Dom na sprzedaż

Prezentuję ofertę sprzedaży jednorodzinnego domu wolnostojącego w stanie deweloperskim zlokalizowanym na osiedlu Widawa we Wrocławiu. 

Zdjęcia oferty przedstawiają aktualny stan nieruchomości na dzień 31.01.2026r. Dom zostanie doprowadzony do stanu deweloperskiego w marcu 2026r., tj. 

• ściany wewnętrzne przygotowane pod malowanie (tynki),

• posadzki z wylewkami betonowymi,

• zamontowane okna oraz drzwi zewnętrzne,

• wykonana elewacja budynku

Powierzchnia użytkowa - 108m² + tarasy i podest 23,05 m²
Powierzchnia działki - 902m²

Na parterze budynku znajduje się wiatrołap, kotłownia, hol prowadzący do pokoju dziennego, jadalni, kuchni, pokoju, łazienki i schowka. Schody wiodą na poddasze mieszczące trzy pokoje, łazienkę, pralnię i przedpokój. Prosta bryła domu nakryta jest dwuspadowym dachem o kącie nachylenia połaci 38 ° Dom urozmaicają tarasy o łącznej powierzchni 23,05 m².

Parter:
Wiatrołap: 2,93m²
Hol: 6,16m²
Kuchnia: 7,62m²
Pokój dzienny z jadalnią: 22,56m²
Łazienka: 4,36m²
Pokój/gabinet: 10,33m²
 
Poddasze:
Pralnia: 4,10m²
Łazienka: 6,69m²
Pokój I: 13,75m²
Pokój II: 13,62m²
Pokój III: 12,90m²

Budynek należy wyposażyć w następujące instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, oświetleniową, sygnalizacyjną, odgromową, telekomunikacyjną, gazową, c.o., wentylację.
 
Lokalizacja budynku na działce z zapewnionym dojazdem, źródłem wody oraz możliwością odprowadzenia ścieków, doprowadzenia energii elektrycznej i gazu.


Opis elementów konstrukcyjnych:
·      fundamenty – ławy żelbetowe z betonu
·      ściany fundamentowe – ocieplone wełną mineralną ISOVER gr. 15cm
·      ściany zewnętrzne – dwuwarstwowe z bloczków z betonu komórkowego SOLBET gr. 24cm
·      ściany wewnętrzne konstrukcyjne – z bloczków z betonu komórkowego SOLBET gr. 18cm
·      ściany działowe – z bloczków z betonu komórkowego SOLBET gr. 12cm
·      strop – żelbetowy
·      schody wewnętrzne – monolityczne żelbetowe
·      konstrukcja dachu – jętkowa
 
Wykończenia budynku:
·      izolacje – przeciwwilgociowa, paroizolacja, termiczna i akustyczna
·      tynki i okładziny: wewnętrzne: gładź szpachlowa + tynki zewnętrzne: tynk ciepłochronny, miejscowo obłożenie płytkami klinkierowymi
 
Pokrycie dachu – dachówka modułowa


Opis lokalizacji: Widawa – ul. Grawerska, Wrocław
Osiedle Widawa to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia położona w północnej części miasta, w granicach dawnej dzielnicy Psie Pole. Jest to miejsce, które łączy kameralny, spokojny charakter podmiejskiej zabudowy z bardzo dobrą dostępnością do centrum Wrocławia.
 
Charakter okolicy

• Spokój i kameralność: Widawa to dzielnica o niskiej zabudowie – głównie domy jednorodzinne, bliźniacze oraz nowe osiedla, co tworzy przestrzeń sprzyjającą życiu rodzinnemu i odpoczynkowi.
• Przyroda i tereny zielone: Osiedle graniczy z terenami zielonymi i posiada dostęp do spacerowych ciągów wokół rzeki Widawy – idealnych do spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych.

 
Dojazd i komunikacja - Widawa znajduje się około 8–10 km od centrum Wrocławia, co przekłada się na ok. 15–20 minut jazdy samochodem oraz dogodny dojazd komunikacją miejską.

• 7 minut samochodem do Centrum Handlowego MARINO
• 11 minut do przystanku autobusowego
• Transport publiczny: Osiedle obsługują linie autobusowe (108, 105, 908, 111) łączące go z centrum oraz innymi częściami miasta, a rozbudowa dróg i ścieżek poprawia komfort poruszania się po okolicy.

 
Otoczenie nieruchomości tworzy spójna, estetyczna zabudowa nowoczesnych domów klasy premium, co podkreśla prestiżowy charakter ulicy oraz wysoki standard całej okolicy. Sąsiedztwo nowych, eleganckich rezydencji zapewnia poczucie komfortu, prywatności i ponadczasowej jakości miejsca do życia.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Presentation available in English also.
----------

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
 
Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
 
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.