Dom na sprzedaż

Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej – Gumieńce, ul. Kielecka 56

Prowizja 0%

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową inwestycję zlokalizowaną w jednej z najbardziej cenionych części Szczecina – na Gumieńcach. Kameralny projekt obejmuje nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowane z myślą o osobach poszukujących harmonii, wygody oraz wysokiego standardu życia.

Każdy z domów oferuje starannie zaplanowaną przestrzeń, którą z łatwością można dostosować do indywidualnych potrzeb. Budynki posiadają dwie pełne kondygnacje (bez skosów) o łącznej powierzchni 172 m² oraz dodatkową przestrzeń strychową o powierzchni 45 m². Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 400 m² i wyposażona w nowoczesne rozwiązania zapewniające energooszczędność oraz komfort użytkowania.

 

Rozkład pomieszczeń

Parter (91 m²) – strefa dzienna:

 Przestronna, otwarta część dzienna (58 m²), obejmująca:

- kuchnię (15 m²),

- jadalnię (19 m²),

- salon (24 m²),

-  Gabinet lub dodatkowy pokój (8 m²),

- Garaż w bryle budynku (15 m²),

- Toaleta (2 m²),

- Wiatrołap (5 m²),

- Klatka schodowa (3 m²).

Piętro (81 m²) – strefa prywatna:

- Sypialnia główna (32 m²) z garderobą (6 m²) oraz prywatną łazienką (4 m²),

- Dwie dodatkowe sypialnie (14 m² i 15 m²),

- Druga łazienka połączona z pralnią (6 m²),

- Korytarz z komunikacją (14 m²).

Strych (45 m²):

Przestrzeń do własnej aranżacji – idealna na pracownię, pokój gościnny lub dodatkowe miejsce do przechowywania.

Standard i zastosowane technologie

Nieruchomość została wyposażona w szereg nowoczesnych rozwiązań podnoszących komfort i efektywność energetyczną:

- pompa ciepła,

- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja),

- ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,

- system alarmowy SATEL z modułem GSM oraz monitoringiem,

- instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji,

- przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną oraz magazyn energii,

- instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznego,

- możliwość montażu windy (przygotowany szyb w stropie),

- przewidziane miejsce pod kominek,

- zbiornik na deszczówkę o pojemności 6 m³,

- energooszczędne okna trzyszybowe,

- dach pokryty dachówką ceramiczną,

- ogrodzenie panelowe,

- ściany z bloczków silikatowych, ocieplenie EPS 15 cm.

Dodatkowe atuty dla pierwszego nabywcy

- elektryczne rolety zewnętrzne w kolorze antracytowym,

- gotowy taras  o powierzchni 22 m².

Lokalizacja

Inwestycja znajduje się przy ul. Kieleckiej na Gumieńcach – w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Szczecina (dzielnica Zachód), w sąsiedztwie ul. Okulickiego. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz tereny zielone. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum miasta oraz szybki dostęp do obwodnicy. W pobliżu dostępna jest komunikacja tramwajowa i autobusowa.

 

Planowany termin zakończenia inwestycji: IV kwartał 2026 roku.

Zapraszam na prezentację- kupujący nie płaci prowizji dla biura.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.