Przestronne 3 pokoje w sercu Centrum – o krok od deptaku Bogusława

Szukasz przestrzeni dla rodziny z wózkiem i rowerami bez rezygnacji z atutów śródmieścia, a może myślisz o stabilnej lokacie kapitału z gwarancją płynności najmu?

To ustawne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 79,35 m², położone na trzecim piętrze czteropiętrowej kamienicy tuż przy deptaku Bogusława, idealnie odpowiada na te potrzeby. Lokal po generalnym remoncie w październiku 2024 roku jest gotowy do wprowadzenia od zaraz – bez stresu, przestojów i ponoszenia rosnących kosztów ekip budowlanych.

Najważniejsze atuty, których nie widać na zdjęciach

O jakości tej nieruchomości decydują precyzyjnie wykonane prace budowlane oraz standard samej kamienicy:

• Gruntowny remont od podstaw: W październiku 2024 roku wymieniono całą instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Zerwano stare podłogi, wykonano wylewkę poziomującą i wyrównano ściany. Wysokość pomieszczeń obniżono minimalnie do ok. 320 cm, co zachowuje unikalny, wielkomiejski styl, zapewniając przy tym optymalne ogrzewanie.

• Zadbana budynek i inwestycja w elewację: Kamienica posiada uchwalony remont połączony z dociepleniem elewacji na wiosnę bieżącego roku. Prace poprawią izolację termiczną lokalu i obniżą koszty ogrzewania.

• Pojemna piwnica w cenie: Do mieszkania przynależy duża piwnica, idealna do przechowywania sprzętu sportowego, wózków czy sezonowych rzeczy.

Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń

Mieszkanie o powierzchni 79,35 m² charakteryzuje się rozkładowym układem, który umożliwia wygodne wydzielenie strefy dziennej oraz prywatnych sypialni:

• Pokój dzienny: Przestronny i jasny salon, idealny do wspólnego spędzania czasu.

• Pokój: Doskonały jako sypialnia dziecięca lub ciche biuro do pracy zdalnej.

• Sypialnia: Ustawna, ustawiona w spokojnej części lokalu.

• Pomieszczenie gospodarcze: Praktyczne miejsce na pralkę, suszarkę, środki czystości czy spiżarnię.

• Kuchnia: Aneks kuchenny w połączeniu z salonem daje przestronną dzienną przestrzeń 

• Łazienka: Wykończona w nowym standardzie po remoncie.

• Przedpokój: Komunikujący wszystkie pomieszczenia.

Budynek i kulturalne sąsiedztwo

Czteropiętrowa kamienica znajduje się w odrestaurowanej części śródmieścia. Sąsiedztwo jest spokojne, a sam budynek zarządzany sprawnie, co potwierdza podjęta uchwała dotycząca docieplenia i odnowienia elewacji.

Tętniąca życiem okolica w sercu Szczecina

Lokalizacja bezpośrednio przy deptaku Bogusława łączy dostęp do kultury i gastronomii z wygodą codziennego życia. W promieniu kilku minut spaceru znajdują się rewelacyjne restauracje, kawiarnie, sklepy osiedlowe, apteki oraz punkty usługowe. Rodziny docenią bliskość szkół, przedszkoli i placów zabaw, a osoby pracujące lub studiujące – doskonałą komunikację miejską umożliwiającą sprawny dojazd w każdą część Szczecina.

Opłaty miesięczne

Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowo niskimi kosztami utrzymania jak na ten metraż:

• Czynsz administracyjny: Średnio wynosi tylko 450 zł (przy zgłoszonych 4 osobach) i zawiera zaliczkę na wodę.

• Fundusz remontowy: 79 zł.

• Ogrzewanie i ciepła woda: Dostarczane za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego (płatne według zużycia).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu na żywo.

 

Opis wspierany przez AI.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.