Dom nad morzem z przestrzenią dla rodziny i gości

Poranna kawa na tarasie, własny ogród i wygodna część mieszkalna, a obok przestrzeń pozwalająca przyjmować gości. Dom na Osiedlu Poetów i Pisarzy Polskich w Ustce łączy funkcję prywatnego miejsca do życia z zapleczem do prowadzenia wynajmu — z osobnymi wejściami, czterema pokojami z łazienkami oraz dodatkowym apartamentem na parterze.

Na sprzedaż dom wolnostojący z 2008 roku, o powierzchni użytkowej 289,38 m², na działce 753 m². 

Nieruchomość została odświeżona i poddana modernizacjom obejmującym m.in. dach, izolację, elewację oraz źródło ogrzewania. Jej najważniejszym atutem jest czytelny podział na trzy strefy, dający swobodę wykorzystania domu zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

Część prywatna — przestrzeń do codziennego życia

Osobne wejście prowadzi przez wiatrołap do otwartego holu z kominkiem, połączonego ze strefą dzienną i kuchenną. Duże przeszklenia zapewniają dostęp światła i widok na zieleń, a wyjście na taras pozwala korzystać z ogrodu bezpośrednio z domu.

W tej części znajdują się:

• salon ze strefą wypoczynkową i jadalnianą;
• otwarta kuchnia;
• hol z kominkiem;
• sypialnia o powierzchni ok. 23 m²;
• łazienka o powierzchni blisko 10 m², z wanną i prysznicem;
• wiatrołap, kotłownia, garderoba.

Przestronna sypialnia, duża łazienka i otwarta część dzienna zapewniają wygodę zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań z bliskimi. Wewnętrzne schody łączą parter z poddaszem.

Apartament na parterze — własne wejście, kuchnia i łazienka

Dodatkowa część mieszkalna, z oddzielnym, bezpośrednim wejściem z zewnątrz obejmuje pokój dzienny z kominkiem, oddzielną kuchnię i łazienkę.

Może służyć gościom, dorosłemu dziecku lub seniorowi, a także stanowić osobną część oferty noclegowej. Osobne wejście z poziomu parteru pozwala korzystać z niej bez przechodzenia przez mieszkanie właściciela.

Poddasze — cztery pokoje z własnymi łazienkami i wspólną kuchnią

Na poddasze prowadzą również zewnętrzne schody i osobne wejście, co ułatwia oddzielenie pobytów gości od życia domowników.

Znajdują się tutaj:

• cztery pokoje gościnne, każdy z prywatną łazienką;
• wspólna kuchnia o powierzchni ok.10 m²;
• hol o powierzchni ok. 23 m²;
• balkon o powierzchni ok. 6, m².

Łazienki wyposażono w kabiny natryskowe, umywalki i toalety. Wspólna kuchnia daje gościom możliwość samodzielnego przygotowania posiłków, a hol z balkonem zapewnia dodatkowe miejsce do odpoczynku.

Według informacji właścicielki część noclegowa domu oferuje łącznie 17 miejsc i  obecnie nie jest wynajmowana.

Dla rodziny, dwóch rodzin lub z myślą o wynajmie

Trzy funkcjonalne strefy pozwalają rozważyć różne sposoby użytkowania:

• zamieszkanie w części prywatnej i wynajem pozostałych pomieszczeń;
• wykorzystanie domu przez większą lub wielopokoleniową rodzinę;
• zamieszkanie dwóch rodzin, z wykorzystaniem osobnego wejścia i kuchni na poddaszu;
• organizację pobytów wakacyjnych oraz dłuższych pobytów poza sezonem.

Większość wyposażenia pozostaje w domu, co ułatwia jego dalsze użytkowanie. Szczegółowy zakres wyposażenia objętego sprzedażą zostanie uzgodniony z właścicielką.

Odnowiony dach, izolacja i odświeżone wnętrza

W domu przeprowadzono prace, które warto uwzględnić przy ocenie jego standardu:

• wymieniono pokrycie dachu na dachówkę ceramiczną;
• wykonano pełne poszycie dachu z płyt OSB;
• wymieniono wełnę izolacyjną w obrębie dachu i strychu na materiał o wysokich parametrach izolacyjnych;
• zamontowano nowe okna połaciowe;
• odnowiono elewację poprzez malowanie;
• odmalowano i odświeżono wnętrza, w tym część na poddaszu;
• w części właścicielskiej wykonano od nowa kuchnię i łazienkę oraz wprowadzono nowe umeblowanie.

Modernizacja dachu i izolacji ma znaczenie dla komfortu pomieszczeń na poddaszu zarówno w okresie grzewczym, jak i latem.

Ogrzewanie gazowe ze sterowaniem przez aplikację

Ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia nowy kocioł gazowy marki De Dietrich z możliwością sterowania przez aplikację. Ułatwia to zarządzanie temperaturą również podczas nieobecności właściciela i dostosowanie ustawień do sposobu użytkowania budynku.

Nieruchomość wyposażona jest w wodociąg, kanalizację sanitarną, instalację gazową i energetyczną.

Ogród — miejsce na spokojny odpoczynek

Zieleń i kwiaty tworzą kameralne otoczenie domu. Taras na poziomie ogrodu zachęca do porannej kawy, wspólnych posiłków i wieczornego wypoczynku. To przestrzeń, z której można korzystać na co dzień, a także dodatkowy atut podczas przyjmowania gości.

Nadmorskie otoczenie i dostęp do terenów spacerowych

Położenie na Osiedlu Poetów i Pisarzy Polskich w Ustce pozwala połączyć pobyt nad morzem z wypoczynkiem w spokojniejszym otoczeniu. W okolicy dostępne są las i trasy spacerowo-rowerowe, sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu. Plaża stanowi cel spacerów i codziennych wycieczek.

Taka lokalizacja odpowiada zarówno osobom planującym stałe zamieszkanie, jak i gościom szukającym nadmorskiego wypoczynku z dostępem do zieleni.

Zapraszam do poznania domu osobiście

Jeśli szukasz przestrzeni dla swojej rodziny, domu dla dwóch pokoleń lub nieruchomości pozwalającej połączyć mieszkanie z wynajmem, warto zobaczyć ten układ na miejscu.

Zadzwoń i umów prezentację. Pokażę wszystkie trzy strefy domu oraz możliwości ich wykorzystania.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.