Dom na sprzedaż

Mam przyjemność zaproponować Państwu interesującą nieruchomość, którą na etapie wykańczania można dostosować idealnie pod swój gust oraz swoje potrzeby. Dom w stanie deweloperskim o powierzchni ok.100m² zlokalizowany na ogrodzonej, kameralnej działce o powierzchny 327m² z pięknym widokiem.

Idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury 12 minut od Wieliczki, czy 23 minut do południowych granic Krakowa. Z dala od zgiełku, z pięknym widokiem z okien i ogrodem, którego pielęgnacja nie będzie zajmowała wieków. Propozycja funkcjonalnego domu zlokalizowanego na ogrodzonej działce to z pewnością warta rozważenia opcja. 

Powierzchnia użytkowa domu to: ok. 87m². Z wiatrołapu dostaniemy się do pierwszej łazienki (dla gości) lub przejściem do salonu połączonego z aneksem kuchennym. Schody prowadzą nas na poddasze gdzie wygospodarowano miejsce na dużą łazienkę dla domowników oraz trzy pokoje, które idealnie sprawdzą się jako sypialnie, gabinet czy biuro. Wysokość pomieszczeń w tym momencie, 2,56m. Orientacyjne powierzchnie pomieszczeń:

• wiatrołap 5m²,
• łazienka na parterze 3,7m²,
• aneks kuchenny 5,5m²,
• salon 24m²,
• przedpokój na poddaszu ok. 6m²,
• pokój nr1 na poddaszu 13,3m²,
• pokój nr2 na poddaszu 10m²,
• pokój nr3 na poddaszu 8,4m²,
• łazienka na poddaszu 5,4m².

Z salonu za pomocą drzwi przesuwnych wygodnie można dostać się na taras. Na poddaszu przewidziano duży balkon łączący dwa pokoje oraz balkon francuski dla trzeciego z nich.

Informacje konstrukcyjne:

Fundamenty i konstrukcja domu:

• Fundamenty z pustaków zalewowych z ociepleniem (dysperbit, styrodur).
• Nowoczesna konstrukcja ścian z ceramicznych pustaków Leier 25cm,
• izolacja wykonana ze styropianu 25cm,
• elewacja - tynk silikonowy Baumit,
• trzyszybowe okna PCV marki Nitus.
• Konstrukcja dachu i stropu żelbetowa,
• docieplone poddasze (wełna 15cm + 10cm i płyty GK),
• na dachu nowoczesna blacha na rąbek w kolorze grafitowym.

Wnętrza domu:

• Wnętrza wykończone tynkami gipsowymi,
• na podłogach wylewka anhydrytowa z 15cm warstwą styropianu,
• w całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Zewnętrza:
Działka ogrodzona i zagospodarowana. Front ogrodzenia został wykonany z prefabrykatów betonowych zapewniając nowoczesny wygląd. Zastosowano markową, automatyczną bramę wjazdową firmy Nice. Podjazd i ścieżki zostały wykończone zostały kostką brukową oraz dekoracyjnym kamieniem.

Media:
Woda, prąd oraz gaz. Kanalizacja doprowadzona do ulokowanego na działce szamba, ponadto zbiornik na deszczówkę.

Cena oferowanej nieruchomości 849 000zł do negocjacji. Nabywca zwolniony jest z zapłaty podatku PCC od zakupu tej nieruchomości. 

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.