Dom na sprzedaż

Dom w zabudowie bliźniaczej z biurem i dwustronnym wjazdem – Toruń, Stawki

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 450 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym z 1987 roku o powierzchni całkowitej 180 m² (użytkowej ok. 120 m²). Kluczowym wyróżnikiem działki jest dwustronny dostęp do posesji z publicznych dróg.

Charakterystyka budynku i kwestie techniczne:
Konstrukcja wzniesiona w technologii murowanej (ściana warstwowa) (cegła ceramiczna Max, dziurawka oraz gazobeton w części przyziemia). Obiekt jest po termomodernizacji – wykonano docieplenie styropianem o grubości 12 cm , odnowiono elewację, dachy oraz 3 balkony (zastosowano balustrady nierdzewne i płyty włókno-cementowe). Stolarka okienna PCV (zestawy jednokomorowe).

Nieruchomość posiada komplet mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja) oraz ważny certyfikat energetyczny wydany po audycie. Źródło ogrzewania stanowi dwufunkcyjny kocioł gazowy.

Rozkład kondygnacyjny:

1. Poziom 0 (Przyziemie):
   Garaż mieszczący 2 pojazdy, zaplecze magazynowe, pomieszczenie z piecem gazowym, łazienka z WC i przyłączem pralki oraz 2 pomieszczenia prowadzące bezpośrednio do ogrodu.

2. Poziom 1 (Parter): Oddzielna kuchnia, łazienka wyposażona w wannę i WC oraz południowy salon z kominkiem i balkonem (aktualnie podzielony ścianką na 2 pokoje – stan łatwy do przywrócenia do pierwotnej przestrzeni).

3. Poziom 2 (Piętro): 3 pokoje sypialne (w tym jeden z wyjściem na balkon) oraz łazienka z kabiną natryskową, toaletą i własnym balkonem.

Miejsca postojowe:
Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, 1 miejsce na podjeździe wewnątrz ogrodzenia oraz 2 miejsca przed granicą działki.

Otoczenie i infrastruktura:
Nieruchomość leży w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej na toruńskich Stawkach.

• Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 14 w odległości 3–4 minut pieszo.

• Handel: W bliskim promieniu sklepy Biedronka, Dino, Lidl, Lewiatan, Żabka, piekarnia oraz centrum handlowe z Media Markt.

• Sport: Basen przy ul. Hallera, siłownia Level Sport.

• Dojazd: Sprawny wyjazd na most drogowy i obwodnicę, szybkie połączenie z centrum miasta transportem publicznym.
   

CENA: 968 000 zł

Andrzej Lichota
Tel. 883-200-944

Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100 Toruń
Właściciel: Agnieszka Płachta
NIP: 879-185-37-94

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.