Lokal na sprzedaż

Lokal Użytkowy 56,3 m² | Parter | Przystosowany pod Salon Kosmetyczny, Ochota

Mam przyjemność zaprezentować Państwu  funkcjonalny i gotowy do prowadzenia działalności gospodarczej lokal użytkowy na ul. Opaczewskiej 43, o powierzchni użytkowej 56,3 m². To doskonała propozycja dla osób prowadzących działalność (np. beauty, wellness, językowa) szukających gotowej przestrzeni o wysokim potencjale biznesowym. Lokal spełnia wymagania sanepidu do prowadzenia działalności z sektora beauty. 
Nieruchomość usytuowana jest na  wysokim parterze w zadbanym budynku z 1999 roku na warszawskiej Ochocie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia 56,3 m² z optymalnym podziałem na strefy zabiegowe i obsługowe.
• Gotowy biznes: lokal w pełni przystosowany pod salon kosmetyczny (zgodność z normami sanepidu).
• Witryny i wejście: duże, przeszklone witryny zapewniające doskonałą widoczność i doświetlenie wnętrza.
• Klimatyzacja: zainstalowana w sali głównej oraz w jednym z gabinetów, gwarantująca komfort klientom i pracownikom.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• Na podłogach panele (pod nimi znajduje się gres).
• Wiatrołap chroniący przed zimnem.
• Lokal przystosowany pod działalność beauty.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Sala główna - przestronna, z klimatyzacją i dużymi witrynami - 31,8 m²
• Gabinet I  - wyposażony w klimatyzację - 7,5 m²
• Gabinet II - bez klimatyzacji, idealny na dodatkowe usługi lub zaplecze - 6,5 m²
• Zaplecze socjalne - funkcjonalna przestrzeń dla personelu - 5,0 m²
• Toaleta - 2,5 m²
• Wiatrołap - oddzielający strefę wejściową - 3,0 m²

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Lokal znajduje się na wysokim parterze w budynku z 1999 roku, w ciągu komunikacyjno-handlowym. Obiekt jest ocieplony i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Ochota to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego – idealne miejsce na relaks dla klientów po wizycie w salonie.

KOMUNIKACJA:

• Tuż obok pętla autobusowa, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i łatwy dojazd z każdej części miasta.
• Kilka minut do przystanków licznych linii autobusowych.
• Sprawny wyjazd w kierunku centrum oraz na obwodnicę Warszawy.  

STAN PRAWNY:

• Uregulowany stan prawny – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z czystą Księgą Wieczystą.
• Łączny czynsz administracyjny: ok. 1 940 zł brutto .

Ten lokal to idealny wybór dla inwestora lub osoby szukającej gotowego miejsca na salon kosmetyczny, gabinet lekarski czy biuro w świetnej lokalizacji.
Nieruchomość może zostać sprzedana z widocznymi meblami (za dodatkową opłatą) lub bez.

Jeżeli oferta spełnia Państwa oczekiwania, zapraszam  serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości 7 dni w tygodniu.

Katarzyna Wiśniewska-Kolwas
Premium Property Advisor
Numer licencji zawodowej 31696
wisniewska-kolwas@wli.pl


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.