Dom na sprzedaż

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

Wyjątkowy dom z ogromnym potencjałem i budynkiem usługowym na dużej działce!

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 206,90 m² (użytkowej 185,51 m²), usytuowany na imponującej działce o powierzchni 2447 m². To idealna propozycja dla dużej rodziny, dwóch rodzin (możliwość wydzielenia osobnych mieszkań) lub osób chcących połączyć komfortowe życie z prowadzeniem własnego biznesu! Ozorowice to wieś oddalona o 6 km od granic Wrocławia.

Cena: 1 599 000 PLN (do negocjacji!)

Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Budynek gotowy na lata: Dom jest w pełni ocieplony oraz posiada nowy dach, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i spokój na długie lata bez dodatkowych nakładów finansowych.
• Budynek usługowy (ok. 65 m²): Znajduje się tuż obok domu. To idealne miejsce na sklep, gabinet kosmetyczny, biuro, warsztat lub do łatwego przekształcenia w duży, komfortowy garaż.
• Potencjał aranżacyjny: Układ pomieszczeń pozwala na bezproblemowe podzielenie nieruchomości na dwa niezależne mieszkania (parter i piętro).
• Ogromny, zadaszony taras: Doskonałe miejsce do relaksu, rodzinnych spotkań i wypoczynku bez względu na pogodę.
• Działka marzeń (2447 m²): Przestronny ogród daje prywatność, spore możliwości aranżacyjne (basen, plac zabaw, własny warzywniak) lub przestrzeń dla klientów Twojego biznesu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Łącznie 185,51 m² powierzchni użytkowej):

PARTER (103,55 m²):

• Wiatrołap: 3,42 m²
• Korytarz: 7,13 m²
• Kuchnia: 13,65 m²
• Łazienka: 6,88 m²
• Pokój 1: 17,29 m²
• Pokój 2: 16,62 m²
• Pokój 3: 17,17 m²
• Pokój 4: 21,39 m²

I PIĘTRO (81,96 m²):

• Korytarz: 7,19 m²
• Łazienka: 3,62 m²
• Pokój z aneksem kuchennym: 25,71 m²
• Pokój 5: 24,46 m²
• Pokój 6: 17,08 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 3,90 m²

Dom jest częściowo podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

STAN TECHNICZNY I MEDIA:

• Konstrukcja: Budynek ocieplony, nowy dach.
• Okna: Częściowo PCV, częściowo drewniane nowego typu (zapewniające dobrą izolację).
• Ogrzewanie: Wydajny i ekonomiczny piec na ekogroszek.
• Działka: Zagospodarowana, ogrodzona.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość jest doskonale usytuowana, łącząc w sobie ciszę i prywatność z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury.
(W tym miejscu warto dopisać kilka konkretnych zdań o okolicy, np.:)

• Komunikacja: Szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych tras wylotowych. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej autobus 905, komunikacja gminna / PKP.
• Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz punkty usługowe.
• Otoczenie: Bezpieczna, zielona okolica, idealna na spacery i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Miłe i spokojne sąsiedztwo.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Ta nieruchomość to rzadkość na rynku – wielki, zadbany dom z nowym dachem, ogromna działka i gotowy lokal pod biznes w jednej cenie! Cena podlega negocjacji.
Zadzwoń i umów się na oglądanie, zanim uprzedzi Cię ktoś inny!

Kontakt : Mariusz Nowacki tel: 533 590 732 

E-mail: biuro@imodom.pl

Numer  oferty: IMD–DS-3680

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki 

www.imodom.pl

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.