Dom na sprzedaż

Dom z duszą i ogromnym potencjałem | Stara Łubianka | działka 2500 m²

Z przyjemnością prezentuję Państwu nieruchomość, która łączy klimat przedwojennego domu z przestrzenią i możliwościami rozbudowy, jakich próżno szukać w nowych inwestycjach.

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej miejscowości Stara Łubianka, na dużej, w pełni ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni aż 2227 m².

To idealna propozycja dla młodej rodziny, która marzy o własnym domu z ogrodem, przestrzenią dla dzieci i możliwością stworzenia wnętrza „po swojemu”.

UKŁAD FUNKCJONALNY – WSZYSTKO NA JEDNYM POZIOMIE

Parter domu oferuje bardzo komfortowy i czytelny rozkład pomieszczeń:

• 3 ustawne pokoje:

  • 17,94 m²

  • 17,31 m²

  • 24,09 m² – idealny na przestronny salon dla całej rodziny

• Jadalnia – 15,84 m² – serce domu, idealne miejsce na rodzinne spotkania

• Kuchnia – 7,78 m² – z możliwością otwarcia na jadalnię

• Łazienka – 6,33 m²

• Oddzielne WC – 1,52 m²

Dodatkowo kotłownia o powierzchni 2,50 m² oraz wejście o powierzchni 5,04 m². 
Rozkład pozwala na łatwą modernizację i dostosowanie przestrzeni do współczesnych potrzeb rodziny.

Jednocześnie na podwórku znajdziesz również dwa niezależne garaże oraz pomieszczenia gospodarcze, które posłużą jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania potrzebnych sprzętów i urządzeń.

DZIAŁKA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ – 2227 m²

To jeden z największych atutów tej nieruchomości:

• działka w całości ogrodzona

• zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami

• ogromna przestrzeń na:

  • ogród warzywny lub rekreacyjny

  • plac zabaw dla dzieci

  • taras, altanę, a nawet mały sad

Tu naprawdę jest gdzie oddychać – cisza, zieleń i prywatność.

POTENCJAŁ ROZBUDOWY – INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ

Dom został:

• wybudowany w latach 30.

• rozbudowany w latach 80.

Obecne pokrycie dachowe to eternit, który wymaga wymiany — ale właśnie tutaj kryje się ogromna szansa:

• możliwość adaptacji poddasza na poddasze użytkowe

• realna opcja powiększenia domu o dodatkowe sypialnie, gabinet lub łazienkę

To idealna baza, by z czasem stworzyć dom rosnący razem z rodziną.

OGRZEWANIE

• piec na węgiel i drewno

• niskie koszty eksploatacji

• możliwość modernizacji systemu grzewczego według własnych preferencji

DLACZEGO WARTO?

• bardzo duża działka – rzadkość na rynku

• spokojna, zielona lokalizacja

• funkcjonalny parter

• ogromny potencjał aranżacyjny i rozbudowy

• idealny dom „na start”, który można dopasować do swoich marzeń

  
  Zapraszam na prezentację nieruchomości. Umów się już dziś.
  
  Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Skorzystaj z bezpłatnych usług Naszego eksperta kredytowego! 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.