OKAZJA INWESTYCYJNA! Rozkładowe 2 (lub 3) pokoje z dużym balkonem – ul. Ledóchowskiego, Gumieńce

Szukasz mieszkania z  potencjałem aranżacyjnym, idealnego dla rodziny lub jako zyskowna inwestycja pod wynajem studencki?

Na sprzedaż trafia przestronne, niezwykle jasne i w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 59,79m², położone na 11. piętrze w wysokim bloku z windą przy ul. Ledóchowskiego (cenione Osiedle Reda / Gumieńce). Ostatnie piętro gwarantuje brak sąsiadów nad głową oraz niesamowity, panoramiczny widok!

Aktualny układ mieszkania:

• Duży, ustawny salon z wyjściem na balkon
• Sypialnia z możliwością podzielnia na dwa pokoje
• Osobna, jasna kuchnia z oknem
• Łazienka połączona z WC
• Przestronny przedpokój

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (Zrób z tego 3 pokoje!):
Dzięki dużemu metrażowi (blisko 60 m²) i korzystnemu układowi okien, mieszkanie można z łatwością przerobić na funkcjonalne 3 pokoje. 

Dodatkowe Atuty

• Duży balkon
• Przynależna piwnica
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (SEC)
• Czynsz administracyjny: Wynosi ok. 870 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, utrzymanie windy i wywóz śmieci).

Lokalizacja (Serce Wydziałów Uniwersytetu Szczecińskiego)

Ulica Ledóchowskiego to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Gumieńcach:

• Dla studentów: Kilka minut pieszo do Wydziału Humanistycznego oraz Wydziału Nauk Społecznych Uniwersytetu Szczecińskiego – gwarancja szybkiego znalezienia najemców.
• Komunikacja: Świetne połączenie z centrum miasta (autobusy tuż przy osiedlu, blisko do tramwajów przy ul. Ku Słońcu).
• Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Biedronka, Lidl), punkty usługowe, apteki oraz tereny rekreacyjne (Jeziorko Słoneczne).

Dla kogo jest to mieszkanie?

1. Dla inwestora / flippera: Doskonała baza pod podniesienie wartości nieruchomości poprzez remont (tzw. flip) lub przystosowanie na wynajem na pokoje dla studentów US.
2. Dla rodziny: Przestronne, bezpieczne lokum na zielonym, świetnie zagospodarowanym osiedlu z pełną infrastrukturą szkolno-przedszkolną.

Mieszkanie w standardzie do remontu, co pozwala na wykończenie wnętrz dokładnie według własnego gustu i potrzeb, bez konieczności dopłacania za cudze, niekoniecznie trafione pomysły aranżacyjne.

Zapraszam na prezentację! Klucze w biurze.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.