Dom na sprzedaż

Duży dom z potencjałem inwestycyjnym | 380 m² | 3 poziomy + poddasze | 2 wejścia | Idealny pod wynajem / firmę / rodzinę/ biuro/ przedszkole/ gabinety/kancelarię.

Szukasz nieruchomości, która daje realne możliwości zarobku lub komfortowego życia dla dużej rodziny?

W tej nieruchomości możesz połączyć te wszystkie warianty!

Na sprzedaż duży, solidny dom o powierzchni użytkowej ok. 380 m², usytuowany na działce 499 m², z aż 4 kondygnacjami (przyziemie + parter + piętro + poddasze).

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:

- dom wielopokoleniowy ( możesz zamieszkać i rodziców, dzieci, wnuki, całą rodzinę mieć w zasięgu ręki gdyż dół to niezależne 110m2 mieszkanie)

- inwestycja pod wynajem (możliwość podziału, do wynajęcia dół mieszkania, który idealnie będzie przynosił dochód pasywny)

- biuro / siedziba firmy ( jesteś lekarzem? Prawnikiem? Chcesz mieć swoje gabinety bądź kancelarie w miejscu zamieszkania? Idealnie podzielisz tą nieruchomość na pojedyncze lokale). Parter Domu, w który wlicza się 107m² wolnej przestrzeni, którą idealnie podzielisz na gabinety czy pomieszczenia biurowe. ( przyjdź na prezentację i zobacz o jakie przestrzeni tutaj piszę)

- pensjonat / hotel pracowniczy / działalność usługowa z racji możliwości podziału nieruchomości będzie to idealne miejsce na tego typu świadczenia

- przedszkole ( salon z aneksem kuchennym na parterze ma aż 90m powierzchni, którą możesz świetnie zaaranżować pod przedszkole)

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

-  2 niezależne wejścia – możliwość podziału na osobne mieszkania

-  3 poziomy mieszkalne + poddasze

-  duża liczba pokoi (ok. 10+)

-  5 tarasów na różnych poziomach

-  garaż w bryle + dodatkowe miejsca postojowe

-  pełne podpiwniczenie (ok. 110 m²)

-  działka płaska – łatwa do zagospodarowania

-  media miejskie + ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)

-  możliwość prowadzenia działalności gospodarczej

Powierzchnie: 

• Garaż - 9m²
• Przyziemie - 110,95m²
• Parter - 107,58m² + klatka schodowa ( przedpokój) 22,90m²
• Pierwsze Piętro - 102,26m²
• Poddasze - 28,02 m²

 

 STANDARD I MODERNIZACJE:
- dach odświeżony (ok. 2024)
- łazienka przeszła generalny remont w (2025r)
- taras modernizowany (2025)
- elewacja (2021r)
- elewacja i izolacje częściowo wykonane
- instalacje elektryczne i gazowe
- okna PVC
- budynek solidny – tradycyjna technologia

Opłaty:
- ogrzewanie wraz z ciepłą wodą 1400-2000 zł zimową porą przy 7-mio osobowej rodzinie, latem zaledwie 350zł
- śmieci 130 zł MPO /7 osób
- podatek od nieruchomości 780 zł / rocznie
-woda 350 zł / msc   /7 osób
- woda ogrodowa osobno liczona
-prąd około 350 zł msc / 7 osób 

 

 UKŁAD (w skrócie):
 

Przyziemie:

kotłownia + pomieszczenia gospodarcze + garaż+ plus pokój gier ( tenis stołowy) a także dodatkowe mieszkanie 110m2
Zagospodarowana działka, na której znajduję się schowek ogrodowy,narzędziowy.

Parter:

Salon z aneksem kuchennym, przedpokojem, łazienką.

Piętro:

kilka pokoi + łazienka

Poddasze:

przestrzeń do aranżacji (np. mieszkanie / biuro / studio)

 

To nie jest zwykły dom — to nieruchomość, która może zarabiać:

 

- wynajem pokoi / mieszkań

- hostel / noclegi pracownicze

- gabinety / rehabilitacja / biura

- dom dla dużej rodziny z podziałem na strefy

 

 

Jeśli szukasz domu, który daje więcej niż standardowa nieruchomość,

to ta oferta jest dla Ciebie.Duża przestrzeń, elastyczny układ, możliwość zarabiania.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.