Dom na sprzedaż

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Wyjątkowa propozycja, której jeszcze nie było w naszym biurze!


TYLKO U NAS, NIE SZUKAJ DALEJ - siedlisko w Dolinie Dolnej Wisły, położone w rejonie Królowej Polskich Rzek, w ekologicznej strefie ciszy i spokoju. Idealne miejsce do zamieszkania i rozpoczęcia nowego rozdziału w życiu, ale też na stworzenie świetnego biznesu!





Aby umówić  się na oglądanie nieruchomości, prosimy o kontakt telefoniczny do biura nieruchomości.
Każda prezentacja odbywa się wyłącznie z pośrednikiem nieruchomości. 



20 minut od Bydgoszczy, w Dolinie Dolnej Wisły, między wyspami drzew i polami - mieści się niezwykła nieruchomość, sprzedawana przez pierwszego właściciela. Mimo położenia z dala od zgiełku wielkiej metropolii, dojazd do niej jest idealny! 5 minut od niej znajduje się węzeł drogi ekspresowej S5 - mimo tego w tej wyjątkowej oazie spokoju ani trochę nie słychać odgłosów jazdy aut! Pod samą bramę prowadzi droga asfaltowa w doskonałym stanie! Lokalizacja zapewnia bliskość szkoły i przedszkola! W miejscowości znajduje się też przystanek autobusu szkolnego!

Luźna zabudowa niewielkiej, liczącej ok. 150 mieszkańców wsi zapewnia bezpieczeństwo, ale też prywatność. W sąsiedztwie naszej perły znajdują się budynki siedliskowe oraz pola uprawne i rzeka Wisła. Działka jest ogrodzona siatką, posiada drewnianą bramę z furtką. Na jej terenie rosną drzewa owocowe: śliwy, jabłonie i orzech włoski oraz brzozy, tuje i jałowiec płożący, a także zioła. Ogród daje możliwość stworzenia wyjątkowej, owocowej strefy i miejsca do niezwykłej rekreacji bądź spokojnego relaksu.

DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM! Na pięknie położonej działce znajduje się ciekawy dom jednorodzinny z niezwykłym klimatem i wielkim potencjałem. Wymaga remontu, ale ma olbrzymie możliwości nowej aranżacji: na wyjątkowe, całoroczne siedlisko, które można połączyć z ekologiczną hodowlą roślin, warzyw, owoców czy zwierząt; na letnią posiadłość położoną z dala od zgiełku miasta, a zarazem z szybkim dojazdem do Bydgoszczy czy Świecia; agroturystykę, glamping bądź winnicę czy na pensjonat, który dzięki rosnącej atrakcyjności turystycznej Doliny Dolnej Wisły będzie strzałem w dziesiątkę!

Dom o powierzchni zabudowy 133 mkw. jest parterowy i ma poddasze użytkowe. Jest murowany, całkowicie podpiwniczony, z dachem wielospadowym o konstrukcji drewnianej, krytym onduliną, otynkowany z zewnątrz. Na poddaszu od strony zachodniej jest balkon. W budynku od strony frontowej, znajduje się, częściowo zagłębiony wjazd do garażu jednostanowiskowego z kanałem rewizyjnym, co ułatwia dokonywania napraw we własnym zakresie. Fundamenty zrealizowane z bloczków betonowych, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane. Stropy nad piwnicą, parterem i poddaszem prefabrykowane, gęstożebrowe DZ. Tynki zewnętrzne: cementowo-wapienne; wewnętrzne i sufity - cementowo-wapienne, częściowo wykończone gładzią gipsową.

Podłogi i posadzki: częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi (parter i częściowo 1 piętro).
, częściowo betonowe wyłożone płytą OSB i przykryte wykładziną lenteks. Schody wejściowe do budynku i na poddasze wykonane z żelbetu, wyłożone płytkami ceramicznymi. Stolarka okienna: wszystkie nowe okna trzyszybowe PCV; stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe drewniane, płycinowe, pozostałe z PCV i drewniane. Rynny i rury spustowe: z PCV. Nieruchomość jest wyposażona w nową instalację elektryczną! Do komina podłączonych jest pięć przewodów dymnych.

