ZIELONOWO (gm. Wieleń) GOTOWE SIEDLISKO / AGROTURYSTYKA W LESIE.

Są miejsca, które się buduje.
I są takie, które powstają naturalnie — przez lata, ludzi i emocje.

Ta nieruchomość należy do tej drugiej kategorii.

Położona w Zielonowie, w otoczeniu lasów, z dala od zgiełku i przypadkowego ruchu, była wcześniej miejscem, do którego przyjeżdżano po coś więcej niż nocleg.
Po ciszę. Po przestrzeń. Po doświadczenie.

Dziś możesz przejąć to miejsce i nadać mu nowy kierunek — bez zaczynania od zera.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Zielonowie, w gminie Wieleń, w wyjątkowo kameralnym i zielonym otoczeniu.

- około 1 km od zwartej zabudowy wsi
- szybki dojazd do Wielenia – ok. 5–10 minut
- najbliższy sklep spożywczy – kilka minut samochodem
- dojazd drogą gruntową, co dodatkowo wzmacnia poczucie prywatności

To miejsce nie jest „po drodze”.
Tu się przyjeżdża celowo.

DZIAŁKA – 8449 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI

Działka o powierzchni 8449 m², ogrodzona siatką leśną, która:

- nie odcina przestrzeni wizualnie
- wpuszcza naturalny klimat lasu
- jednocześnie chroni przed zwierzętami
- duża część działki z automatycznym systemem nawadniania, obsadzona wieloletnimi nasadzeniami
- MEDIA: prąd, studnia głębinowa + sieć wodociągowa, zbiornik bezodpływowy na nieczystości płynne

To teren, który daje realną swobodę do życia, do prowadzenia działalności, do rozwoju koncepcji miejsca.

BUDYNEK MIESZKALNY – OK. 150 m² | ROK 1870

Dom wykonany w konstrukcji drewnianej, z zachowaną oryginalną tkanką historyczną — w tym belkami mającymi około 150 lat.
Stan: do zamieszkania.

Rozkład i powierzchnie:

- weranda (8,82 m²) – kamienna posadzka
- sień (1,60 m²)
- skrytki (7,74 m²)
- kotłownia (8,5 m²)
- 3 sypialnie: 8,55 m² | 9,66 m² | 10,60 m²
- pokój kąpielowy (10,62 m²) – wolnostojąca wanna, WC, umywalka, zabudowa
- kuchnia (16,55 m²) z wyspą i klimatyczną zabudową
- korytarz (11,82 m²)
- salon (22,37 m²) z kominkiem kaflowym
- jadalnia (25,93 m²) z przeszklonym patio i widokiem na las

We wnętrzach zachowano oryginalne elementy konstrukcyjne, które nadają przestrzeni autentyczny charakter.

Dodatkowo:

- możliwość adaptacji dużego poddasza (np. pracownia, pokoje gościnne)
- taras z możliwością częściowego zamknięcia

STANDARD I WYPOSAŻENIE

- pompa ciepła + piec na drewno/węgiel +kominek
- klimatyzacja
- woda ze studni
- szambo
- dach pokryty dachówką
- okna PCV ze stylowymi szprosami
- drewniane okiennice
- rolety zewnętrzne
- monitoring i system alarmowy
- domofon
- dwie bramy wjazdowe (w tym jedna automatyczna)
- wszystkie budynki w bardzo dobrym stanie, remontowane w 2018 roku

DOMEK DLA GOŚCI – OK. 70 m²

Na terenie posesji znajduje się wolnostojący, drewniany domek dla gości, przygotowany do przyjęcia 7–9 osób.

- stylowo urządzony
- klimatyzacja
- ogrzewanie z kominka
- antresola
- duży taras
- widok na las
- przygotowane miejsce pod balię

To gotowa przestrzeń noclegowa — funkcjonująca niezależnie od domu głównego.

BUDYNEK GOSPODARCZY – OK. 200 m²

Drugi budynek na posesji oferuje duże możliwości rozwoju:

- sala (np. warsztatowa / do zajęć typu joga) z wyjściem na taras
- garaż
- dodatkowe pomieszczenia/pokoje, które po adaptacji mogą pełnić funkcję noclegową

To element, który pozwala skalować działalność bez konieczności budowy od podstaw.

POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI

To miejsce już wcześniej funkcjonowało jako przestrzeń przyjmująca gości.

Nie zaczynasz od zera.

Możliwe kierunki:

- kameralna agroturystyka
- retreaty (joga, rozwój, natura)
- miejsce warsztatowe
- przestrzeń edukacyjna lub twórcza
- prywatna enklawa do życia i pracy

Dodatkowo:

- możliwość adaptacji poddasza
- możliwość rozbudowy funkcji noclegowych
- potencjał wykorzystania budynku gospodarczego

AUTENTYCZNOŚĆ – POTWIERDZONA OPINIAMI

To, co dziś jest największym atutem tej nieruchomości, było już wcześniej dostrzegane przez gości:

„Niesamowite miejsce dla wszystkich kochających ciszę, spokój i oczywiście naturę...”

„Miejsce klimatyczne, niepowtarzalne...”

To nie jest narracja sprzedażowa.
To realne odczucia osób, które tu były.

Nieruchomość idealna dla osób, które:

- szukają przestrzeni z charakterem
- chcą tworzyć miejsce, a nie tylko w nim mieszkać
- widzą potencjał w naturze, ciszy i autentyczności

To oferta wymagająca świadomego klienta.
Ale dokładnie taki klient doceni ją najbardziej.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.