WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż funkcjonalne, 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m², położone w Wałbrzychu, w dzielnicy Sobięcin.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, ewentualnie do odświeżenia według własnego gustu. Dużym atutem oferty jest możliwość korzystania z przestronnego, zielonego ogródka, który zapewnia miejsce do wypoczynku, rekreacji oraz własnych upraw.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, dostępna wyłącznie w Wombat Nieruchomości.

UKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię około 40 m² składają się:

salon z aneksem kuchennym 
pokój
łazienka z prysznicem
przedpokój
pomieszczenie gospodarcze

Mieszkanie jest funkcjonalnie rozplanowane, a salon połączony z aneksem kuchennym tworzy wygodną, otwartą przestrzeń dzienną.

WYPOSAŻENIE

W cenie mieszkania pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD wysokiej jakości.

Na wyposażeniu znajdują się m.in.:

zabudowa kuchenna
sprzęt AGD
piekarnik elektryczny
bojler do podgrzewania ciepłej wody
elektryczny system ogrzewania z możliwością sterowania przez Wifi

W mieszkaniu zamontowane są okna trzyszybowe, wymienione w 2023 roku.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w budynku zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową.

Budynek został ocieplony warstwą około 20 cm styropianu, co korzystnie wpływa na jego parametry termiczne.

OPŁATY

Miesięczne opłaty wynoszą:

287 zł - czynsz do wspólnoty, obejmujący m.in. 5 m³ zimnej wody dla 3 osób oraz opłatę za wywóz odpadów
172 zł - fundusz remontowy
dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia.

OGRÓDEK

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość korzystania z zadbanej działki ogrodowej, położonej w zielonym otoczeniu.

Ogród jest zagospodarowany, znajdują się na nim drzewa i krzewy, trawnik, miejsce do wypoczynku, altana, tunel ogrodowy oraz przestrzeń do rekreacji i własnych upraw.

To dodatkowa przestrzeń, która może być dużym atutem zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu czy zajmować się ogrodem.

Roczna opłata za ogródek wynosi 300 zł.

PARKOWANIE

Istnieje możliwość parkowania samochodu w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

Dodatkowo w pobliskiej hali istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w cenie 140 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w Wałbrzychu, w dzielnicy Sobięcin.

W pobliżu znajdują się:

szkoła
liceum
przedszkole
sklepy i punkty usługowe
Galeria Victoria
tereny zielone

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

atrakcyjna cena 179 000 zł
powierzchnia około 40 m²
2 pokoje
salon z aneksem kuchennym
mieszkanie gotowe do zamieszkania 
zabudowa kuchenna i sprzęt AGD w cenie
okna trzyszybowe z 2023 roku
ogrzewanie elektryczne sterowane przez Wi-Fi
bojler do podgrzewania ciepłej wody
budynek ocieplony
możliwość korzystania z zagospodarowanego ogródka
roczna opłata za ogródek - 300 zł
możliwość parkowania przy budynku
opcja wynajęcia miejsca parkingowego w hali
dobra infrastruktura w najbliższym otoczeniu
 

CENA 179 000 zł

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Agent prowadzący:
Beata Stasiak
tel. 722 320 816

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI
tel. 575 479 259

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.