Okna trzyszybowe mają wyższy współczynnik ciepła ,niż w dwuszybowych więc zostaje więcej ciepła w pomieszczeniach,  jest zdecydowanie ciszej niż w przypadku zwykłych okien. 

W budynku mieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej 132,56 m², znajdują się trzy pokoje na parterze o powierzchniach 8,36 m², 13,49 m² i 21,77 m² i trzy na poddaszu (20,31m², 8,31 m² i 5,27 m²). Na każdej kondygnacji przewidziano miejsce na kuchnię i łazienkę, co powoduje, że jest to świetna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej czy planu inwestycyjnego zakładającego przekształcenie w obiekt noclegowy! Dolna kuchnia ma powierzchnię 11,81 m²; pomieszczenie przystosowane na cele kuchenne na górze (wymaga adaptacji) ma powierzchnię 8,13 m². Kuchnia na parterze jest otwarta z wejściem na salon.
Budynek ma 4 kondygnacje- piwnica , parter , 1 piętro i 2 piętro , na którym jest rozpoczęta adaptacja na mieszkanie. Można tam zorganizować 2 pokoje z aneksem i łazienkę , zostały już  przygotowane wszystkie niezbędne instalacje. 

Ważne: istnieje możliwość dokupienia kolejnej działki z budynkiem gospodarczym za dodatkową opłatą. 
Termin zwolnienia do uzgodnienia. 

Wielkim plusem tej szczególnej nieruchomości jest drewniany, rzemieślniczo wykonany w tym roku nowy taras, tworzący wyjątkowe miejsce do spędzania czasu nie tylko latem. Spory dach daje cień, dzięki czemu w upalne dni jest tu chłodno, a podczas deszczu niezwykle komfortowo. To miejsce idealne na grilla, spożywanie letnich posiłków, wieczorną ucztę czy na dziecięce zabawy!

Górna łazienka o powierzchni 8,14 m² jest po remoncie; nowoczesna glazura i terakota i wygodny prysznic sprawiają, że nie musisz ponosić dodatkowych kosztów przebudowy - wymagane są jedynie niewielkie poprawki, z tej łazienki jest możliwość wykonania przejścia  na  taras, nowe duże okno zostało już zamontowane tam jest naprawdę cudowny widok.

 Modernizacji wymaga łazienka na parterze o powierzchni 2,33 m², jest tam też nowe okno. 

Budynek mieszkalny jest wyposażony w następujące instalacje: energię  elektryczną, kanalizacyjną - z odprowadzeniem ścieków do własnej oczyszczalni biologicznej; na terenie działki znajduje się również szambo trzykomorowe, wodociągową (woda z ujęcia gminnego), centralnego ogrzewania - obiekt częściowo wyposażono w ogrzewanie podłogowe - i ciepłej wody użytkowej, zasilana  pompą ciepła. Istnieje  również możliwość ogrzewania na pellet! Obiekt jest też wyposażony w pompę ciepła, która zapewnia w domu ciepłą wodę i kominek w salonie, który świetnie się sprawdza jako dodatkowe rozwiązanie w dogrzanie domu. 

Internet  rozprowadzony po całym domu; w każdym pokoju znajduje się wtyczka do Internetu i TV. Jest siła (miedź). W podziemiu (dom jest całkowicie podpiwniczony) obok garażu jednostanowiskowego z kanałem rewizyjnym znajduje się duża piwnica, która znacząco ułatwia przechowywanie produktów spożywczych, rzeczy użytkowanych sezonowo bądź rzadko. Ogród do własnej aranżacji: obecnie na jego terenie rosną cztery czereśnie, dwie jabłonie, dwie wiśnie, pięć śliw, 10 brzóz oraz krzewy ozdobne, orzech włoski, trzy mirabelki, wierzba japońska, tuje, berberys, forsycja ma piękne żółte kwiaty na wiosnę.

PEŁNE INFORMACJE O ZAGOSPODAROWANIU

Na terenie nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego; nie są objęte wnioskiem ani decyzją o warunkach zabudowy. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zapisano, że działki znajdują się w strefie polityki przestrzennej:

- E: strefa ekologiczna, dla której obowiązują: główne funkcje i założenia rozwoju: podporządkowanie rozwoju priorytetowi ochrony środowiska, kontynuacja obecnego charakteru, utrzymanie funkcji ekologicznych, leśnych, ekstensywnego rolnictwa oraz rozwój zagospodarowania: wyłącznie poprzez uzupełnianie istniejącej zabudowy miejscowości zakaz wyznaczania terenów rozwojowych poza granicami istniejącej zabudowy oraz poza terenami określonymi w obowiązujących mpzp.

