Dom na sprzedaż
1 499 000 zł
0 m2
1 / 24
Szczegóły ogłoszenia
Szczegóły ogłoszenia - Symbol oferty IMD-DS-3670
- Typ oferty dom na sprzedaż
- Cena 1 499 000 zł
- Charakterystyka mieszkania 0 m2, 3 pokoje, do remontu
- Budynek rok budowy: 1960
- Media Ogrzewanie: gazowe; Woda: piec gazowy dwufunkcyjny; Kanalizacja: tak; Prąd: jest; Gaz: tak - miejski
- Bezpieczeństwo ogrodzenie działki: siatka
- Balkon mały
- Dojazd asfalt
- Działka Zagospodarowana, płaska, prostokąt
- Instalacje niewymienione
- Material konstrukcyjny mieszany
- Okna częściowo wymienione
- Otoczenie działki zabudowane
- Podpiwniczenie Tak
- Pokrycie dachu papa
- Pozwolenie na użytkowanie Tak
- Rodzaj domu szereg środkowy
- Stan prawny Własność
- Taras taras
Lokalizacja
Lokalizacja - Adres dolnośląskie, Wrocław, Krzyki
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości WYJĄTKOWY DOM SZEREGOWY NA PRESTIŻOWYM BORKU – AL. WIĄZOWA (DO KAPITALNEGO REMONTU)
Szukasz nieruchomości którą stworzysz dokładnie według własnego projektu? Pragniesz zamieszkać w najbardziej pożądanej, zielonej i elitarnej części Wrocławia?
Na sprzedaż trafia środkowy dom w zabudowie szeregowej z 1960 roku, zlokalizowany przy urokliwej i cichej alei Wiązowej na wrocławskim Borku (Krzyki). Nieruchomość o powierzchni użytkowej 81,80 mkw posiada prywatny przedogródek, kameralny ogród na tyłach domu oraz pełne podpiwniczenie.
To idealna propozycja dla rodziny szukającej prestiżowego adresu do życia lub inwestora premium, który chce zaaranżować unikalny dom miejski w klimacie dawnego Wrocławia. Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.
KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia użytkowa: 81,80 mkw (+ piwnica)
- Układ: 3 pokoje (w tym salon i 2 sypialnie), osobna kuchnia, łazienka, osobne WC, pomieszczenie gospodarcze/garderoba
- Dodatkowa przestrzeń: Balkon, przedogródek oraz ogródek za domem
- Ogrzewanie: Gazowe – piec dwufunkcyjny
- Rok budowy: 1960
- Stan techniczny: Do kapitalnego remontu / indywidualnej aranżacji
Dom cechuje się niezwykle logicznym i plastycznym podziałem wnętrz na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro):
- PARTER – Strefa dzienna i gościnna:
- Wiatrołap: Praktyczne wejście chroniące dom przed chłodem.
- Osobne WC: Komfortowe rozwiązanie dla domowników i gości.
- Osobna kuchnia z oknem: Jasna, ustawna, z bezpośrednim, dyskretnym zejściem do piwnicy (idealne miejsce na domową spiżarnię).
- Przestronny salon: Centralny punkt domu z bezpośrednim wyjściem na zielony, zaciszny ogródek – idealne miejsce na poranną kawę czy letni relaks.
- Klatka schodowa: Prowadząca na górną kondygnację.
- PIĘTRO – Strefa prywatna i nocna:
- Dwie sypialnie: W tym jedna, główna, posiadająca wyjście na prywatny balkon z widokiem na zieleń.
- Łazienka: Do własnej, nowoczesnej aranżacji pokoju kąpielowego.
- Pomieszczenie gospodarcze: Świetna przestrzeń z potencjałem na prywatną garderobę lub domową pralnię.
- PIWNICA: Pełnowymiarowa przestrzeń pod budynkiem, zapewniająca doskonałe zaplecze do przechowywania, organizacji domowego warsztatu lub rekreacji.
Borek od lat zajmuje pierwsze miejsce na liście najbardziej pożądanych i luksusowych adresów we Wrocławiu. Dzielnica słynie z przedwojennych willi, zabytkowej architektury i potężnych, starych drzew.
- Cisza i spokój: Aleja Wiązowa to kameralna, zadrzewiona ulica, która odcina mieszkańców od miejskiego zgiełku.
- Bliskość natury: W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się legendarny Park Południowy – jeden z najpiękniejszych parków miejskich we Wrocławiu.
- Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz renomowane szkoły, przedszkola, klimatyczne kawiarnie, restauracje oraz Centrum Handlowe Borek.
Lokalizacja gwarantuje bezkompromisowy balans pomiędzy prywatnością a bliskością wielkomiejskiego życia:
- Komunikacja miejska (MPK): Zaledwie kilka minut dzieli Cię od arterii ul. Powstańców Śląskich oraz al. Hallera. Dostępne są liczne linie tramwajowe (w tym 18, 19, 20) oraz autobusowe, które zapewniają bezpośredni i szybki dojazd do Rynku, Placu Grunwaldzkiego czy Dworca Głównego.
- Samochód i rower: Świetne połączenie z Obwodnicą Śródmiejską (al. Wiśniowa/Hallera) pozwala sprawnie wyjechać z miasta lub dotrzeć do autostrady A4. Rowerzyści docenią rozwiniętą sieć bezpiecznych ścieżek rowerowych oraz bliskość Promenady Krzyckiej.
Nieruchomość wymaga remontu kapitalnego, co w realiach Borku jest ogromnym atutem. Nie płacisz za cudze, nietrafione wykończenie. Dostajesz „czyste płótno” i pełną swobodę techniczną. Konstrukcja z 1960 roku i tradycyjne materiały dają olbrzymie możliwości przebudowy (np. wyburzenie ściany między kuchnią a salonem w celu uzyskania nowoczesnego open-space). Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym podnosi komfort planowania nowoczesnych instalacji.
Cena: 1 499 000 PLN - do negocjacji !!!
Zapraszam na prezentację nieruchomości. Przekonaj się osobiście, jak ogromny potencjał drzemie w tym domu i zakochaj się w klimacie wrocławskiego Borku!
Kontakt : Mariusz Nowacki tel: 533 590 732
E-mail: biuro@imodom.pl
Numer oferty: IMD–DS- 3670
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki
www.imodom.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Nota prawna
Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy Formularz kontaktowy