Dom na sprzedaż

Na sprzedaż oferuję połowę domu wolnostojącego w zabudowie bliźniaczej. Obiekt usytuowany  w dzielnicy Poniatów przy ulicy Wiśniowej. Powierzchnia użytkowa oferowanej nieruchomości wynosi 100 m2 Obiekt położony jest na atrakcyjnie zaaranżowanej,  widokowej działce o powierzchni 1973m2.

W skład powierzchni ogólnej 120 m2  wchodzi: 
Piwnica z wejściem z zewnątrz:
- pomieszczenie piwniczne z oknem w którym zamontowany została  dwufunkcyjny, gazowy kocioł grzewczy.
- pomieszczenie typu składzik
Parter:
- weranda,
- dwa pokoje,
- kuchnia z oknem
- łazienka razem z WC z oknem
- schody na piętro
Na piętrze mieści się:
- przedpokój 
- dwa pokoje 
Do nieruchomości przynależy wolnostojący, murowany garaż

Standard nieruchomości:
Stolarka PCV, stropy drewniane, na podłogach deska, wykładzina dywanowa, panele W kuchni i łazience glazura i terakota, na ścianach gładzie i tapety. Pomieszczenia i woda ogrzewane są ekonomicznym, dwufunkcyjnym piecem gazowym. Woda z sieci. Na posesji znajduje się również studnia. Szambo, Nieruchomość częściowo podpiwniczona, ogrodzona. Dach pokryty dachówką ceramiczną

Budynek z zewnątrz docieplony styropianem, elewacja pokryta "barankiem", góra oryginalnie zachowane deski.  Wnętrza  zadbane i czyste ale wymagają odświeżenia.
Wokół nieruchomości jest sporo wypielęgnowanej zieleni, efektownych nasadzeń oraz drobnej architektury ogrodowej, łącznie z nową altanką, oferującą zacienienie w upalne dni.

Od Frontu działka na której posadowiony jest budynek ogrodzona jest ładnym, nowym płotem z bramą wjazdową i bramką. Bezpośrednio od ulicy wjeżdża się podjazdem na teren posesji, na którego końcu miejsce znalazł murowany, jednostanowiskowy garaż.

PANORAMA SUDETÓW ŚRODKOWYCH- WIDOKI, KTÓRE ZACHWYCAJĄ

• Majestatyczna panorama na osiedle i dalej Pogórze Sudeckie rozpościerająca się z okien i ogrodu posiadłości.
• Z przeciwnej strony rozpościera się widok na ogród, łąkę i zagajnik.
• Na wyciągnięcie ręki pobliskie szczyty : Ptasia Kopa 590 m.n.p.m, Lisi Kamień 602 m.n.p.m. a po drodze punkt widokowy przy czarnym szlaku z uroczym widokiem na Kotlinę Wałbrzyską i ruiny starego schroniska pod Ptasia Kopą
• Zieleń lasów mieszanych pól i łąk otaczająca nieruchomość zapewnia prywatność i spokój
• Krystalicznie czyste powietrze - prawdziwy skarb w dzisiejszych czasach a szczególnie w obszarze Gór Wałbrzyskich. 

Lokalizacja

● Działka 1973m² Budynek otoczony zielenią i starannie zaprojektowanym ogrodem,

● Obiekt w obszarze miejskim, w najbardziej zielonej dzielnicy - Poniatów -  10 minut do Zagórza z historyczną tamą na jeziorze Bystrzyckim, 20 minut do pięknej, zabytkowej i historycznej Świdnicy.

Nieruchomość położona jest w intratnej części Wałbrzycha-  wysoko skąd rozpościerają się piękne widoki. Budynek leżący nieopodal wyjścia na szlaki trekkingowe  i rowerowe.

● W bliskim otoczeniu (1–3 min)

• sklep Dino,  nieco dalej Biedronka
• przychodnia lekarska
• szkoła podstawowa i przedszkole
• przystanek autobusowy.
• błyskawiczny dojazd o Śródmieścia i do Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oferującej bardzo dużo różnorodnych stanowisk pracy.

CZTERY PORY ROKU - KAŻDA INNA OD POPRZEDNIEJ

• Zima - ośnieżone szczyty Gór Wałbrzyskich, bliska odległość do stoków narciarskich zarówno w Rzeczce jak i tych w Czechach. 
• Wiosna - kwitnące drzewa owocowe i świeża zieleń na górskich zboczach.
• Lato - chłodny cień w zaciszu bujnie porośniętego ogrodu, który w upalne dni koi zmysły 
• Jesień - feeria barw sudeckich lasów, romantyczne zachody słońca

UNIKALNA OKAZJA

Ta nieruchomość to więcej niż zwykły dom w zabudowie bliźniaczej z ogromną działką, w zielonej dzielnicy, górskiego 100 - tysięcznego miasta - to styl życia. Połączenie sudeckiego krajobrazu, przestrzeni, spokoju i widoków z usytuowaniem w dużej aglomeracji.  Takie oferty rzadko pojawiają się na rynku.

Do kolejnych atrakcji zaliczyć można mnogość ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych z możliwością dotarcia wprost z pod oferowanego domu, na wieżę widokową, usytuowaną obok najwyżej w kraju położonego w obrębie miasta, schroniska Górskiego PTTK Harcówka. Wieża widokowa i schronisko zlokalizowane są w ścisłym centrum miasta, na terenie Parku im. Jana III Sobieskiego, na Górze Parkowej  502 m.n.p.m.
Na dolnym śląsku mieści się wiele innych, ciekawych atrakcji w tym Kopalnia Złota w Złotym Stoku, Jaskinia Niedźwiedzia i Kopalnia Uranu w Kletnie, Twierdza Kłodzka, Muzeum Papiernictwa w Dusznikach, Muzeum Porcelany, Zamek Książ, Stara Kopalnia w Wałbrzychu, Arboretum w Wojsławicach, Muzeum Zabawek i edukacyjny szlak ginących zawodów w Kudowie, Twierdza w Srebrnej Górze, Sztolnie Walimskie i Zamek Grodno, Podziemne Miasto Osówka, Pałac Marianny Orańskiej w Kamieńcu Ząbkowickim, Jaskinia Radochowska, a wszystko to w odległości do godziny jazdy samochodem z Walimia


Ofertą opiekuje się:
Edyta Mujstra
tel: 607423588

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.