Dom na sprzedaż

Dom na sprzedaż – Szczecin Pogodno

Na sprzedaż wyjątkowo zadbany i sukcesywnie modernizowany dom w zabudowie bliźniaczej, położony na Pogodnie – jednej z najbardziej cenionych, zielonych i prestiżowych dzielnic Szczecina.

Nieruchomość łączy bardzo dobrą lokalizację z dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz możliwością dalszej aranżacji. Dom jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.

Powierzchnia całkowita: ok. 250 m²
Powierzchnia użytkowa: 142 m²
Powierzchnia działki: 289 m²
Rok budowy: 1980
Forma własności: pełna własność
Konstrukcja: murowana – cegła i pustak
Liczba kondygnacji: 4
Garaż: w bryle budynku

Dom

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Przez lata był regularnie modernizowany i starannie utrzymywany.

W 2025 roku wymieniono cały dach, wykonując nowe pokrycie z dachówki ceramicznej. Dach został ocieplony wełną mineralną, natomiast ściany zewnętrzne budynku są ocieplone styropianem.

Dom wyposażony jest w drewniane okna nowego typu a na parterze domu zamontowane są zewnętrzene rolety.

W ostatnim czasie odnowiono również cały parter. Położono drewnianą podłogę oraz wykonano nową kuchnię.

Parter – ok. 72 m²

To przestronna, otwarta i reprezentacyjna część dzienna domu. Znajdują się tutaj duży salon z kominkiem, jadalnia oraz aneks kuchenny z nową zabudową, a także przedpokój i osobna toaleta.

Z części dziennej można wyjść bezpośrednio na taras i do ogrodu, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach przestrzeń mieszkalna naturalnie łączy się z zewnętrzną częścią posesji.

Parter został odremontowany i wykończony drewnianą podłogą. Kominek poza funkcją dekoracyjną stanowi również dodatkowe, wydajne źródło ciepła.

Piętro

Na piętro prowadzą drewniane schody. Znajdują się tutaj trzy duże sypialnie oraz przestronna łazienka z oknem.

Łazienka wyposażona jest zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, a ponadto w bidet i toaletę.

Na tej kondygnacji na podłogach położone są panele.

Poddasze – duży potencjał aranżacyjny

Ogromnym atutem nieruchomości jest duże, wysokie poddasze, na które prowadzą drewniane schody.

Obecnie przestrzeń wykorzystywana jest jako strych i miejsce do przechowywania, jednak jest ocieplona i wyposażona w drewnianą podłogę. Otwarta przestrzeń oraz wysokość poddasza dają bardzo duże możliwości własnej aranżacji.

Może ono w przyszłości pełnić funkcję dodatkowych pokoi, pracowni, domowego biura, strefy rekreacyjnej czy przestrzeni dla starszych dzieci.

Piwnica i garaż

Dom jest w pełni podpiwniczony. W kondygnacji piwnicznej znajduje się garaż w bryle budynku oraz liczne dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i magazynowe.

Duża powierzchnia piwnicy zapewnia dużo miejsca na przechowywanie, sprzęt sportowy, rowery, narzędzia czy wyposażenie sezonowe, bez konieczności zajmowania przestrzeni mieszkalnej.

Ogrzewanie i instalacje

Podstawowym źródłem ogrzewania jest piec gazowy, współpracujący z instalacją grzejnikową. System wyposażony jest w zasobnik ciepłej wody o pojemności 190 litrów.

Dodatkowo na dachu znajduje się kolektor solarny wspomagający podgrzewanie wody.

Dom posiada również alternatywne źródło ogrzewania – piec na paliwo stałe (węgiel/drewno), a w salonie znajduje się wspomniany kominek.

Nieruchomość podłączona jest do gazu, prądu, wodociągu i kanalizacji miejskiej. Dostępny jest również światłowód.

Działka

Dom położony jest na działce o powierzchni 289 m². Ogród jest kameralny, zielony i łatwy w utrzymaniu, a jednocześnie zapewnia prywatną przestrzeń do odpoczynku.

Pogodno – jedna z najbardziej cenionych lokalizacji Szczecina

Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Pogodno od lat należy do najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych Szczecina – cenione jest przede wszystkim za zieleń, spokojny charakter zabudowy oraz bliskość centrum miasta.

To lokalizacja pozwalająca połączyć spokój domu z ogrodem z wygodą życia w mieście – z dostępem do komunikacji, szkół, sklepów, usług oraz terenów rekreacyjnych.

Najważniejsze atuty

• Pogodno
• ok. 250 m² powierzchni całkowitej
• 142 m² powierzchni użytkowej
• działka 289 m² – pełna własność
• aż 4 kondygnacje
• duży salon połączony z jadalnią i kuchnią
• 3 przestronne sypialnie
• duża łazienka z wanną i prysznicem
• osobna toaleta na parterze
• taras 
• garaż w bryle budynku
• pełne podpiwniczenie i liczne pomieszczenia gospodarcze
• ogromne poddasze z drewnianą podłogą i potencjałem adaptacyjnym
• odnowiony parter z drewnianą podłogą
• nowa kuchnia
• drewniane schody
• drewniane okna nowego typu
• nowy dach z dachówki ceramicznej wykonany w 2025 r.
• ogrzewanie gazowe + zasobnik 190 l
• kolektor solarny do wspomagania podgrzewania wody
• alternatywny piec na drewno/węgiel
• kominek
• światłowód
• dom bardzo zadbany, regularnie remontowany i modernizowany

To propozycja przede wszystkim dla osób szukających dużego, rodzinnego domu na Pogodnie, który można użytkować od razu, a jednocześnie zachować znaczną rezerwę powierzchni na przyszłość. Piwnica, garaż i duże poddasze sprawiają, że rzeczywista przestrzeń oferowana przez nieruchomość jest znacznie większa niż wskazuje sama powierzchnia użytkowa 142 m².

Zainteresowane osoby zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.