Dom na sprzedaż

Dom na sprzedaż - Wągrowiec, ul. Konwaliowa, blisko lasu!
Dom z dużą halą/garażem i oddzielnym wjazdem na działkę.

Jeśli marzysz o zamieszkaniu w spokojnej, malowniczej okolicy, przy lesie i nieopodal jeziora, z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury, ten dom jest stworzony dla Ciebie! Budynek znajdujący się przy ul. Konwaliowej w Wągrowcu, oferuje nie tylko komfortowe warunki do życia, ale również możliwość prowadzenia drobnych prac warsztatowych – dzięki dużemu budynkowi gospodarczemu na działce.

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji – na osiedlu, które graniczy bezpośrednio z lasem. Cicha, z małym ruchem samochodowym ulica, z nową nawierzchnią asfaltową i oświetleniem drogowym zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Minimalny ruch samochodowy to dodatkowy atut dla rodzin z dziećmi i osób poszukujących ciszy i prywatności. Wystarczy kilka kroków, by znaleźć się w otoczeniu przyrody – bliskość lasu i jeziora sprzyja spacerom, relaksowi i aktywnościom na świeżym powietrzu.

Mimo kameralnego otoczenia, osiedle oferuje pełną infrastrukturę miejską: w pobliżu znajdują się sklep, przychodnia zdrowia, szkoła, basen, market Dino oraz deptak spacerowy przy jeziorze. Do centrum Wągrowca dojedziesz szybko i wygodnie, co pozwala cieszyć się zarówno spokojem, jak i bliskością usług.

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia: użytkowa - 139,8m², całkowita - 234m², powierzchnia działki: 508m²
• Konstrukcja: murowany w technologii tradycyjnej (cegła-kanał-suporex) + ocieplenie styropianem 10 cm, w zabudowie szeregowej,
• Użytkowany od 1993 roku
• Dach: pokryty blachodachówką, ocieplony wełną (również strop strychu)
• Ogrzewanie: piec tradycyjny na drewno, węgiel, bezklasowy, w domu podłączony gaz ziemny, można zamontować piec gazowy, ciepła woda z bojlera gazowego,
• Media:
  • Woda i kanalizacja z sieci
  • Prąd, siła
  • Gaz ziemny w budynku (bojler gazowy do ciepłej wody)
  • Światłowód
• Okna: PCV dwuszybowe
• Pomieszczenia: salon z wyjsciem na taras (25,4m²), kuchnia (12,4m²), łazienka (7,8m²), 5 pokoi (10,3m², 22,8m², 14,3m², 11,5m² oraz 14,3m²), wc (2m²), strych (3 pomieszczenia o łącznej pow. 59,7m²), garaż w bryle budynku, piwnica (kotłownia, spiżarnia, miejsce na opał)
• Budynek gospodarczy ponad 110m2, postawiony z płyty obornickiej

Dodatkowe atuty:

• Garaż w bryle budynku
• Duży, zadaszony taras od strony ogrodu
• Warsztat o powierzchni ponad 110 m² (z płyt obornickich), idealny na prace warsztatowe lub dodatkowe miejsce do przechowywania.
• Dwa dodatkowe wejścia do budynku – jedno z biura, drugie z piwnicy - oba od strony ogrodu
• Duża brama wjazdowa na tyłach działki
• Przestronny, zadaszony taras z wejściem do salonu
• Podpiwniczenie pod całym budynkeim
• Dodatkowe miejsce do przechowywania na strychu

Dom położony jest w świetnie skomunikowanej lokalizacji, zapewniającej szybki dojazd do miasta, a jednocześnie w bezpośredniej bliskości natury. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną komfortu mieszkania w przestronnym domu z ogrodem, a jednocześnie marzą o ciszy i spokoju, jaki oferuje otoczenie lasu.

Cena: 770 000 zł do negocjacji

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na oglądanie nieruchomości!

Więcej zdjęć na naszej stronie www.furman24.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.