Dom na sprzedaż

Wyjątkowy dom dwulokalowy z gotowym zyskiem – Wrocław, ul. Ratajów.

Szukasz miejsca do życia, które samo pomaga spłacać kredyt? A może stabilnej inwestycji kapitału?
Prezentujemy nieruchomość, łączącą komfort przestronnego mieszkania z dochodem z najmu.
Oferujemy na sprzedaż dom o charakterze dwulokalowym, położonym w jednej z najbardziej pożądanych części Wrocławia – na Wojszycach przy ulicy Ratajów.
To idealna propozycja dla osób szukających komfortu domu w mieście z dodatkowym, stabilnym źródłem dochodu.

Największe atuty lokalizacji:

• Dzielnica: Wrocław-Krzyki (osiedle Wojszyce) – prestiż i spokój.
• Bliskość Szpitala na Borowskiej: Tylko ok. 6 minut jazdy (1,9 km) do Szpitala Klinicznego, co gwarantuje stały popyt na wynajem.
• Infrastruktura: Szybki dostęp do centrum oraz południowej obwodnicy Wrocławia

Struktura i powierzchnia (95,32m2):


Główne mieszkanie (76,45m2): Usytuowane na I piętrze, trójstronne, wejście do budynku od północy, co zapewnia nasłonecznienie całego mieszkania.

• 3 osobne, ustawne pokoje – idealne dla rodziny lub pod wynajem na pokoje.                          (25,98m2, 12,60m2, 19,66m2)
• Oddzielna, jasna kuchnia, o powierzchni 8,38m2.
• Funkcjonalny przedpokój o powierzchni 5,25m2.
• Łazienka z wanną oraz oknem 3,82m2.
• Standard: Okna PCV (dwuszybowe), instalacja miedziana, kanalizacja wymieniona w 2009 r.
• Ogrzewanie: Nowoczesny, zaledwie 3-letni piec gazowy dwufunkcyjny, francuskiej firmy Chaffoteaux.                                                                                                                                                

Kawalerka (18,87m2): Znajduje się na poddaszu. Posiada pokój, łazienkę oraz niewielki aneks kuchenny. 
Gotowiec inwestycyjny – od lat wynajmowana przez tego samego, sprawdzonego najemcę, który chce kontynuować najem.


Grunt i Prawo Korzystania:

• Działka: Udział we współwłasności gruntu (całość 800 m², do dyspozycji 400 m²).
• Status prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.
• Umowa Quoad Usum: Sposób korzystania z ogrodu i części wspólnych jest w pełni uregulowany porozumieniem ze współwłaścicielem. Każda ze stron ma jasno wydzieloną swoją część do wyłącznego użytku, co zapewnia prywatność i brak konfliktów sąsiedzkich

Budynek i Media:

• Elewacja: Ocieplona elewacja zewnętrzna.
• Ogrzewanie: Nowoczesny, 3-letni piec gazowy dwufunkcyjny francuskiej firmy Chaffoteaux.     Średnie koszty gazu: lato ok.150 zł, zima ok. 1100 zł. (ogrzewanie całej powierzchni 95,32m2)                                                         
• Garaż własnościowy (16m2): Podwójny (auto za autem), dobudowany do budynku.
• Na posesji dodatkowe 2 miejsca parkingowe.
• Piwnica (8m2) oraz pomieszczenie na strychu.
• Szybki internet.

​Cena:
1 190 000pln

​Zapraszam serdecznie na prezentację!
Brand Blu Nieruchomości 600_600_491 lub 600_700_267
 
Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.