Dom na sprzedaż

Dom z lat 30. z potencjałem – przestronny, solidny z klimatem.

Wolnostojący | ok. 190 m² | działka 13 arów |  dodatkowe zabudowania

Na sprzedaż dom wolnostojący z lat 30 o powierzchni użytkowej ok. 190 m², zbudowany z pełnej cegły i częściowo podpiwniczony. Budynek zachował oryginalny wystrój z lat 70. i 80. co daje szerokie możliwości aranżacyjne dla nowego właściciela.

Układ i powierzchnia:

- ok. 190 m² powierzchni użytkowej
- 7 przestronnych pokoi
- oddzielna kuchnia z jadalnią
- łazienka
- korytarz i ganek
- użytkowe poddasze – dodatkowa powierzchnia do adaptacji np. na sypialnie, pracownię lub strefę relaksu
- strych – świetny jako przestrzeń magazynowa lub do zaadaptowania w przyszłości

Stan techniczny:

- budynek w stanie dobrym konstrukcyjnie, nie wymaga rozbiórki
- dach po generalnym remoncie, pokryty blachą na rąbek – solidne zabezpieczenie na lata
- elewacja tynkowana (tynk typu „baranek” na styropianie) – utrzymana w dobrym stanie
- wnętrza gotowe do modernizacji – swoboda aranżacyjna bez konieczności burzenia układów ścian

Instalacje i media:

- prąd – doprowadzony
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- ciepła woda użytkowa z: – elektrycznego bojlera – pieca węglowego 
- ogrzewanie centralne – obecnie piec na węgiel/drewno, z możliwością modernizacji

Piwnica:

- częściowo podpiwniczony – z piecem centralnego ogrzewania oraz dodatkowymi przestrzeniami do przechowywania.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z luźną zabudową, co zapewnia ciszę i komfort codziennego życia.
W odległości zaledwie 100 metrów znajduje się przystanek autobusowy oraz lokalny sklep, a do szkoły podstawowej dzieci mają zaledwie 300 metrów – to idealne rozwiązanie dla rodzin.

Działka i zabudowania

Dom usytuowany jest na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 13 arów, z dużym potencjałem zagospodarowania. Istnieje możliwość wybudowania drugiego budynku mieszkalnego – to opcja szczególnie atrakcyjna dla inwestorów lub rodzin wielopokoleniowych.

Na terenie posesji znajdują się:

- murowana stodoła w bardzo dobrym stanie, z potencjałem adaptacji na mieszkanie, studio, warsztat lub biuro,
- pomieszczenie gospodarcze – idealne do przechowywania lub prowadzenia małej działalności,
- murowany garaż, przylegający bezpośrednio do domu.

Dojazd do nieruchomości jest całoroczny – drogą asfaltową.

Dla kogo? To dom z duszą i ogromnymi możliwościami, idealny dla:

- rodzin, które szukają przestronnego domu w cichej lokalizacji, z potencjałem do urządzenia po swojemu,
- inwestorów, planujących budowę drugiego budynku lub adaptację istniejących zabudowań,
- osób kreatywnych, które chcą połączyć życie i pracę w jednym miejscu – stworzyć pracownię, studio, warsztat czy agroturystykę.

Cena wyjściowa: 489 000zł do NEGOCJACJI!
Skontaktuj się, by dowiedzieć się więcej!

Marcin Cudzich tel: 720 833 429 marcin@komonieruchomosci.pl
Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.

Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali. KOMO NIERUCHOMOŚCI ul. Karola Miarki 4 lok.III Wrocław 50-305 www.komonieruchomosci.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.