Dom na sprzedaż

Na sprzedaż wyjątkowa przedwojenna willa położona w samym sercu starego Pogodna — jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych dzielnic Szczecina. Nieruchomość usytuowana przy spokojnej, jednokierunkowej ulicy, na imponującej działce o powierzchni 1273 m².

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu — miejsca z charakterem, historią i ogromnym potencjałem aranżacyjnym oraz inwestycyjnym.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• klasyczna bryła przedwojennej willi,
• nieruchomość wpisana do gminnej ewidencji zabytków,
• duża i prywatna działka w topowej lokalizacji Pogodna,
• zachowane oryginalne elementy architektoniczne: okiennice, stolarka drzwiowa, schody,
• bardzo dobra konstrukcja budynku,
• wysokie kondygnacje i jasne pomieszczenia,
• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (gabinet, kancelaria, usługi medyczne, biuro),
• ogromny potencjał modernizacji lub luksusowej rewitalizacji.

Powierzchnie:

• Parter: 136,39 m²
• Piętro: 108 m²
• Piwnica: 134 m²
• Strych: 33,60 m²

Łącznie daje to ogromną przestrzeń do stworzenia reprezentacyjnej rezydencji rodzinnej lub prestiżowej siedziby firmy.

Stan techniczny:

Dom przeznaczony do remontu, jednak konstrukcyjnie utrzymany w bardzo dobrym stanie:

• stropy parteru i piętra murowane,
• więźba dachowa w bardzo dobrym stanie,
• wszystkie media podłączone.

Dodatkowym atutem jest wysoka piwnica z oknami — jasna, funkcjonalna i z dużym potencjałem adaptacyjnym.

Wysokość pomieszczeń:

• parter ok. 3 m,
• piętro ok. 2,85 m,
• piwnica ok. 2,90 m.

Na działce znajduje się garaż przy granicy posesji z możliwością rozbudowy nawet do 3–4 stanowisk.

Lokalizacja:

Pogodno od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Szczecinie. Kameralna zabudowa willowa, dużo zieleni i jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta tworzą idealne miejsce do życia lub prowadzenia biznesu.

W pobliżu:

• sklepy,
• apteki,
• ryneczek Pogodno,
• komunikacja miejska,
• szkoły i punkty usługowe.

To nieruchomość, której nie da się odtworzyć. Duża działka, przedwojenna architektura i lokalizacja premium sprawiają, że jest to bezpieczna lokata kapitału oraz projekt z ogromnym potencjałem wzrostu wartości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.