Dom na sprzedaż

Kamionna - dom o pow. użytkowej 105 m² z widokiem na Beskid Wyspowy.

Klimatyczny dom jednorodzinny położony w miejscowości Kamionna zlokalizowanej u podnóża pasma Beskidu Wyspowego, na pograniczu Rezerwatu przyrody Kamionna, z bezpośrednim dostępem do szlaków turystycznych prowadzących do wieży widokowej na szczycie Kamionna oraz z łatwym dojazdem do stacji narciarskiej Laskowa-Kamionna. 

 Budynek został oddany do użytkowania w 2017 roku, posiada powierzchnię całkowitą wynoszącą 133 m² i posadowiony jest na dużej, widokowej działce o pow. 25 ar.

Konstrukcja budynku jest dwukondygnacyjna, bez podpiwniczenia, wykonana w technologii tradycyjnej, murowanej ze stropami żelbetowymi, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne wykonane w układzie: pustak ceramiczny MAX (25 cm), izolacja styropianowa (12 cm), elewacja wykonana z deski modrzewiowej. Konstrukcja dachowa z więźbą drewnianą, pokrycie dachowe wykonane z blachodachówki, izolacja termiczna stropu i dachu z wełny mineralnej (20 cm).     

Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną, system centralnego ogrzewania zasilany z kominka (piec żarowy Edilkamin Flamma CS 14) z układem płaszcza wodnego lub z elektrycznego pieca CO (Kospel 24 kW) jako alternatywne źródło CO. Podgrzewanie ciepłej wody użytkowej z płaszcza wodnego, lub alternatywnie za pomocą bojlera elektrycznego Galmet 300l. Dodatkowo zastosowano również pompę ciepła o układzie powietrze-powietrze (Hewalex PCWU 3 kW).
Budynek posiada przyłącze do sieci elektroenergetycznej, jednak instalacja elektryczna dodatkowo jest przystosowana do zasilania z zewnętrznego żródła zasilania (generator). Ponadto, na dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy znamionowej 6 kW.
Woda z gminnej sieci wodociągowej, natomiast systemu kanalizacji w oparciu o zbiornik bezodpływowy (szambo).          

Wnętrze budynku wykończone w dobrym standardzie z dbałością o szczegóły, stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne drewniane, podłogi na parterze wykonane z deski drewnianej oraz dobrej jakości płytek ceramicznych, natomiast na piętrze z komfortowej wykładziny. W kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pokojach grzejniki naścienne panelowe. Dom jest gotowy do zamieszkania, w pełni wyposażona kuchnia z meblami kuchennymi wykonanymi na wymiar, pozostałe umeblowanie w pomieszczeniach wykonane z drewna. W sypialni zainstalowany system klimatyzacji.  

W skład nieruchomości wchodzą:    
- parter składający się z przestronnego salonu z otwartą kuchnią i jadalnią z wyjściem na taras, pokoju (lub gabinetu), łazienki, przedpokoju, pomieszczenia gospodarczego,
- piętra składającego się z 2 sypialni, łazienki oraz korytarza,      

Budynek posiada duży taras wykonany z desek modrzewiowych, pod którym dodatkowo wygospodarowano pomieszczenia warsztatowo-magazynowe.

Działka zagospodarowana i ogrodzona, z nasadą drzew owocowych, wjazd na posesję oraz teren przed domem utwardzony kostką brukową, dodatkowo na działce jest garaż blaszany oraz wiata parkingowa.
Na posesji znajduje się również basen o wymiarach 7 x 3 x 1,5 m wraz z systemem filtracyjnym oraz solarami.

Teren jest lekko nachylony i posiada północno-wschodnią ekspozycję, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna.
Działka położona jest w niezwykle spokojnej okolicy z atrakcyjnym widokiem na otaczające tereny zielone i pasma Beskidu Wyspowego i Makowskiego. 

Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana, dojazd do działki zapewnia gminna droga asfaltowa o bardzo małym natężeniu ruchu. Odległości: siedziba władz gminnych w Trzcianie - 6 km, odległość do Limanowej wynosi 18 km, Gdów jest oddalony o 20 km, natomiast dystans do granicy miasta Krakowa to 45 km. 

Najbliższe obiekty użyteczności publicznej: przystanek autobusowy - 1,5 km, sklep spożywczy - 2 km, szkoła podstawowa w Kamionnej - 2 km.

Istnieje możliwość dodatkowego zakupu 2 działek gruntu o powierzchniach 12 arów każda. 

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.