Dom na sprzedaż

Tradycyjny, funkcjonalny dom parterowy – Szczodrów koło Sycowa

Na sprzedaż świeżo wybudowany i wykończony dom parterowy (bez poddasza użytkowego) z garażem w bryle budynku, położony w spokojnej i zadbanej okolicy, w sąsiedztwie lasu. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Szczodrów koło Sycowa, z bardzo dobrym dojazdem do Wrocławia – w bliskiej odległości od wjazdu na drogę S8 (dogodna komunikacja z Wrocławiem, Oleśnicą i Sycowem).

---

Powierzchnia i układ

• Powierzchnia użytkowa: ok. 110 m²

• Powierzchnia całkowita: ok. 140 m² (z garażem)

• Liczba pokoi: 4

Dom zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną – rozwiązanie szczególnie cenione w domach parterowych.

---

Strefa dzienna

• Przestronny salon z kuchnią – 36 m²

• Duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz

• Bezpośrednie wyjście na taras

• Kominek w salonie

• Jasne, spójne stylistycznie wnętrza

---

Strefa prywatna

• Sypialnie: 11 m², 15 m², 16 m²

• Łazienka główna z wanną i prysznicem

• Osobne WC

• Funkcjonalny rozkład zapewniający prywatność domowników

---

Standard i wyposażenie

• Ogrzewanie centralne – piec z buforem

• Ogrzewanie podłogowe, uzupełnione grzejnikami

• Okna trzyszybowe ze szprosami

• Rolety elektryczne

• Spiżarka

• Szambo

---

Działka i otoczenie

• Działka do własnej aranżacji i zagospodarowania

• Taras

• Spokojna, zielona okolica z niską zabudową jednorodzinną

• Brak uciążliwego ruchu – bardzo dobry komfort akustyczny

---

Rekreacja w okolicy – Zalew Stradomia

W niedużej odległości znajduje się Zalew w Stradomi Wierzchniej – popularna lokalna strefa rekreacji. To sztuczny zbiornik wodny o powierzchni ok. 30 ha, oferujący:

• kąpielisko i plażę w sezonie letnim,

• tereny spacerowe i rekreacyjne,

• infrastrukturę sportowo‑wypoczynkową sprzyjającą aktywnemu spędzaniu czasu.

Bliskość zalewu realnie podnosi atrakcyjność lokalizacji i komfort codziennego życia – zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych.

---

Lokalizacja – realna wygoda codziennego życia

Szczodrów koło Sycowa to miejscowość wybierana przez osoby, które cenią ciszę, przestrzeń i uporządkowane otoczenie, bez rezygnacji z dobrej komunikacji.

• szybki dojazd do S8 – sprawna komunikacja z większymi miastami,

• bliskość lasów i terenów zielonych,

• kameralne, estetyczne sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej,

• wysoki poziom prywatności i bezpieczeństwa.

---

Podsumowanie

Propozycja dla osób poszukujących komfortowego, gotowego do zamieszkania domu parterowego, który łączy funkcjonalny układ, spokojną lokalizację i wygodny dojazd do miasta.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.