Dom na sprzedaż

Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje do sprzedaży /zamiany/ dom wolnostojący, w zachodniej części Wrocławia, przy ul. Zebrzydowskiej na osiedlu Stabłowice. 12 km od Rynku, miejsce skomunikowane bezpośrednio z centrum 4 linami autobusów miejskich, wjazd na AOW w odl. 1,7 km, 9 km do portu lotniczego. W odl. 1500 m linia tramwajowa. W promieniu 500 m nowe przedszkole, galeria handlowa, sklepy sieciowe, apteki, 2 piekarnie, szkoła podst., usługi, 3 parki ze stawami i miejscami do rekreacji (kąpielisko, ścieżki do biegania, trasy rowerowe).
Dom wolnostojący, z 1997 r., o powierzchni całkowitej 222 m², na działce o powierzchni 1581 m², składa się z:

• przedsionek + korytarz
• salon, z wydzieloną jadalnią i półotwartą kuchnią oraz wyjściem na taras 22 m² i ogród
• łazienka z WC
• pomieszczenie gospodarcze / kotłownia 
• 2 pokoje, jako wydzielone, niezależne mieszkanie, z małym aneksem kuchennym i własną łazienką

Na parterze znajduje się także garaż, połączony wejściem wewnętrznym z mieszkaniem oraz pomieszczenie gospodarcze – "kotłownia" z piecem i sterowaniem fotowoltaiki .

• korytarza - 7 m²
• 3 pokoi (14; 14,5; 17 m²)
• balkonu - 5m²
• łazienki 5m²
• nad częścią poddasza jest dodatkowa, nieużytkowa część- stryszek, z wejściem drabinką schodową.

Materiały, wykończenie
Dom zbudowany z pustaków MAX 36 cm, ocieplony 7 cm styropianem, z dodatkową, zewnętrzną warstwą cegły dziurawki i tynkiem silikatowym elewacji. Dach kryty dachówką betonową.
Ogrzewanie gazowe (piec 2 funkcyjny) + kominek w salonie. Klimatyzacja.
Podłogi: parter: hol, salon, kuchnia - gres, jadalnia deski drewniane. Piętro i poddasze panele PCV + wykładziny dywanowe. Stolarka okienna pcv, schody drewniane. Dom w pełni wyposażony w sprzęt AGD i meble. 
MEDIA: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz (sieć miejska) + fotowoltaika.
Ogród zagospodarowany, z dwoma dodatkowymi garażami blaszanymi (i i drugą bramą wjazdową od ul. Krzyżowskiej).
STAN PRAWNY: własność, bez wpisów w dz. III i IV k.w.

Rzuty techniczne budynku do udostępnienia w plikach na adres e-mail.

Wielkość i zagospodarowanie nieruchomości umożliwiają wydzielenie osobnej działki, o powierzchni od 500m² do np.900 m²,  z niezależnym wjazdem od ulicy Krzyżowskiej, co rozszerza możliwości inwestycyjne terenu i budowę kolejnego domu wolnostojącego.
* Kupno domu w oferowanej cenie jest uwarunkowane podziałem nieruchomości na część zabudowaną - z pomniejszoną powierzchnią działki (do uzgodnienia) o grunt wydzielony do osobnej sprzedaży.
Wyodrębniona część działki będzie oferowana osobno, w cenie ok. 1200 zł/1 m2
Jest to drugi wariant sprzedaży: osobno wydzielonej działki i osobno nieruchomości zabudowanej domem. 

Istnieje także możliwość barteru: zamiany na mniejszy dom + mieszkanie.

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.