Lokal na sprzedaż

Lokal handlowy przy wyjściu z Metra Stokłosy – jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji handlowych Ursynowa.

Powierzchnia 232 m², parter, duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ulicy i pasażu, przy ciągu pieszym o bardzo dużym natężeniu ruchu.

Lokal zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność działalności, z możliwością umieszczenia dużej reklamy w witrynach.

Układ lokalu

• powierzchnia 232 m²

• jeden poziom

• duże witryny od strony pasażu

• dwa niezależne wejścia

Lokal powstał z połączenia dwóch lokali po 116 m², dzięki czemu istnieje możliwość ponownego podziału na dwa niezależne lokale.

Lokalizacja

Bezpośrednie wyjście na pasaż ze stacji Metro Stokłosy.

Dodatkowy wjazd możliwy od:

• ul. Dzwonniczej

• ul. Herbsta

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
kawiarnie, restauracje, sklepy sieciowe, apteki, placówki medyczne oraz liczne punkty usługowe.

W pobliżu znajduje się również park z tężnią, który generuje dodatkowy ruch pieszy.

Potencjał inwestycyjny

Przy czynszu 18 000 zł netto miesięcznie lokal generuje 216 000 zł rocznie, co daje około 7% ROI brutto przy cenie sprzedaży.

Dzięki możliwości podziału na dwa lokale potencjalna stopa zwrotu może wzrosnąć nawet do 8,5–9,4% ROI.

Idealny dla

• sklepu sieciowego

• gastronomii

• usług medycznych

• showroomu

• inwestora poszukującego stabilnego najmu

 

Cena

3 100 000 zł netto
(ok. 13 360 zł/m² – atrakcyjna cena jak na lokal przy metrze)

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.