Dom na sprzedaż

REZERWACJA
Na sprzedaż dom wolnostojący, parterowy, o powierzchni użytkowej 142,32 m2 (pow. całkowita 168,02 m2), zlokalizowany przy ul. Północnej, w Szydłowcu.


W skład pomieszczeń wchodzą:
parter: 
- wiatrołap o pow. 3,88 m2
- garderoba o pow. 5,74 m2
- spiżarnia o pow. 1,65 m2
- salon z jadalnią i aneksem kuchennym o pow. 54,18 m2
- łazienka o pow. 11,83 m2
- sypialnia o pow. 14,58 m2
- sypialnia o pow. 13,51 m2
- sypialnia o pow. 11,20 m2
- kotłownia o pow. 4,40 m2
- łazienka o pow. 4,33 m2
- komunikacja o pow. 13,33 m2

- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, o pow. 35,70 m2
- taras o pow. 5,46 m2
- taras o pow. 45,79 m2
- taras o pow. 14,15 m2

Budynek usytuowany na działce o powierzchni 1110 m2, w kształcie prostokąta, o przybliżonych wymiarach 29 x 40 [m]. Szerokość frontu ok. 29 m.

Dojazd do nieruchomości publiczną drogą asfaltową, a następnie ok. 100 m gruntową drogą prywatną. 

Działka w całości objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym jako 19MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Posesja z trzech stron ogrodzona panelem ogrodzeniowym.

Dane architektoniczno-budowlane:
- ściany z Ytongu, ocieplone styropianem grafitowym o gr. 20 cm Maxlambda Izoterm (przy opaskach 30 cm)
- ściany fundamentowe betonowe
- konstrukcja dachu drewniana
- na całości rozprowadzone ogrzewanie podłogowe
- przewidziane ogrzewanie piecem na pellet; możliwość dodatkowego ogrzewania kominkiem z płaszczem wodnym/panelami solarnymi lub innym dowolnym źródłem ciepła
- okna PCV, drzwi antywłamaniowe dębowe na kartę magnetyczną/linie papilarne
- parapety zewnętrzne z granitu, wewnątrz ciepłe parapety
- nad oknami docieplenie pod system żaluzji
- dach kryty blachą, z 50-letnią gwarancją

Na zewnątrz monitoring z możliwością zdalnego operowania, rozprowadzona instalacja pod alarm oraz zasilanie do bramy wjazdowej i do domofonu, jak i zewnętrzna instalacja pod czujniki na podczerwień. Wokół domu w podbitce zamontowano szyny pod oświetlenie LED. Do tarasu doprowadzono siłę, co daje możliwość zamontowania dodatkowego gniazda.

Dom w stanie deweloperskim, wyposażony w rolety antywłamaniowe sterowane pilotem. Budowę domu rozpoczęto w 2022 roku. Do wykończenia pozostaje m.in. wykonanie stropów i ocieplenie dachu (gotowymi materiałami: płyty OSB i wełna mineralna). Na poddaszu przewidziano dodatkowo jeden pokój. 

Media:
- prąd (moc przyłączeniowa 17,00 kW)
- woda z sieci miejskiej
- kanalizacja - brak 
- gaz - brak

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl 
For more information in English please call: Agata Grela phone: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl

---------

For sale: A single-storey detached house with a usable area of 142.32 m² (total area: 168.02 m²), located on Północna Street in Szydłowiec.

Room layout – ground floor:

• Vestibule: 3.88 m²

• Walk-in closet: 5.74 m²

• Pantry: 1.65 m²

• Living room with dining area and kitchenette: 54.18 m²

• Bathroom: 11.83 m²

• Bedroom: 14.58 m²

• Bedroom: 13.51 m²

• Bedroom: 11.20 m²

• Utility room: 4.40 m²

• Bathroom: 4.33 m²

• Hallway: 13.33 m²

Additional features:

• Double garage integrated into the building: 35.70 m²

• Terrace 1: 5.46 m²

• Terrace 2: 45.79 m²

• Terrace 3: 14.15 m²

The house is situated on a rectangular plot of 1110 m² (approx. 29 x 40 m), with approx. 29 m of street frontage.
Access to the property is via a public asphalt road followed by approx. 100 m of a private unpaved road.

The entire plot is covered by the Local Spatial Development Plan with designation 19MN,U – residential and service building area. The property is fenced on three sides with panel fencing.

Architectural and construction details:

• Walls built with Ytong blocks, insulated with 20 cm thick graphite polystyrene Maxlambda Izoterm (30 cm around foundations)

• Concrete foundation walls

• Wooden roof structure

• Underfloor heating system throughout

• Heating planned via pellet furnace; possibility to use a fireplace with water jacket, solar panels, or other heating source

• PVC windows, oak burglar-proof front door with magnetic card/fingerprint access

• External granite window sills, internal thermal window sills

• Roof insulation ready for external blind system

• Roof covered with metal sheets (50-year warranty)

Installations and security:

• External monitoring system with remote control

• Wiring for alarm system, gate, intercom, and infrared sensors

• LED lighting tracks installed in the soffit

• Power line (400V) extended to the terrace for extra sockets

The house is in developer standard and equipped with electric anti-burglary shutters controlled by remote.
Construction began in 2022. To be completed: ceiling installation and roof insulation (materials included: OSB boards and mineral wool). The attic is planned to accommodate an additional room.

Utilities:

• Electricity (17.00 kW connection power)

• Municipal water supply

• No sewage system

• No gas supply

Contact details for the agent: Agata Grela, phone: 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl