Dom na sprzedaż

Biuro DELIMART nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż wyjątkowo komfortowy, nowoczesny dom jednorodzinny położony w malowniczej i sercu Bieszczad miejscowości Ustrzyki Dolne przy ul. Przemysłowej 21 (powiat bieszczadzki).

Nieruchomość stanowi idealną ofertę dla osób szukających gotowego, wykonanego w podwyższonym standardzie domu, który łączy w sobie nowoczesną architekturę, elegancko wykończone wnętrza oraz funkcjonalnie zagospodarowaną działkę o łącznej powierzchni aż 0,2183 ha (21,83 ar).

 WYGLĄD ZEWNĘTRZNY I ARCHITEKTURA:

✅ Stylowa bryła budynku: Nowoczesny budynek wzniesiony w technologii murowanej z solidnych bloczków YTONG, nakryty wielospadowym dachem o konstrukcji krokwiowo-jętkowej pokrytym ciemną dachówką. Jasna elewacja świetnie komponuje się z ciemną stolarką i wykończeniami dachowymi.

✅ Strefa wypoczynkowa na świeżym powietrzu:

• Taras parterowy: Z salonu prowadzi wyjście na obszerny, wykonany z kostki brukowej taras, idealny na letni wypoczynek.
• Balkon widokowy: Na piętrze znajduje się przestronny, zadaszony balkon wykończony stylową, ciemną balustradą drewnianą, oferujący relaksujące widoki na otaczające wzgórza i zieleń.

✅ Reprezentacyjny podjazd i ogród: Przed domem znajduje się utwardzony, szeroki plac manewrowo-parkingowy wyłożony żwirem, a cała posesja zachwyca starannie zagospodarowanym trawnikiem z nasadzeniami tui, krzewów ozdobnych oraz iglaków.

 WNĘTRZA I UKŁAD POMIESZCZEŃ (POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 102,69 m2):

Wnętrza domu zostały wykończone z dbałością o detale, przy użyciu wysokiej jakości materiałów (parkiety, drewniane schody robione na indywidualne zamówienie, nowoczesna zabudowa kuchenna na wymiar).

✅ Parter:

• Kuchnia: Nowoczesna, wysoce funkcjonalna zabudowa w układzie litery U, łącząca ciemne, eleganckie doły z jasnymi, lakierowanymi frontami górnymi i podświetleniem LED. W pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, czarny okap skośny, piekarnik i mikrofalówka w zabudowie słupkowej).
• Salon z jadalnią: Przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna z dużą narożną sofą, oświetleniem punktowym w podwieszanym suficie, roletami typu „dzień-noc” oraz bezpośrednim wyjściem na taras.
• Toaleta (WC): Dyskretne WC dla mieszkańców i gości na parterze.

✅ Półpiętro:

• Pokój: Dodatkowa, przestronna przestrzeń zaaranżowana obecnie jako strefa rekreacyjno-biurowa, wyposażona w pojemne szafy w zabudowie pod skosami.

✅ Piętro (Poddasze użytkowe):

• Sypialnia główna: Przytulny pokój w urokliwej kolorystyce z dużym łóżkiem małżeńskim, pojemną komodą oraz wyjściem na balkon.
• Sypialnia / Pokój dla dzieci: Ustawny i jasny pokój.
• Garderoba: Dedykowane pomieszczenie na przechowywanie odzieży.
• Łazienka: Nowocześnie wykończona łazienka z podwieszaną miską WC, bidetem, dużą szafką z umywalką, wysokim grzejnikiem drabinkowym oraz wyznaczonym miejscem na pralkę.

✅ Garaż i Strych: Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku z automatyczną bramą wjazdową oraz strych pełniący funkcję magazynową.

 INSTALACJE I MEDIA:

✅ Prąd: Przyłącze elektryczne doprowadzone do budynku.

✅ Woda: Zasilanie z miejskiej sieci wodociągowej.

✅ Kanalizacja: Ekologiczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków z pełnym odbiorem + opcja wpięcia do kanalizacji miejskiej.

✅ Ogrzewanie: Ogrzewanie: Nowoczesny, ekologiczny i automatyczny piec na pellet, gwarantujący wysoki komfort użytkowania, czystość w kotłowni oraz niskie koszty eksploatacyjne w okresie grzewczym. Jest możliwość zamontowania kominka z płaszczem wodnym.

 ATUTY LOKALIZACJI I LOGISTYKA:

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Przemysłowej 21 w Ustrzykach Dolnych, co zapewnia wygodne połączenie komunikacyjne:

✅ Szybki dostęp do centrum: Zaledwie 6 minut jazdy samochodem do ścisłego centrum Ustrzyk Dolnych.

✅ Brama do Bieszczad: Doskonała baza wypadowa nad Jezioro Solińskie (21 minut do Soliny, 28 minut do Polańczyka) oraz na wyższe partie szlaków górskich.

✅ Cisza i przestrzeń: Działka o powierzchni 21,83 ar (w tym 10,59 ar budowlanej oraz 11,24 ar rolnej) gwarantuje poczucie swobody, brak zwartej zabudowy za płotem i miejsce na strefę ogrodową.

 GŁÓWNE ATUTY OFERTY:

✅ Nowoczesny standard: Dom z 2025 roku, gotowy do zamieszkania.

✅ Wysoki standard wykończenia: Dębowe parkiety, pasowane schody drewniane, meble kuchenne z AGD na wymiar oraz zabudowa pod skosami.

✅ Bardzo funkcjonalny układ: Rozbicie przestrzeni na półpiętra zapewnia idealną prywatność domowników.

✅ Duży potencjał działki: Ponad 21 arów z wy brukowanym tarasem, podjazdem i pięknym ogrodem.
 

Cena ofertowa: 920 000 zł
 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
 

Ofertę prowadzi:

Agent nieruchomości

Piotr Miłoszewski

tel. +48 603 406 307

piotr@delimart.pl

DELIMART Nieruchomości

ul. Podgórze 14

38-500 Sanok

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.