Dom na sprzedaż

Oferta na wyłączność.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - BLISKOŚĆ NATURY - OGRÓD ZIMOWY - W CENIE PEŁNE UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE

Mam Państwu do zaoferowania przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z 2009r. o powierzchni użytkowej 130,73 m2 (pow. całkowita ok. 160 m2) w zachodniej części Wrocławia, w Leśnicy w okolicy
ul. Trzmielowickiej i Lasu Leśnickiego

-  6 km do Portu Lotniczego
-  14 km do RYNKU


⭐️ PARTER (ok. 61 m2)

• Przeszklony wiatrołap 
• Aneks kuchenny połączony z salonem (ok. 30 m2)
• Pokój
• Łazienka (ok. 4,3 m2)
• Korytarz z pomieszczeniem gospodarczym
• Garderoba
• TARAS (ok. 30 m2), w tym OGRZEWANY OGRÓD ZIMOWY (ok. 14,5 m2)

⭐️ PIĘTRO (ok. 55 m2)

• Korytarz (3,3 m2)
• Pokój (ok. 15 m2) + garderoba (ok. 3,7 m2)
• Pokój (ok. 14 m2)
• Pokój (ok. 11 m2)
• Łazienka (8,1 m2)

⭐️ PODDASZE - przestronny pokój z klimatyzacją  (pow. całkowita ok. 25 m2)

Pow. działki 361 m²
Pow. ogródka: ok. 100 m²
Pow. tarasu ok. 30 m²

Doprowadzone wszystkie media, w tym gaz, woda, prąd, kanalizacja.
Ogrzewanie i woda ciepła - piec gazowy 2-funkcyjny. Średnie miesięczne koszty gazu ok. 650 zł.


⭐️ Atuty inwestycji:

✔️ Działka zagospodarowana przez profesjonalną firmę projektującą ogrody, z nasadzeniami pozwalającymi na komfortowy relaks na hamakach wśród zieleni (m.in. klon globosum, wiśnia Amanogawa, surmie (katalpy), sosny i świerk serbski)

✔️ W ogrodzie drewutnia, grill kamienny i miejsce na basen wyłożone sztuczną trawą, a z przodu działki dodatkowe miejsca do siedzenia i odpoczynku na łonie natury.

✔️ Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych, co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania.

 ✔️ Dom energooszczędny i tani w eksploatacji (dzięki instalacji fotowoltaicznej koszt prądu to tylko ok. 100 zł miesięcznie)

✔️ Klimatyzacja 2-funkcyjna

✔️ Światłowód

✔️ Ekspozycja słoneczna na południową i zachodnią stronę

✔️ Automatyczne podlewanie ogrodowe

✔️ Ogrzewanie podłogowe (w łazienkach, przedpokoju i garderobie na parterze)

✔️ Piękne, drewniane schody, a pod nimi pomieszczenie gospodarcze

✔️ W całym domu podłogi drewniane

✔️ Drzwi antywłamaniowe

✔️ Okna PCV z roletami i moskitierami

✔️ Dom gotowy do wprowadzenia się - w cenie znaczna część umeblowania i wyposażenia

✔️ Dachówka ceramiczna

✔️ FOTOWOLTAIKA (4,61 kW)

✔️ Kominek (bez płaszcza wodnego)

✔️ Docieplenie poddasza wełną mineralną 15 cm

✔️ Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian 10 cm

✔️ Droga dojazdowa miejska (bez służebności)


Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej. 


⭐️ LOKALIZACJA:

W niewielkiej odległości znajdują się:
szkoła podstawowa, Las Leśnicki, Park Złotnicki, Stawy Leśnickie, Stajnia Leśniczanka, Las Mokrzański, sklepik osiedlowy, Żabka, 2 Biedronki, Lidl, Aldi.
Lokalizacja daje możliwość aktywnego spędzania czasu, w pobliżu liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.


⭐️KOMUNIKACJA:

Dobre i szybkie połączenie komunikacyjne miejskiej (autobusy, tramwaje),
stacja PKP - pociąg  (14 min do centrum Wrocławia). 
Bliskość Lotniska i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
Dobra komunikacja autem w każdym kierunku Wrocławia. 

CENA: 1 399 000 zł

Zapraszam do kontaktu.

Danuta Wisiecka
Agent Nieruchomości
tel. 666 660 468
nr oferty: POTR-DS-562
email: danusia@poternieruchomosci.pl

Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.
Na Sprzedaż Posiadamy Atrakcyjny dom pod Wrocławiem.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.