Dom na sprzedaż

Na sprzedaż oferuję gotowy pomysł na życie z dala od zgiełku i pośpiechu.

Obiekt - mogący pełnić funkcję domu z pokojami do wynajęcia dla turystów albo agroturystyki w dużą - hektarową działką usytuowany w Walimiu przy ulicy Wiejskiej na trasie Walim - Boreczna - Zagórze Śląskie lub Przełęcz Walimska, daje możliwość prowadzenia działalności  gospodarczej we własnym domu. Powierzchnia użytkowa oferowanej nieruchomości wynosi 360 m2. Obiekt położony jest na atrakcyjnie ulokowanych dwóch  widokowych i niebagatelnych rozmiarów działkach które łącznie wynoszą ponad hektar.

W skład powierzchni ogólnej wchodzi:
Parter:
- komunikacja, 
- apartament 2 - pokojowy z łazienką i  z osobnym wejściem,
- kotłownia,
- kuchnia,
- pomieszczenie gospodarcze,
- schowek,
- salon kominkowy jako część wspólna dla gości,
- wspólna kuchnia z oknem,
- duży garaż,
- komunikacja i schody na piętro.
Na piętrze mieści się:
- sześć pokoi z łazienkami ( 2 z nich z drzwiami balkonowymi)
- komunikacja,
- duże pomieszczenie ( strych nad garażem)
- komunikacja z przestrzenią przewidzianą na schody prowadzące na strych
Najwyższa - strychowa kondygnacja stanowi dużą przestrzeń do własnej aranżacji 
 
WYKONANE PRACE:
- izolacja fundamentów,
- ułożona kanalizacja w podłodze oraz piony kanalizacyjne, ( zaprojektowana ekologiczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków),
- ułożona instalacja grzewcza - podłogowa,
- ułożona instalacja wodna,
- wylany beton i częściowo wylewka wyrównująca na podłogach,
- adoptowane  i postawione nowe ścianki działowe między pomieszczeniami,
- ułożona instalacja elektryczna z odpowiednią rozdzielnicą ( główna rozdzielnica umieszczona na strychu)
- nowe więźba dachowa, docieplenie strychu, oraz pokrycie dachówką ceramiczną nad częścią mieszkalną ( nad garażem dach pozostaje do wymiany)
- nowa stolarka okienna, 
- w części pomieszczeń regipsy i wykonane przyłącza pod armaturę sanitarną,
- nowy komin z dwoma wkładami oraz wentylacja grawitacyjna,
- kotłownia zaopatrzona w piec na eko-groszek.  Dom remontowany z zamierzeniem uzyskania jak najniższych kosztów utrzymania.

Nieruchomość z 1930 roku, wzniesiona w technologii tradycyjnej, mieszanej, piętrowa z poddaszem. Ściany murowane na zaprawie cementowo wapiennej. Stropy ceramiczne i drewniane, schody wewnętrzne betonowe, dach konstrukcji drewnianej, spadzisty, kryty dachówką. Posesja ogrodzona Z jednej strony ograniczona ulicą Wiejską a z pozostałych trzech stron płotem. Cała nieruchomość ulokowana jest na dwóch działkach. Budynek wraz z garażem w bryle znajduje się na działce nr 60/4 . Wielkość działki wynosi 4730m2. Po przeciwnej stronie ulicy Wiejskiej vis a vis położona jest druga działka o numerze 48 i wielkości 5300 m2. Na tej działce w niższej jej części wygospodarowano miejsce na niewielki staw z pomostem do którego wodę gwarantuje miejscowy ciek wodny.
Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym z wykonanym całym szeregiem prac remontowo modernizacyjnych  stwarza możliwość zorganizowania, pensjonatu, agroturystyki, domu wczasowego z  zapleczem wypoczynkowo - rekreacyjnym.
Obiekt usytuowany jest u podnóża Gór Sowich z najwyższym szczytem Wielką Sową o wysokości - 1015 m.n.p.m., w otoczeniu niższych pagórków jak Wichrowe Wzgórze - 598 m.n.p.m, Góra Jaś - 611 m.n.p.m., czy Boreczna 590 m.n.p.m.  ze znaną w regionie restauracją. Widok na góry, las, łąkę i pole. W tle daje się słyszeć szemrzącą rzeczkę, a mnogość szlaków turystycznych i rowerowych ściąga najwybredniejszych turystów z całej Polski i państw sąsiednich.
Na posesję prowadzi droga asfaltowa 

PANORAMA SUDETÓW ŚRODKOWYCH- WIDOKI, KTÓRE ZACHWYCAJĄ

• Majestatyczna panorama Sudetów Środkowych rozpościerająca się z okien i ogrodu posiadłości.
• Spektakularny widok na pobliską doline z szemrzącym strumieniem i  staw z pomostem.
• Zieleń lasów mieszanych pól i łąk otaczająca nieruchomość zapewnia prywatność i spokój.
• Krystalicznie czyste powietrze - prawdziwy skarb w dzisiejszych czasach a szczególnie w obszarze Sudetów Środkowych.

Lokalizacja

● Działka ponad hektar. Budynek otoczony zielenią i pagórkami

● 15 minut do Wałbrzycha, 10 minut do Zagórza Śląskiego z historyczną tamą na Jeziorze Bystrzyckim
● 5 minut do Borecznej i na Przełęcz Walimską z której początek bierze wiele szlaków turystycznych i rowerowych.

CZTERY PORY ROKU - KAŻDA PIĘKNIEJSZA OD POPRZEDNIEJ

• Zima - ośnieżone szczyty Sudetów Środkowych. Bliska odległość do kompleksów narciarskich po stronie Czeskiej, trasy narciarstwa biegowego wokół Gór Sowich oraz w okolicach Mieroszowa.
• Wiosna - kwitnące drzewa i świeża zieleń na górskich zboczach.
• Lato - Ostrzejsza, orzeźwiająca, niższa w porównaniu do równin, temperatura powietrza 
• Jesień - feeria barw sudeckich lasów, romantyczne zachody słońca.

UNIKALNA OKAZJA

Ta nieruchomość to więcej niż zwykły dom w małej, górskiej miejscowości - to styl życia. Połączenie sudeckiego krajobrazu, przestrzeni, spokoju i widoków z bliskością do dużej aglomeracji.  Takie oferty rzadko pojawia się na rynku. 

Jeśli marzysz o własnej działalności, byciu niezależnym, kochasz naturę i odnajdujesz się z dala od wielkich miast to jest pomysł na  życie właśnie dla Ciebie

Ofertą opiekuje się:
Edyta Mujstra
tel: 607423588

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.