Dom na sprzedaż

Dom na sprzedaż Szydłowo | Przestronny dom 248 m² z antresolą, 4 sypialniami i dwoma garażami

Na sprzedaż wyjątkowo przestronny, starannie utrzymany dom wolnostojący z 2008 roku o powierzchni użytkowej 212,4 m² + dwa garaże (powierzchnia całkowita 366 m²), usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 889 m² w spokojnej i cichej części Szydłowa.
Nieruchomość zaprojektowana z myślą o pełnym komforcie rodziny – łączy reprezentacyjną przestrzeń dzienną z bogatym zapleczem gospodarczym oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi gwarantującymi niskie koszty utrzymania i samowystarczalność.

Szczegółowy zestaw pomieszczeń

PARTER (173,2 m² + garaż 35,7 m²)

• Salon z antresolą: 33,7 m² (reprezentacyjna wysokość 5,40 m, marmurowy kominek, wyjście na taras)
• Hall: 21,7 m² (z dębowymi, łukowymi schodami)
• Kuchnia: 15,9 m² (osobna, w pełni wyposażona)
• Jadalnia: 13,0 m² (bezpośrednio przy kuchni)
• Gabinet: 9,4 m²
• Kotłownia: 8,8 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 5,9 m²
• Pralnia: 5,4 m²
• Wiatrołap: 4,5 m² (zabudowa 4-drzwiowa)
• Łazienka: 2,4 m² (z prysznicem i WC)
• Spiżarnia: 1,2 m² 
• Dwa garaże: 35,7 m² (z instalacją siłową)

PIĘTRO (89,9 m² pow. Użytkowej + pustka nad salonem)

• Galeria / Antresola: 23,5 m²
• Sypialnia główna: 19,8 m² (unikalny układ dwupoziomowy, klimatyzacja)
• Sypialnia 2: 16,5 m²
• Sypialnia 3: 14,4 m²
• Łazienka główna: 7,6 m² (z wanną, prysznicem walk-in i oknem)
• Garderoba: 2,2 m²
• Sypialnia 4: 6,0 m²
• Pustka nad pokojem dziennym
• Dodatkowo: wejście na strych.

Standard wykończenia i wyposażenie PREMIUM
Sercem domu jest przestronny, otwarty salon o imponującej wysokości 5,40 m, z marmurowym kominkiem i wyjściem na słoneczny taras.
Przestrzeń dzienną uzupełnia komfortowa jadalnia, a duże okna sprawiają, że wnętrze jest wyjątkowo jasne i pełne naturalnego światła przez cały dzień.
Całość dopełnia wyjątkowa kuchnia w stylu prowansalskim, wykonana zaledwie dwa lata temu:

• Indywidualny projekt ukierunkowany na ergonomię i przestrzeń.
• Granitowa wyspa połączona z dużym stołem rodzinnym.
• Podwójny komplet AGD: 2 zmywarki (60 cm i 45 cm), 2 piekarniki, dedykowana lodówka na wino, duża lodówka pojemnościowa, płyta indukcyjna, wydajny okap.
• Rozwiązania meblowe: szafa kawowa, system "szuflada w szufladzie", cichy domyk, rozbudowany system segregacji odpadów.

Na komfort użytkowania wpływa również kominek z płaszczem wodnym, który nie tylko tworzy niepowtarzalny klimat wnętrza, ale także wspomaga ogrzewanie budynku, zwiększając jego energooszczędność.
Na piętrze znajduje się przestronna galeria o powierzchni 23,5 m² z efektowną pustką nad pokojem dziennym, która podkreśla otwarty charakter wnętrza i zapewnia doskonałe doświetlenie tej części domu.
Strefa prywatna obejmuje cztery sypialnie, w tym komfortową sypialnię główną o unikalnym dwupoziomowym układzie z klimatyzacją, przestronną łazienkę połączoną z garderobą. Z holu wejście na strych. 

Zaplecze gospodarcze i instalacje:

• Woda oraz kanalizacja podłączone do sieci gminnej.
• Ogrzewanie - piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody oraz kominek z płaszczem wodnym
• Osobna, pojemna pralnia przygotowana na 2 pralki i suszarkę.
• Spiżarnia z dodatkową lodówką/zamrażarką. 
• Instalacja ogrzewania podłogowego w strefach płytkowych (kuchnia, jadalnia, łazienki).
• Marmurowy kominek z płaszczem wodnym wspomagający ogrzewanie całego domu.
• Centralny odkurzacz, klimatyzacja, światłowód (ASTA).

Bezpieczeństwo i Niezależność:

• Agregat prądotwórczy  – włącza się samoczynnie przy zaniku zasilania z sieci.
• System alarmowy, domofon, rolety zewnętrzne na parterze, lustra weneckie w wybranych oknach.
• Własny zbiornik na gaz oraz studnia chłonna na deszczówkę zbieraną z rynien.

Ogród i zagospodarowanie terenu

• Działka 889 m² i strefa wypoczynku: Duży, zadaszony taras z dwoma niezależnymi wyjściami z domu, zadaszona wiata ogrodowa, automatyczny system nawadniania z dyszami zraszającymi oraz linią kroplującą, liczne dojrzałe nasadzenia (w tym okazałe hortensje).
• Infrastruktura zewnętrzna: dwa garaże 36 m², w tym jeden z wejściem bezpośrednio do domu (ułatwienie przy wnoszeniu zakupów), szopa gospodarcza z wejściami od ulicy i ogrodu, dodatkowa wiata, estetyczna zabudowa na pojemniki na odpady.
• Podjazd i ścieżki: wyłożone polbrukiem.
• Przygotowana instalacja pod automatykę bramy wjazdowej.

Co zawiera się w cenie nieruchomości?

• Pełna zabudowa stała we wszystkich pomieszczeniach.
• Kompletne wyposażenie AGD w kuchni, pralni i spiżarni (w tym 2 pralki i suszarka).
• Agregat prądotwórczy

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?

• Zero nakładów na start: Dom z 2008 roku jest bieżąco modernizowany: remont łazienek 4 lata temu, malowanie i wymiana osprzętu elektrycznego 2 lata temu, świeżo wyczyszczona elewacja (w maju) oraz dach w zeszłym roku.
• Unikalna architektura: Pustka nad salonem (5,4 m) tworzy niepowtarzalne poczucie przestrzeni niespotykane w standardowym budownictwie.
• Kompletna funkcjonalność: Podział na czytelną strefę dzienną, prywatną oraz rozbudowaną strefę gospodarczą.

Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.