Dom na sprzedaż

Prezentujemy Państwu wolnostojącą willę, zlokalizowaną na wrocławskiej Wielkiej Wyspie, na jednym z najpiękniejszych i najchętniej wybieranych do zamieszkania osiedli tj. na zielonym Biskupinie. 

Nieruchomość usytuowana bardzo kameralnie, pomiędzy ul. Olszewskiego a Braci Gierymskich, dookoła niska zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, w pobliżu Park Biskupiński i wały nadodrzańskie oraz liczne tereny rekreacyjne i spacerowe.

Budynek z opcją rozbudowy i powiększenia części dziennej

Budynek jednorodzinny z lat 30, wykonany w technologii tradycyjnej, dwukondygnacyjny – dwie kondygnacje mieszkalne (dodatkowo przyziemie i poddasze do zagospodarowania) o powierzchni całkowitej około 280 m2. Działka o powierzchni blisko 800 m2.
Dom o bardzo dużym potencjale aranżacyjnym z możliwością rozbudowy. W 2009 roku obecni właściciele uzyskali stosowne pozwolenie na budowę, jednak nie zdecydowali się na realizację. Pozwolenie zezwalało między innymi na rozbudowę budynku w głąb ogrodu.

Możliwe jest uzyskanie nowego pozwolenia (w oparciu o pozwolenie z 2009 roku) które uwzględniając obecne linie zabudowy, umożliwi powiększenie dziennej części domu (parteru) do łącznie ponad 130 m2 lub w innym wariancie np. do 100 m2 + 30 metrowy taras (pod spodem można wówczas wykonać kilku-stanowiskowy garaż).
Po więcej informacji dot. rozbudowy i możliwych opcji, zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Budynek ocieplony, wszystkie media miejskie, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny). Podłogi drewniane - oryginalne, zachowane w bardzo dobrym stanie. 

Działka blisko 800m2, kształtna, ogród właściwie w całości za domem. Wszechobecna zieleń, dookoła wyłącznie zabudowa willowa. Z tyłu domu można dobudować taras naziemny, zadaszony lub nie, który będzie stanowił przedłużenie części dziennej i wypoczynkowej domu. 


Rozkład pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach
(powierzchnie podane orientacyjnie)

Przyziemie:
Garaż, Spiżarnia, Kotłownia, trzy pomieszczenia gospodarcze.

Parter:
Dwa pokoje po około 21 m2, połączone oryginalnymi dwuskrzydłowymi drzwiami, (możliwe otwarcie części dziennej na parterze poprzez połączenie pokoi oraz kuchni w ponad 50 metrową przestrzeń), Kuchnia około 13 m2, Łazienka 8,5 m2, hol 8 m2, Przedsionek 4,8

Piętro:
Trzy sypialnie o powierzchniach około 22 m2, 20 m2, 9 m2, Łazienka 7,2 m2, hol.

Poddasze (ze względu na wysokość z opcją antresoli):
Choć chwili obecnej niezagospodarowane/niewykorzystywane to jest naprawdę przestrzenne i wysokie. Powierzchnia do zagospodarowania to prawie 70 m2 po podłodze. Doskonała przestrzeń na pracownię, pokój zabaw dla dzieci czy tez domowa siłownie/SPA.

Lokalizacja

Dwa Parki w pobliżu– Biskupiński i Szczytnicki!
Blisko tereny rekreacyjne, wypoczynkowe, ścieżki rowerowe, korty tenisowe, baseny, Parki, Zoo, Hala Ludowa z pergolą i fontanną multimedialną, ogród Japoński etc.
Świetnie rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, przychodnie, apteki, poczta, plac zabaw, banki); placówki edukacyjne - szkoły, przedszkola. Szybki dojazd do Centrum samochodem i komunikacją miejską.
Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny jak i dla inwestora (bliskość pętli, parku i wielu wrocławskich uczelni AWF, Politechnika, Akademia Medycznej, Uniwersytet Przyrodniczy).
Aleja Wielkiej Wyspy - wschodnia część śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia, dodatkowo usprawniły komunikację i dojazd do innych części miasta.

Komunikacja miejska: Linie autobusowe nr (145, 146, 345) tramwajowe nr (1,2,4,10)  ułatwiają szybki dojazd do innych dzielnic miasta.

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze!

Cena  3 500 000

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje. Paweł Michalski 519 44 55 71

Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu, specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o ponad 15-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert.


Copyright © by Dominium  Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium  Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.