Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym i mieszkalnym w Wałczu

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, która łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. To miejsce znane wielu mieszkańcom Wałcza – dawny „Relaks”, niegdyś kultowy lokal będący przestrzenią spotkań przyjaciół przy piwie oraz organizacji rodzinnych uroczystości i imprez okolicznościowych.

Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne części:

• część usługowo-biznesową z wejściem bezpośrednio od ulicy,
• część mieszkalną posiadającą odrębne wejście, zapewniające prywatność mieszkańcom.

Obecnie nieruchomość generuje dochód z dwóch źródeł. Lokal usługowy jest podnajmowany na organizację imprez okolicznościowych, natomiast część mieszkalna została podzielona na pokoje przeznaczone pod wynajem. Takie rozwiązanie pozwala uzyskiwać stały przychód i stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości o charakterze dochodowym.

Nieruchomość stwarza szerokie możliwości dalszego wykorzystania, między innymi jako:

• lokal gastronomiczny,
• sala bankietowa lub eventowa,
• pensjonat lub kwatery pracownicze,
• siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym,
• inwestycja pod wynajem.

Ogrzewanie budynku  za pomocą pieca na paliwo stałe (drewno).

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z historią, rozpoznawalną marką lokalną oraz dużym potencjałem rozwoju i generowania dochodu.
 

Najważniejsze atuty wynikające z układu budynku

• Łączna powierzchnia około 567,9 m² rozłożona na trzech kondygnacjach.
• Wyraźny podział na część usługowo-gastronomiczną oraz część mieszkalną, co pozwala na prowadzenie działalności bez ingerencji w prywatną strefę mieszkańców.
• Możliwość dalszego wynajmu pokoi, prowadzenia działalności eventowej, gastronomicznej, pensjonatu lub kwater pracowniczych.
• Duża liczba pomieszczeń umożliwiająca elastyczne dostosowanie funkcji budynku do potrzeb nowego właściciela.

Kondygnacja -1 (część biznesowa)

Sercem nieruchomości jest przestronna sala konsumpcyjno-bankietowa składająca się z dwóch połączonych części o powierzchniach około:

• 53 m²,
• 36 m².

Dodatkowo na tej kondygnacji znajdują się:

• zaplecze kuchenne,
• pomieszczenia gospodarcze,
• toalety dla gości,
• dodatkowy salon/pokój,
• garaż,
• bardzo duża przestrzeń magazynowa o długości ponad 22 m.

To idealny układ pod:

• organizację przyjęć okolicznościowych,
• działalność gastronomiczną,
• pub lub restaurację,
• salę szkoleniową,
• działalność usługową wymagającą zaplecza magazynowego.

Parter (strefa mieszkalna)

Parter tworzy funkcjonalne mieszkanie z:

• dużą kuchnią,
• 2 salonami,
• 3 sypialniami,
• łazienką,
• osobnym WC,
• balkonem/tarasem.

Układ pozwala zarówno na komfortowe zamieszkanie dużej rodziny, jak i prowadzenie najmu pokoi.

Piętro

Na poddaszu znajdują się:

• 3 dodatkowe sypialnie,
• salon z aneksem kuchennym,
• łazienka.

Jest to praktycznie niezależna strefa mieszkalna, która może funkcjonować jako:

• osobne mieszkanie,
• apartament dla właściciela,
• dodatkowa przestrzeń pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.