Dom na sprzedaż
1 199 900 zł
179 m2
1 / 19
Szczegóły ogłoszenia
Szczegóły ogłoszenia - Symbol oferty TRA-DS-5150
- Typ oferty dom na sprzedaż
- Cena 1 199 900 zł
- Charakterystyka mieszkania 179 m2, 7 pokoi, do odświeżenia
- Budynek rok budowy: 1980
- Media Ogrzewanie: C.O. GAZOWE; Woda: ciepła - piecyk gazowy; Kanalizacja: miejska; Prąd: jest; Gaz: jest
- Bezpieczeństwo ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
- Balkon jest
- Dojazd asfalt
- Działka częściowo zagospodarowana, płaska, prostokąt
- Garaż blaszak
- Ilość sypialni 6
- Instalacje dobre
- Okna PCV
- Otoczenie osiedle
- Rodzaj domu bliźniak
- Taras taras duży
- Umeblowanie pełne
Lokalizacja
Lokalizacja - Adres dolnośląskie, Wrocław m., Wrocław
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości Dom w zabudowie bliźniaczej na wrocławskim Ołtaszynie
(do własnej adaptacji, dwa poziomy, duży taras, miejsca parkingowe z dodatkowym garażem, idealny pod wynajem lub usługi)
(do własnej adaptacji, dwa poziomy, duży taras, miejsca parkingowe z dodatkowym garażem, idealny pod wynajem lub usługi)
Polecam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z aktualnie działającą częścią komercyjną zlokalizowany na wrocławskim Ołtaszynie na działce o powierzchni 374 m2, oferujący łączną powierzchnię użytkową 179 m2 z dodatkową przestrzenią tarasu i ogródka. Dom z zagospodarowaną działką gruntu w atrakcyjnej okolicy domów jednorodzinnych tuż przy jednej z głównych ulic osiedla - ul. Kutrzeby.
Prezentowany dom łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu części lub całości nieruchomości, co zapewni wysoką stopę zwrotu. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortu i funkcjonalności w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia.
Istnieje możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej w całości sprzedawanej nieruchomości.
*Zobacz film z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.
OPIS
Dom usytuowany na działce w kształcie prostokąta, w części ogrodzony. Przed budynkiem obecnie parking na kilka samochodów, w przyszłości możliwa adaptacja dodatkowego ogrodu. Dostępna przestrzeń powierzchni mieszkalnej z łatwością może zostać dostosowana do różnych potrzeb przyszłych właścicieli. Prezentowany budynek składa się z dwóch poziomów.
W nieruchomości przewidziano następujący układ:
Poziom 0
Prezentowany dom łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu części lub całości nieruchomości, co zapewni wysoką stopę zwrotu. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortu i funkcjonalności w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia.
Istnieje możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej w całości sprzedawanej nieruchomości.
*Zobacz film z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.
OPIS
Dom usytuowany na działce w kształcie prostokąta, w części ogrodzony. Przed budynkiem obecnie parking na kilka samochodów, w przyszłości możliwa adaptacja dodatkowego ogrodu. Dostępna przestrzeń powierzchni mieszkalnej z łatwością może zostać dostosowana do różnych potrzeb przyszłych właścicieli. Prezentowany budynek składa się z dwóch poziomów.
W nieruchomości przewidziano następujący układ:
Poziom 0
- wiatrołap
- przedpokój
- kotłownia
- toaleta
- pomieszczenie socjalne
- pokój 1 (16,38 mkw)
- pokój 2 (14,25 mkw)
- pomieszczenie usługowe/pokój 3 (20,56 mkw)
- pomieszczenie usługowe/ pokój 4 (13,95 mkw)
- taras (20,80 mkw)
Poziom 1
- przedpokój (6,58 mkw)
- pokój 5 (15,47 mkw)
- pokój 6 (21,63 mkw)
- pokój 7 (18,83)
- kuchnia (18,03 mkw)
- łazienka (8,69 mkw)
- toaleta (1,09 mkw)
- balkon (15,32 m2)
MEDIA: prąd, woda (miejska), kanalizacja (miejska), CO (gaz - piec dwu funkcyjny, bojler elektryczny), sieć telekomunikacyjna.
Internet – radiowy, bezprzewodowy LTE, światłowód (przy działce/możliwość instalacji)
Nieruchomość do własnej adaptacji lub pod inwestycję na wynajem.
LOKALIZACJA
Osiedle Ołtaszyn we Wrocławiu to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji do zamieszkania. Znajduje się na południu miasta, oferując idealne połączenie spokoju i dogodnego dostępu do centrum (do 20 minut samochodem). W pobliżu przystanek autobusowy MPK Wrocław (do 100-m, linie 112, 612).
Dzielnica posiada bardzo dobrą infrastrukturę edukacyjną, w tym renomowane przedszkola, szkoły podstawowe i uczelnie wyższe ( np. Zespół Szkolno Przedszkolny nr 6, Szkoła Podstawowa nr 34, Szkoła Językowa Ultimate Center czy Wyższa Szkoła Handlowa we Wrocławiu).
Na Ołtaszynie funkcjonuje szeroki wybór sklepów, restauracji i punktów usługowych, co zapewnia komfort mieszkańcom.
To również lokalizacja z doskonałym dostępem do autostrady A4 i obwodnicy Wrocławia, co ułatwia podróże w różnych kierunkach.
W pobliżu znajduje się wiele terenów rekreacyjnych, takich jak Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice z częścią rekreacyjno-rozrywkową, nieznacznie dalej Park Południowy - obie lokalizacje stanowią idealne miejsce na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.
Wrocławski Ołtaszyn to miejsce, gdzie komfort, bezpieczeństwo i prestiż spotykają się w jednej z najlepszych lokalizacji do życia.
ZALETY
- jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście,
- możliwość własnej adaptacji,
- idealne pod wynajem,
- ogród z garażem na samochód,
- możliwość rozdzielenia funkcji mieszkalnej od użytkowej,
- parking przed budynkiem
- w pobliżu Toru Wyścigów Konnych Partynice
Ten dom warto zobaczyć! Zadzwoń i umów się na prezentację. Odpowiem na wszelkie pytania.
Traczyk Nieruchomości
Oferta na wyłączność.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy Formularz kontaktowy