Lokal na sprzedaż

Wyjątkowa powierzchnia biurowa przy Parku Morskie Oko – Dolny Mokotów
353 m² – całe piętro w kameralnym budynku z recepcją i ochroną

Przedmiotem sprzedaży jest reprezentacyjna powierzchnia biurowa o łącznej powierzchni 353 m², zajmująca całe piętro sześciopiętrowego budynku z recepcją, ochroną i systemem kontroli dostępu. Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Dolnego Mokotowa – 120 metrów od Parku Morskie Oko i zaledwie 50 metrów od ulicy Puławskiej, co zapewnia doskonałą ekspozycję i znakomitą komunikację.

Układ i standard powierzchni pozwalają na aranżację nowoczesnej siedziby firmy, kancelarii, gabinetów specjalistycznych, biura projektowego lub prestiżowej przestrzeni usługowej.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

Na oferowaną powierzchnię składają się dwa sąsiadujące lokale połączone w całość (możliwość ponownego wydzielenia). Aktualny podział obejmuje m.in.:

• liczne pokoje / gabinety,
• kuchnie / aneksy socjalne,
• łazienki i toalety,
• obszerny hol / recepcję,
• balkon od strony południowo-wschodniej.

WYKOŃCZENIE

• dębowy parkiet w pokojach i gabinetach,
• gres w strefach wejściowych, sanitarnych i kuchennych,
• drzwi wewnętrzne drewniane i szklane, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

STANDARD I INSTALACJE

• indywidualna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,
• miejskie ogrzewanie i ciepła woda,
• pełne okablowanie strukturalne,
• światłowód w budynku,
• instalacje teletechniczne, TV, Wi-Fi,
• możliwość dowolnej adaptacji pod potrzeby firmy.

BUDYNEK

• kameralny, reprezentacyjny obiekt,
• recepcja dzienna i całodobowa ochrona,
• dwie windy hydrauliczne,
• system kontroli dostępu (karty magnetyczne, klawiatury przy wejściach z klatki i garażu),
• pełna izolacja akustyczna od ulicy Puławskiej.

Do lokalu przynależą 4 duże miejsca postojowe w garażu podziemnym (idealne również dla SUV-ów).

LOKALIZACJA

Jedna z najlepszych lokalizacji biurowych na Mokotowie:

• 70 m – przystanek tramwajowy,
• 50 m – przystanek autobusowy,
• 120 m – Park Morskie Oko,
• w promieniu 200 m – sklepy, restauracje, bank, apteka, szkoła.

Doskonały dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów.

PARAMETRY

• Powierzchnia całkowita: 353 m² (całe piętro).
• Piętro: 3/6.
• 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym – 100 000 zł każde.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• cała kondygnacja tylko dla jednego właściciela – pełna prywatność,
• prestiżowy adres na Dolnym Mokotowie,
• idealne miejsce na biuro, kancelarię, gabinety lub siedzibę firmy,
• klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,
• kontrola dostępu i wysoki poziom bezpieczeństwa,
• możliwość elastycznej aranżacji i podziału,
• reprezentacyjny budynek i doskonała komunikacja.

STAN PRAWNY

Pełna własność, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Pierwsze dwa zdjęcia przedstawiają wizualizację.
 

Jeżeli zainteresowała Państwa oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.
 

Patrycja Włodarska
Premium Property Advisor
wlodarska@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.