Dom na sprzedaż

Nieruchomość sprzedawana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości:-) Prosimy o umawianie prezentacji wyłącznie za pośrednictwem naszego biura.

W ogłoszeniu otrzymają Państwo poglądowe rzuty oraz ujęcia z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oglądania oferty! Rzuty nieruchomości dostępna na stronie internetowej naszego biura tj. www.team4home.pl

Biuro Nieruchomości Team4Home z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży domu z funkcją pensjonatu, położonego w malowniczej części Szklarskiej Poręby, przy ul. Kasprowicza.

Nieruchomość o imponującej łącznej powierzchni 417,91 m² składa się z:

• budynku głównego o powierzchni całkowitej 262,14 m² (powierzchnia użytkowa 241,8 m²),
• przestronnego strychu o powierzchni ok. 74,8 m²,
• garażu o powierzchni ok. 21,18 m²,
• wolnostojącego pomieszczenia gospodarczego 23,28 m²,
• trzech balkonów o łącznej powierzchni 34,49 m².

Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny oraz szerokie możliwości adaptacyjne – zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i dochodowy pensjonat.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 5 min spacerem od głównego deptaka .
• Wyjątkowa lokalizacja – bezpośrednie sąsiedztwo lasu (teren Nadleśnictwa) oraz wyjście na szlak w kierunku Drogi pod Reglami – idealne miejsce dla turystów i miłośników górskich wędrówek. Daje to nam gwarancję, że nie powstaną nowe zabudowania.
• Z okien, balkonów i tarasów roztacza się przepiękny widok na górskie panoramy, w tym m.in. na Śnieżne Kotły oraz Wysoki Kamień – jedne z najbardziej rozpoznawalnych szczytów Karkonoszy.
• Dom wykończony w 2010 roku, wszystkie instalacje (elektryczna i grzewcza) wykonane w miedzi.
• Ogrzewanie: piec na ekogroszek + piec gazowy do podgrzewania wody. Możliwość montażu pieca gazowego dwufunkcyjnego.
• Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.
• Księga wieczysta bez obciążeń.
• Dach pokryty gontem papowym, pełnowymiarowa piwnica (możliwość stworzenia strefy SPA lub innej aranżacji).
• Deski na podłogach w pomieszczeniach, terakota w łazienkach.

Układ i funkcjonalność:

• Nieruchomość posiada osobne wejścia na każde piętro, co daje pełną niezależność i świetne warunki do prowadzenia działalności pensjonatowej.
• Możliwość dalszego podziału nieruchomości na oddzielne apartamenty lub wyodrębnienie mieszkań.
• Strych z potencjałem – do adaptacji na cele mieszkalne lub najem krótkoterminowy.
• Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe 3 miejsca parkingowe przy posesji. Na przeciwko domu, na terenie gminnym – kolejne 3 miejsca parkingowe przy lesie. Dodatkowo możliwość zaparkowania do 3 aut na dojeździe do garażu.

Dodatki:

• Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję składziku lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.
• Do dyspozycji mieszkańców i gości: ogród z wydzieloną strefą relaksu, miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu, a także tarasy i balkony – idealne do porannej kawy z widokiem na góry i las.
• Możliwość zakupu działki o powierzchni ok. 400 m² położonej naprzeciwko domu – również uzbrojonej. W przeszłości na działce było wydane pozwolenie na budowę oraz został wybrany grunt pod budowę.
• Możliwość pozostawienie wyposażenia (do indywidualnych rozmów) – w tym nowo wykończonej kuchni o wartości 40 000 zł z 2025 roku.
• Gotowa infrastruktura kominowa.

Rozkład nieruchomości:

• Piwnica [49,2m2 + 15,29m2]:
• Korytarz (7,8m2),
• Pomieszczenie (10,84m2),
• Pomieszczenie (3,46m2),
• Pomieszczenie (6,5m2),
• Pomieszczenie (12,9m2),
• Pomieszczenie (7,7m2),
• Schowek (8,94m2) – wys. 0,55m,
• Schowek (6,35m2) – wys. 0,55m.

Parter [58,51m2]:

• Korytarz (2,2m2),
• Przedpokój (7,31m2)
• Kuchnia (17,59m2),
• Pokój (17,59m2),
• Pokój (10,38m2),
• Łazienka (5,46m2),

I Piętro [84,54m2 + 4,45m2]:

• Korytarz (2,2m2),
• Korytarz (2,02m2),
• Korytarz (1,1m2),
• Przedpokój (4,95m2),
• Pokój z aneksem kuchennym (42,45m2),
• Pokój (17,59m2),
• Pokój (8,77m2),
• Łazienka (5,46m2),
• Balkon (4,45m2),

II Piętro [69,98m2 + 30,04m2]:

• Korytarz (2,2m2),
• Korytarz (2,02m2),
• Przedpokój (6,09m2),
• Pokój (21,47m2),
• Pokój (17,78m2),
• Pokój (14,97m2),
• Łazienka (5,46m2),
• Balkon (20,54m2),
• Balkon (9,5m2).

Pomieszczenia dodatkowe:

• Strych nad domem – 74,8m2 [8,15m x 91,5m] + 16m2 [4m x 4m] (deski), wysokość maks. 3,5m na środku, skosy do ziemi + ciągi komunikacyjne 2,64m2.
• Pomieszczenie gospodarcze (wolnostojące) – 23,28m2 [6,65m x 3,5m]. Wysokość 2,7m.
• Garaż – 21,18m2 [5,5m x 3,85m]

To idealna propozycja dla osób poszukujących inwestycji pod działalność turystyczną lub przestronnego domu w atrakcyjnej lokalizacji górskiej. Nieruchomość o ogromnym potencjale i możliwościach elastycznego wykorzystania – zarówno w celach prywatnych, jak i komercyjnych.

Zapraszam na prezentację :) 
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu  finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.