OKOLICA PEŁNA ATRAKCJI

Dolina Dolnej Wisły to wyjątkowa kraina, jedyna taka w Polsce! Tu łączą się żywioły, ludzie czerpią moc, siłę i pożywienie z natury, a przestrzeń daje oddech i nieskończenie wiele możliwości! To też miejsce z duszą i historią. W pobliżu Twojego nowego miejsca znajdują się niezwykłe atrakcje:

- zabytkowa chata mennonicka z XVIII wieku, budowana z myślą o walce z siłami natury. Mennonici zwani też Olędrami przybyli z Holandii i zasiedlali zarówno Żuławy Wiślane jak i tereny wzdłuż dolnego biegu Wisły. Chata w Chrystkowie jest pozostałością kolonizacji olęderskiej
- wczesno-średniowieczne grodzisko z wysokim wzniesieniem o charakterystycznym kształcie talerza, z którego szczytu rozpościera się szeroka panorama na dolinę Wisły
- gospodarstwo z aplakami, kozami i ptakami idealne dla spędzania czasu z dziećmi
- drewniany kościół w Trzęsaczu
- jaskinia Bajka w Gądeczu - jedyna w województwie kujawsko-pomorskim
- Strzelecka Dolina pełna powideł, znana w całym regionie ze Święta Śliwki
- świecki zamek wybudowany przez Krzyżaków sąsiadujący z wyjątkowymi punktami widokowymi
- plaże w Dobrczu i Borównie
- stary młyn i punkt widokowy w Grucznie, znanym z corocznych Festiwali Smaku

- pałac, kościół i kolejny punkt widokowy w Topolnie
- malowniczy, głęboki parów, w którym można podziwiać ogromne pakiety skalne piaskowców, które tworzą rzadko spotykane na Niżu Polski formy jaskiniowe m. in. jamy, schroniska i okapy. Formy te zasługują na uwagę z powodu rzadkiego występowania, niezwykłego charakteru oraz zagadkowej ich genezy. Wcinające się w krawędź Wysoczyzny Świeckiej zbocza o kącie nachylenia sięgającym 70 stopni, są pokryte lasem, w drzewostanie dominują gatunki liściaste. Środkiem parowu płynie strumień o nazwie „Struga Niewieścińska”.
- zagroda edukacyjna i cmentarz ewangelicki z XIX wieku

PERŁA WŚRÓD OFERT

Tak wyjątkowej lokalizacji jeszcze nie oferowaliśmy. Zapraszamy na prezentację ekologicznego zakątka. Tu ludzie łączą się z przyrodą. Bądź tego częścią!

Nieruchomość została sprawdzona pod względem formalno - prawnym. W przypadku skomplikowanych formalności, dbamy o pełne wsparcie prawne i notarialne. Negocjujemy najniższe opłaty u notariusza! Działamy kompleksowo: oszczędzasz czas i masz zapewnioną pomoc od początku do samego końca transakcji. Gwarantujemy bezpłatną i rzetelną pomoc skutecznego doradcy kredytowego z wieloletnim doświadczeniem, który zapewnia błyskawiczną ocenę zdolności kredytowej oraz przygotowanie korzystnej oferty kredytowej. Zaufaj profesjonalistom! Zakup nieruchomości to ważna decyzja - warto zadbać o jej bezpieczeństwo.

 W ofercie jest podana przybliżona lokalizacja , w celu zapoznania się ze szczegółami oferty prosimy o kontakt z pośrednikiem nieruchomości.


Posiadaczem ogłoszenia jest firma Jabłońska Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie i korzystanie z w/w materiałów, w jakikolwiek sposób, bez pisemnej zgody firmy Jabłońska Nieruchomości, jest nieprzepisowy i będzie stanowić podstawę do odpowiedzialności cywilnej i karnej. (Dz.U.1994r, nr 24 poz. 28 z późn. zm).