DOM NA SPRZEDAŻ – PIASKOWA GÓRA, WAŁBRZYCH

Powierzchnia: 125 m² | Działka: 427 m² | Liczba pokoi: 5 | Stan: do zamieszkania | Rynek: wtórny

---

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż doinwestowany, komfortowy dom położony w spokojnej i zielonej części Piaskowej Góry – jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wałbrzycha.
Lokalizacja przy kameralnej, nieprzelotowej ulicy zapewnia ciszę i bezpieczeństwo, a jednocześnie szybki dostęp do sklepów, szkół, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych.
Bliskość lasu i gór czyni tę nieruchomość idealnym miejscem do życia dla osób ceniących spokój i naturę.

Takich domów na rynku pojawia się niezwykle rzadko.

---

O NIERUCHOMOŚCI

Dom o powierzchni użytkowej 125 m² znajduje się na działce 427 m².
To skrajny segment szeregowca, który dzięki oddzieleniu garażami od sąsiadów funkcjonuje niemal jak dom wolnostojący.
Nieruchomość została urządzona ze smakiem i dbałością o szczegóły, jest gotowa do wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych.

---

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (ok. 65 m²)

• przestronny, jasny salon z wyjściem na taras i ogród

• część jadalniana z dużym stołem i krzesłami

• kuchnia po remoncie (meble Nobilla, sprzęt AGD: zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna)

• toaleta dla gości

Piętro (ok. 60 m²)

• trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą

• nowoczesna łazienka z dwiema umywalkami, kabiną prysznicową i WC

Poddasze (ok. 25 m²)

• klimatyczne pomieszczenie idealne na biuro, pracownię lub pokój rekreacyjny

Piwnica (pod całym domem)

• pralnia z wanną, umywalką i miejscem na pralkę/suszarkę

• dwa pomieszczenia gospodarcze

• garaż (ok. 6 × 4 m)

---

DANE TECHNICZNE

• Rok budowy: 1994

• Materiał: pustak

• Dach: skośny, blacha

• Ogrzewanie: gazowe, miejskie

• Okna: PCV (na parterze nowe, 3-szybowe – 2024 r.)

• Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet

• Ogrodzenie: metalowe

• Dojazd: asfaltowy

Dom jest systematycznie modernizowany i utrzymywany w doskonałym stanie technicznym – wymienione instalacje, nowy piec (2024), dach po przeglądzie, odświeżona elewacja.

---

ATUTY

- Prestiżowa lokalizacja – spokojna część Piaskowej Góry
- Blisko las, góry i tereny spacerowe
- Dom gotowy do wprowadzenia – bez remontu i kosztów
- Duża, zadbana działka z tarasem i pełną prywatnością
- Doinwestowany, utrzymywany na bieżąco budynek
- Oferta wyjątkowa – nieruchomości tego typu rzadko trafiają na rynek

---

KONTAKT

Ta nieruchomość to gotowy, pięknie urządzony dom, który czeka właśnie na Ciebie!!!
Agent prowadzący: Daniel Kruk
tel. +48 697 605 265 lub +48 575 479 259

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.