DOM PIĘTROWY W KOBYLCU – NIEOPODAL JEZIORA, GMINA WĄGROWIEC

NIERUCHOMOŚĆ Z DWOMA MIESZKANIAMI | POWIERZCHNIA 182,77 m² | DZIAŁKA 0,9000 ha

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu piętrowego, położonego w malowniczej miejscowości Kobylec, w gminie Wągrowiec. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, bliskość jeziora oraz terenów leśnych, które zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych czy uprawiania sportów wodnych.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta Wągrowiec, gdzie znajdziemy pełną infrastrukturę: szkoły, urzędy, przychodnie, szpital, markety, basen oraz kolejne jezioro z miejskim deptakiem i atrakcjami wodnymi.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia użytkowa domu: 182,77 m²

• Powierzchnia działki: 0,9000 ha

• Typ budynku: wolnostojący, murowany, dwupoziomowy

• Rok budowy: lata 80-te

• Dach: papa termozgrzewalna (wymieniona 4 lata temu)

• Ocieplenie: styropian 10 cm

• Brama wjazdowa: automatyczna, na pilota

• Dojazd: drogą asfaltową

• Ogrodzenie: pełne

Dom został zaprojektowany jako dwa odrębne mieszkania, które łączy wewnętrzna klatka schodowa – idealne rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych lub osób szukających nieruchomości z możliwością najmu części domu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER (91,41 m²)

• Pokoje 14,96 m² oraz 9,57 m²

• Kuchnia 10,59 m²

• Łazienka 3,02 m²

• WC 1,00 m²

• Korytarz 8,22 m²

• Kotłownia 7,74 m²

• Pomieszczenie na opał 12,34 m²

• Garaż 24,00 m² (z kanałem)

PIĘTRO (91,36 m²)

• Salon 19,09 m²

• Pokoje 15,90 m² oraz 19,32 m²

• Kuchnia 9,35 m²

• Łazienka 5,74 m²

• Korytarz 9,87 m²

• Klatka schodowa 8,74 m²

BUDYNEK GOSPODARCZY

• Powierzchnia ok. 70 m²

• Murowany, z poddaszem i częściowym podpiwniczeniem

• Garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze

MEDIA I OGRZEWANIE

• Ogrzewanie: piec zasypowy na ekogroszek (5 klasa), kaloryfery, piec i wkład kominowy 3 letnie

• Media: prąd, siła, woda z sieci, kanalizacja, światłowód

• Instalacje dostępne również w budynku gospodarczym i garażu

CENA

749 000 zł

To doskonała propozycja dla osób, które marzą o spokojnym życiu w otoczeniu natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z komfortu i bliskości miasta.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie: www.furman24.pl