Dom na sprzedaż

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

DOM, W KTÓRYM NAPRAWDĘ MOŻNA ODPOCZĄĆ
TU CISZA MA SWÓJ ADRES-SOSNOWA

Kotórz Mały | 126 m² | ok. 9 km od Opola

Wyjątkowy, komfortowy i niezwykle dopracowany dom w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w spokojnej części Kotorza Małego – w bezpośrednim sąsiedztwie sosnowego lasu i z widokiem na sosnowy zagajnik.

To miejsce dla osób, które po całym dniu chcą wrócić do domu, zamknąć za sobą drzwi i naprawdę odpocząć.

Cisza, zieleń, śpiew ptaków, widok na las, a czasem sarny czy jelenie pojawiające się za oknem – a jednocześnie zaledwie około 9 km od Opola.

126 m² KOMFORTU

Parterowy dom o powierzchni użytkowej 126 m², z wbudowanym garażem, został zaprojektowany niezwykle funkcjonalnie. Wszystko jest tu przemyślane i wygodne – bez niepotrzebnych przestrzeni, za to z dużą dbałością o komfort codziennego życia.

W skład domu wchodzą:

• przestronny salon z przeszklonym aneksem kuchennym i wyjściem na duży, około 20-metrowy taras oraz ogród,
• 3 komfortowe sypialnie – każda z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
• 2 łazienki z WC i natryskami, w tym jedna z dużym oknem,
• pomieszczenie gospodarcze z instalacją pompy ciepła, garderoba
• przedpokój
• garaż z elektrycznie otwieraną bramą.

Dom  z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu można wprowadzić się bez dodatkowych nakładów.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne rozwiązania zapewniające wysoki komfort i energooszczędność:

• pompa ciepła – ogrzewanie i chłodzenie,
• ogrzewanie podłogowe,
• instalacja fotowoltaiczna 7 kW,
• wentylacja mechaniczna,
• klimatyzacja ukryta w suficie podwieszanym,
• okna PCV sześciokomorowe, trzyszybowe, w kolorze grafitowym,
• elektryczne rolety antywłamaniowe,
• instalacja alarmowa,
• kamery rozmieszczone wokół budynku,
• całodobowy monitoring,
• światłowód, instalacja internetowa i telewizyjna.

Wszystkie media, woda, kanalizacja są nowe.

W kuchni oraz zabudowach pozostają m.in. piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka, suszarka oraz szafy w zabudowie.

Dom został zaprojektowany tak, aby jego użytkowanie było maksymalnie wygodne i wymagało niewielkiego nakładu pracy.

W ogrodzie znajduje się automatyczny system nawadniania oraz robot koszący.

BEZPIECZNE, KAMERALNE OSIEDLE

Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest poczucie bezpieczeństwa i prywatności.

Osiedle jest kameralne i zamknięte, a wjazd zabezpieczony jest szlabanem otwieranym pilotem.

Dodatkowo nieruchomość posiada system alarmowy, monitoring całodobowy oraz kamery rozmieszczone wokół budynku, co zapewnia mieszkańcom dodatkowy komfort i bezpieczeństwo.

Do budynków wykonano nową drogę dojazdową, oświetlenie, ogrodzenie, podjazdy oraz dojścia wyłożone kostką brukową.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest na bardzo ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni około 4 arów, z drzewami, krzewami i zadbanym ogrodem.

Duży taras i bezpośrednie wyjścia z pomieszczeń do ogrodu pozwalają w pełni korzystać z wyjątkowego położenia domu.

KOMFORT OD PIERWSZEGO DNIA

Dom jest parterowy i bezprogowy, dzięki czemu jest bardzo wygodny również dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością.
Podjazdy i wejścia zostały dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Działka ma przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, co daje możliwość prowadzenia w domu spokojnej działalności, np. gabinetu, biura czy pracowni.

 BLISKO OPOLA ( OK. 9KM)- NATURA JESZCZE BLIŻEJ

Jednym z największych atutów jest połączenie dwóch pozornie trudnych do pogodzenia rzeczy – bliskości miasta i życia w otoczeniu natury.


W pobliżu znajduje się również zmodernizowany dworzec kolejowy w Kotorzu Małym, zapewniający wygodny dojazd koleją do Opola.

DOM DLA TYCH, KTÓRZY CENIĄ SPOKÓJ I JAKOŚĆ ŻYCIA

To idealne miejsce dla osób, które cenią:

• ciszę i prywatność,
• kontakt z naturą,
• wysoki standard i nowoczesne technologie,
• bezpieczeństwo,
• niskie koszty utrzymania,
• wygodę domu bez konieczności wykonywania ciągłych prac wokół niego,
• bliskość Opola bez rezygnacji ze spokoju.

To może być zarówno komfortowy dom dla rodziny, jak i idealne miejsce dla osób dojrzałych, które szukają wygodnego, parterowego domu na lata.

Dom gotowy do zamieszkania. Bez remontów. Bez kompromisów. Z naturą za oknem.

1 800 000zł.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ 

Nieruchomości BAJ
📞 601 54 54 81 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.