Dom na sprzedaż

 

Komfort otwartej przestrzeni oraz funkcjonalny rozkład z optymalnym wykorzystaniem metrażu - to wszystko na jednej kondygnacji zaprojektowanej przez architekta. Dom parterowy przy ul. Spacerowej w Niewodnicy Kościelnej (gm. Turośń Kościelna) to wygodna przestrzeń dla osób poszukujących nowoczesnej i funkcjonalnej nieruchomości o wyjątkowym designie. Bliskość lasu, spokojna i zielona okolica oraz szybki dojazd do miasta to dodatkowe korzyści. Tu złapiesz kontakt z naturą.

       

Budynek parterowy w stanie deweloperskim z garażem dwustanowiskowym w bryle - oddanie do użytku IX 2025. Media: doziemna instalacja elektryczna, gazowa, wodociągowa (studnia wiercona) oraz sanitarna w postaci zbiornika szczelnego (wszystkie przyłącza doprowadzone do budynku). Zaopatrzony w system ogrzewania podłogowego oraz przyłącza do klimatyzacji. Dodatkowe źródło ciepła może stanowić pompa ciepła oraz kominek (jest wyprowadzenie).

Projekt ujmujący minimalistyczną formą architektoniczną wpisującą się w najbliższe otoczenie. Wybudowany w 2023 r. z pustaka ceramicznego (Porotherm), strop docieplony wełną mineralną (30 cm), dach pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja zewnętrzna docieplona styropianem (20 cm) - przygotowana do wykończenia tynkiem z elementami klinkierowymi przewidzianymi w projekcie (dostępnym na wizualizacji). Główne wejście usytuowane od strony południowo-wschodniej.

      

Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze prywatnej, gruntowej, w odległości ok. 600 m od dojazdu asfaltowego (ul. Dąbrowskiego). Posadowiona na działce o powierzchni 1026 m² o wymiarach 36x28 m. Teren posesji ogrodzony siatką, aktualnie niezagospodarowany zielenią, monitorowany.

Powierzchnia całkowita domu to ok. 260 m² obejmująca przestrzeń mieszkalną oraz garaż na 2 samochody (49,37 m²), kotłownię (8 m²) i pomieszczenie gospodarcze (4,16m ²).

Powierzchnia mieszkalna, w której wyodrębniono strefę dzienną i prywatną wynosi ok. 203 m². Składa się na nią:

      - wiatrołap sąsiadujący z garderobą (4,12 i 4,61 m²)

      - salon z jadalnią (60,04 m²)

      - kuchnia z spiżarnią (16,63 i 4,64 m²)

      - główna sypialnia (14,14 m²) z prywatną łazienką (5,94 m²) oraz garderobą (7,92 m²)

      - 2 niezależne sypialnie z garderobami (16,50 + 4,02 m² oraz 16,50 + 3,32 m²)

      - gabinet / pokój gościnny (9,27 m²)

      - główna łazienka (7,77 m²)

      - gościnna toaleta (2,35 m²)

      - pralnia (8,98 m²). 

      

Plan domu przewiduje komfortowy układ pomieszczeń z jasnym podziałem stref oraz otwarciem części dziennej na reprezentacyjny, narożny taras (53 m²). Duże przeszklenia w salonie i jadalni to gwarancja widoku na las i zieloną okolicę. Cechą przewodnią projektu jest funkcjonalność i zapewnienie komfortu życia większej rodzinie.  Poddasze nieużytkowe to dodatkowa przestrzeń na przechowywanie z możliwością adaptacji pod powierzchnię mieszkalną.

 

Aktualny standard wykończenia wnętrz obejmuje m.in. wylewki betonowe, kompleksową instalację ogrzewania podłogowego oraz klimatyzacji, pełną elektrykę wewnątrz i na zewnątrz budynku, przyłącza gazowe i wodociągowe, instalację alarmową, tynki wewnętrzne, stolarkę okienną i drzwiową,  wentylację mechaniczną oraz docieplenie zewnętrzne.  

      

Jeśli marzysz o ucieczce z miasta i zamieszkaniu w komfortowym, nowoczesnym domu blisko natury. Zapraszam.