefy na pojemną szafę w zabudowie.
• Sypialnia 2: Przytulny i jasny pokój, który idealnie sprawdzi się jako bezpieczna oaza dla dzieci.
• Gabinet 2: Funkcjonalny pokój zlokalizowany na półpiętrze, idealne miejsce do nauki lub pracy w ciszy.
• Łazienka z oknem: Komfortowy pokój kąpielowy wyposażony w wannę, będący już po remoncie, dobrze doświetlona, z oknem.

POWIERZCHNIA DOMU

PARTER (97,21 m²)

- wiatrołap 2,93 m²

- hol 14,17 m²

- pokój 9,88 m²

- łazienka w WC 4,51 m²

- korytarz 0,83 m²

- salon 23,97 m²

- kuchnia z jadalnią 28,89 m²

PIĘTRO (54,25 m²)

- sypialnia 18,58m²

- sypialnia 11,74 m²

- klatka schodowa 1,97 m²

- korytarz 3,04 m²

- łazienka z WC 3,91 m²

- pokój (półpiętro) 15,01 m²

Garaż o powierzchni 26,50 m²

INFORMACJE TECHNICZNE

Nieruchomość była systematycznie modernizowana, dzięki czemu najważniejsze i najbardziej kosztowne systemy są już gotowe:

• Remont góry (2022 r.): Górna kondygnacja zyskała nowoczesne wykończenie (panele na podłogach), nowe okna, rolety zewnętrzne oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe.
• Nowoczesne technologie: W 2022 roku w domu zainstalowano system rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła), zapewniający czyste powietrze i oszczędność energii. W drodze (na wsi) dostępny jest światłowód, wystarczy doprowadzić przyłącze do budynku.
• Podłogi i stolarka: Na parterze zachowano klasyczny, szlachetny parkiet drewniany. Drzwi wewnętrzne są drewniane i zachowane w dobrym stanie.
• Kominek: Wyposażony w grawitacyjne rozprowadzenie ciepła nad sypialnią. Wystarczy wymienić filtry na nowe, by cieszyć się darmowym i ekologicznym źródłem ciepła.
• Wyposażenie kuchni: Meble kuchenne mają ok. 12 lat, natomiast wszystkie sprzęty AGD są nowoczesne (wymienione w tym roku – piekarnik i lodówka).
• Media i instalacje: Woda pochodzi z sieci miejskiej. Odprowadzanie ścieków zapewnia bezobsługowa przydomowa oczyszczalnia ścieków (wywóz osadu zaledwie 1 raz w roku).
• Ogrzewanie: Dom ogrzewany jest piecem na pellet z automatycznym podajnikiem (zlokalizowany w piwnicy). Istnieje możliwość uzyskania atrakcyjnej dotacji na wymianę źródła ciepła na jeszcze nowocześniejsze.

LOKALIZACJA

Gogołów to adres, który łączy w sobie to, co najlepsze: urok podmiejskiej wsi z błyskawicznym dostępem do miasta.

• Bliskość Świdnicy: Odległość zaledwie 8 km sprawia, że dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilkanaście minut wolnej od korków jazdy.
• Sielskie otoczenie: Dom graniczy z malowniczymi terenami zielonymi, zapewniając czyste powietrze, prywatność i mnóstwo tras na piesze oraz rowerowe wycieczki.
• Bezpieczeństwo i sąsiedztwo: Kameralna zabudowa i obecność bardzo sympatycznego sąsiada za ścianą dają duże poczucie bezpieczeństwa i przyjaznej atmosfery.

WYRÓŻNIKI OFERTY

• Układ split-level: nowoczesny, wielopoziomowy układ, który wizualnie powiększa dom i daje domownikom pełną swobodę.
• Prywatny sad jabłkowy: duża, zielona działka ze starymi nasadzeniami to rzadkość na rynku, idealna dla miłośników ogrodnictwa.
• Nowoczesna rekuperacja i 3 szyby: inwestycje z 2022 roku gwarantują doskonały mikroklimat we wnętrzu i wymierne oszczędności na ogrzewaniu.
• Pełne podpiwniczenie i garaż: mnóstwo przestrzeni do przechowywania, warsztat lub spiżarnię na domowe przetwory.

Dla kogo jest ta oferta?

• Dla Rodziny z dziećmi: która marzy o bezpiecznym ogrodzie do zabaw, własnych owocach prosto z drzewa i przestrzeni, gdzie każdy znajdzie swój kąt.
• Dla osób pracujących zdalnie: aż dwa niezależne gabinety oraz bliskość światłowodu tworzą idealne warunki do pracy home office.
• Dla kreatywnych inwestorów: dół domu pozwala na własną aranżację i wykończenie łazienki według własnego projektu, bez konieczności ruszania gotowej już góry.

Zapraszamy na prezentację!

Zadzwoń i umów się na spotkanie, aby osobiście przejść się po prywatnym sadzie i poczuć przestrzeń tego wyjątkowego domu. Ta nieruchomość czeka na swoją nową historię - napisz ją sam!

Oferta dostępna tylko w naszym biurze, Agentów z innych biur zapraszamy serdecznie do współpracy.

Opiekun oferty: Sylwia Urban
Telefon: 534 302 904 lub 730 883 222

* Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
* Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.