Dom na sprzedaż

Novator Nieruchomości przedstawia Państwu ładną i zadbaną kamienicę narożną zlokalizowaną w ścisłym centrum Szubina, która została wybudowana w 1913 roku. Budynek mieszkalny wielorodzinny, posiada 2 piętra, 3 duże lokale mieszkalne oraz 3 lokale usługowe, o powierzchni całkowitej 497m² i powierzchni użytkowej 409m² oraz powierzchnia działki: 685m².

1.ATUTY:

• Wysoki potencjał komercyjny: 3 duże, niezależne lokale mieszkalne (o łącznej powierzchni 282m²) i 3 lokale usługowe (o łącznej powierzchni użytkowej 127m²)– co pozwala na elastyczną przebudowę, podział na mniejsze lokale lub przeprofilowanie zgodnie ze strategią inwestora.

• Dodatkowe przestrzenie: kamienica posiada piwnice oraz strych, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne lub przechowywania.

• Lokalizacja premium: ścisłe centrum Szubina co stanowi doskonałą lokalizację, zapewnia maksimum widoczności dla pieszych i kierowców.

• Doskonała komunikacja: szybkie połączenie z całym miastem, bliski wylot do drogi ekspresowej S5 (dojazd do Bydgoszczy w 20 minut, dojazd do Poznania 1 godzina 20 minut).

• Wyremontowany dach: całkowicie nowa, większa część dachu od strony frontu kamienicy.

• Kamienica przechodzi regularne badania techniczne oraz bieżące naprawy.

• Działka z parterową oficyną w podwórzu i dwoma garażami: powierzchnia działki 685m².

• Umowy najmu: dwa lokale usługowe na umowach od wielu lat (możliwość przejęcia najemców).

• Media i udogodnienia: gaz, TV kablowa, internet, wszystkie inne niezbędne media.

• Ogrzewanie oraz ciepła woda: gaz ziemny (piece dwufunkcyjne oddzielne dla każdego lokalu mieszkalnego i użytkowego).

• Woda i kanalizacja miejska.

• Okna: PCV, częściowo nowe, drewniane, zespolone. Na oknach częściowo zainstalowane rolety zewnętrzne. Na cokole budynku ozdobne płytki elewacyjne.

• Czysty stan prawny: księga wieczysta wolna od obciążeń i hipotek – szybka i bezproblemowa transakcja.

2.POWIERZCHNIA:

• Powierzchnia zabudowy: 497m²

• Powierzchnia użytkowa: 409m²

• Powierzchnia mieszkalna: 282m²

• Powierzchnia budynków gospodarczych: 88m²

• Powierzchnia lokali użytkowych: 127m²

• Powierzchnia. działki: 685m²

• Liczba lokali mieszkalnych: 3

• Liczba lokali usługowych: 3

• Liczba kondygnacji: 3 (oficyna 1)

Kamienica jest idealnym produktem dla inwestora na potrzeby komercjalizacji.

Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.

Kontakt w sprawie oferty: Anna Martin.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ PRZY ZAKUPIE TEGO DOMU!

 

 

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.