Dom na sprzedaż

Wyjątkowa drewniany dom w Ustrzykach Dolnych – 1,8863 ha natury, ciszy i przestrzeni

Ta niezwykła nieruchomość położona w Ustrzykach Dolnych to miejsce, które od pierwszej chwili zachwyca atmosferą spokoju, otwartą przestrzenią oraz bliskością natury. Dom wraz z zabudowaniami usytuowany jest na rozległej działce o powierzchni 1,8863 ha, której granicę wyznacza malowniczy potok – tworzący naturalny, żywy element krajobrazu. Teren pozostaje nieogrodzony, dzięki czemu całość harmonijnie łączy się z otaczającą zielenią, dając poczucie wolności i wyjątkowej prywatności.

Wokół domu rozciąga się zadbany ogród, starannie utrzymany, pełen dojrzałej roślinności, która podkreśla naturalny charakter miejsca. To idealna przestrzeń do odpoczynku, spotkań rodzinnych, a także do prowadzenia działalności rekreacyjnej czy agroturystycznej.

Na działce znajdują się:

• drewniany dom mieszkalny z użytkowym poddaszem,
• budynek gospodarczy przystosowany do zamieszkania,
• duży plac parkingowy z obszerną wiatą,
• samodzielna piwnica (ziemianka) – idealna do przechowywania wina, przetworów, warzyw czy produktów regionalnych.

Całość tworzy funkcjonalny, samowystarczalny kompleks, który może pełnić rolę zarówno rodzinnej rezydencji, jak i miejsca pod działalność turystyczną.

Dom wybudowano z bali drewnianych o grubości 20 cm, w technologii drewniano‑wieńcowej, co zapewnia trwałość, doskonałą izolację oraz niepowtarzalny klimat wnętrz. Budowę zakończono w 2011 roku.

Parametry budynku mieszkalnego:

• powierzchnia zabudowy: 142,5 m²,
• kubatura: 869,25 m³,
• powierzchnia użytkowa: 249,2 m².

Konstrukcja została wykonana z dbałością o każdy detal:

• otwory okienne i drzwiowe stabilizowane słupkami o przekroju T,
• bale nacinane wzdłuż osi,
• drewniany strop nad parterem (belki 16×16 cm i 16×20 cm),
• drewniane schody prowadzące na poddasze,
• dach w konstrukcji płatwiowo‑kleszczowej (rozstaw 60 cm).

Wnętrze domu wypełnia ciepło naturalnego drewna, a centralnym punktem strefy dziennej jest piękny kominek, który nadaje przestrzeni wyjątkowego charakteru.

Budynek posiada następujący układ pomieszczeń:

Parter:

• trzy pokoje,
• kuchnia z kuchnią kaflową,
• spiżarka,
• łazienka,
• WC,
• kotłownia.

Kuchnia kaflowa dodaje wnętrzu tradycyjnego uroku, a jednocześnie stanowi praktyczne źródło ciepła.

Poddasze użytkowe:

• cztery pokoje,
• garderoba,
• łazienka,
• sauna,
• WC.

 

Media i ogrzewanie:

• Woda: studnia ze zbiornikiem zasilanym naturalnym ciśnieniem ze źródełka.
• Ogrzewanie: ekologiczna kotłownia ATMOS, holcgaz dwufunkcyjny (gaz + drewno), zbiornik na wodę 300 l.
• Prąd: doprowadzony pod ziemią, dostępna siła.
• Ścieki: trzy szczelne zbiorniki bezodpływowe.

Dojazd do posesji prowadzi z drogi gminnej, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok. W bliskiej odległości znajdują się:

• kryty basen z częścią letnią,
• trzy wyciągi narciarskie, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.

To posiadłość dla osób, które szukają przestrzeni, natury i wyjątkowego klimatu drewnianego domu. Duża działka, potok na granicy, zadbany ogród, funkcjonalne zabudowania, ekologiczne ogrzewanie i bliskość atrakcji Ustrzyk Dolnych tworzą ofertę rzadko spotykaną na rynku.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.