Dom na sprzedaż

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ 
 

Oferta sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej położonego w okolicy Szczecina 14km (miejscowość Smolęcin) – wysoki standard rok budowy 2024r. Nowe zorganizowane osiedle - drogi polbrukowe, infrastruktura.

 Powierzchnie nieruchomości:

• 112m2, powierzchni całkowitej mieszkalnej 
• 100,58 m² powierzchni użytkowej
• dodatkowo ok. 30 m² powierzchnia strychowa
• działka: 374,7 m²
• wysokość pomieszczeń ok. 3m 
• dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Salon z jadalnią (pierwotnie zaprojektowany na parterze dodatkowy pokój / gabinet – możliwość łatwej zmiany aranżacji) - 32,5m2 
• Kuchnia w nowoczesnej zabudowie - 7,57m2
  • kamienne blaty
  • nowoczesna zabudowa na wymiar
  • pełne wyposażenie AGD system Smart Things, sterowanie i powiadomienia przez telefon:
    • 2 lodówki
    • zamrażarka
    • zmywarka
    • płyta grzewcza
    • piekarnik
    • okap
    • winiarka
• Toaleta z bezpośrednim przejściem do pomieszczenia gospodarczego, w którym znajduje się - 5,5m2:
  • kotłownia (pompa ciepła Mitsubishi)
  • pralnia z suszarnią
  • spiżarnia
  • przestrzeń magazynowa

 Piętro:

• Sypialnia główna z dużą zabudową garderobianą - 13m2 
• Pokój dziecka z szafą w zabudowie - 11,4m2
• Dodatkowa sypialnia / pokój gościnny / gabinet - 9,92m2
• Łazienka z toaletą - 7,58m2
  • wanna
  • kabina natryskowa
  • toaleta
  • okno zapewniające naturalne światło i wentylację

Strych:

o powierzchni ok. 30m2 możliwość przechowywania rzeczy, dodatkowo ocieplony i odeskowana podłoga. W kalenicy dachu ok. 2m wysokości.

 Standard i wyposażenie

• dom wybudowany w 2024 roku
• kanalizacja miejska
• pompa ciepła Mitsubishi
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• narożny kominek DEFRO z bocznym otwarciem
• panele winylowe – idealne pod ogrzewanie podłogowe
• baterie podtynkowe
• wiata na samochód z pomieszczeniem gospodarczym na sprzęty ogrodowe.

Media i instalacje:

• światłowód
• bardzo dobry zasięg sieci komórkowej
• TV / SAT – osobna skrzynka
• zbiornik na deszczówkę 5 m³ (zewnętrzny) + pompa do podlewania ogrodu
• instalacja pod rolety zewnętrzne
• instalacja alarmowa, internetowa + TV
• wyprowadzony przewód pod instalacje fotowoltaiczną

Ogródek:

W całości zagospodarowany ( liczne nasadzenia, krzewy ozdobne), wykonane ogrodzenia, palisada na obrzeżach ogrodu wyrównująca różnicę terenu. Taras zewnętrzny z zadaszeniem. Nieruchomość bardzo widna, ekspozycja ogrodu południowo-zachodnia / słoneczna. 

Lokalizacja: 

Atrakcyjna lokalizacja w małej, kameralnej miejscowości Smolęcin -  4km od Przecławia, 11km od Szczecin, 10km od przejścia Granicznego Rosówek lub Kołbaskowo. Dostęp do komunikacji miejskiej - autobus, lokalny plac zabaw dla dzieci - 300m. Dużo terenów zielonych, otwarty widok na łąki.

Niskie koszty utrzymania:

Prąd w okresie letnim ok. 200zł/mies. , zimą ok. 900 zł/mies. ( ogrzewanie), woda i kanalizacja ok. 170zł/mies., śmieci 140 zł/mies. 
 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. 

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.