Dom na sprzedaż

DOM NA SPRZEDAŻ – KOBYLEC, GMINA WĄGROWIEC, NIEDALEKO JEZIORA

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu położonego w urokliwej miejscowości Kobylec, gmina Wągrowiec. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego, przestronnego domu w otoczeniu natury, a jednocześnie blisko większych aglomeracji. Dom znajduje się w pobliżu pięknego jeziora, które oferuje plażę oraz liczne atrakcje wodne, a także malownicze tereny do spacerów i relaksu.

ZALETY OFERTY:

• Blisko jeziora – tylko kilka kroków dzieli Cię od pięknej plaży i atrakcji wodnych.
• Cisza i spokój – idealne miejsce do odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie szybki dojazd do Wągrowca (ok. 4 km).
• Możliwość zamiany na mieszkanie w Wągrowcu – co najmniej 3-pokojowe.
• Przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń – idealny zarówno dla rodziny, jak i dla osób szukających wygodnego miejsca do życia.
• Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze – idealne na przechowywanie narzędzi lub sprzętu ogrodowego.
• Pełna infrastruktura – prąd, woda z sieci, kanalizacja, a w okolicy sklep DINO, sklep wielobranżowy, szpital, przychodnia zdrowia i kościół.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia użytkowa: 70,48 m²
• Rodzaj budynku: Dom w zabudowie bliźniaczej, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.
• Rok budowy: Lata 80-te
• Dodatkowo: Kotłownia w bryle budynku, wiata na drewno, pomieszczenia gospodarcze za budynkiem, ogrodzona działka, utwardzony grunt przed budynkiem.
• Technologia – dom murowany, ocieplony styropianem, dach ocieplony wełną, okna PCV, blachodachówka.
• Ogrzewanie tradycyjne – piec węglowy na węgiel i drewno, dodatkowo ciepła woda na prąd latem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

1. PARTER – 37,26 m²

• Salon: 17,01 m²
• Aneks kuchenny: 11,74 m²
• Łazienka z WC: 3,15 m²
• Skrytka: 0,84 m²
• Klatka schodowa: 4,53 m²

2. PODDASZE – 33,22 m²

• 3 pokoje: 17,01 m², 6,53 m², 6,77 m²
• WC: 1,85 m²
• Komunikacja: 1,05 m²

MEDIA:

• Prąd
• Woda z sieci
• Kanalizacja

LOKALIZACJA:

Kobylec to miejscowość, która oferuje mieszkańcom ciszę i spokój, a jednocześnie łatwy dostęp do niezbędnych punktów usługowych. W okolicy znajdują się tereny spacerowe, lasy, a jezioro z plażą i atrakcjami wodnymi to prawdziwa oaza w tej lokalizacji. Szybki dojazd do Wągrowca, zaledwie 4 km, zapewnia pełną dostępność do miasta i jego udogodnień. W Kobylcu znajduje się także stacja PKP, co zapewnia wygodny transport do innych miejscowości.

CENA: 345.000 zł

Jeśli chcesz obejrzeć ten wyjątkowy dom lub masz dodatkowe pytania, nie wahaj się skontaktować z nami. Z przyjemnością umówimy Cię na prezentację nieruchomości i odpowiemy na wszystkie pytania. To idealna okazja, aby zamieszkać w pięknej okolicy, blisko jeziora, z możliwością szybkiego dojazdu do Wągrowca.

Zapraszam do kontaktu!