Dom na sprzedaż

1 090 000 zł

114 m²

1 / 16

N20 NIERUCHOMOŚCI

+48 12 433 38 78

+48 790 557 503

Napisz wiadomość

Szczegóły ogłoszenia

Symbol oferty N20-DS-4589
Typ oferty dom na sprzedaż
Cena 1 090 000 zł
Charakterystyka mieszkania 114.4 m², 5 pokoi, do wykończenia
Budynek rok budowy: 2024
Media Ogrzewanie: podłogowe; Woda: jest; Kanalizacja: tak; Prąd: jest; Gaz: jest
Bezpieczeństwo ogrodzenie działki: metalowe
Dojazd asfalt
Działka częściowo zagospodarowana, płaska, inny
Garaż brak
Ilość sypialni 4
Instalacje nowe
Material konstrukcyjny pustak ceramiczny
Okna PCV
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Plac zabaw Tak
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Rodzaj domu wolnostojący
Stan prawny Własność
Taras taras duży

Lokalizacja

Adres małopolskie, krakowski, Zabierzów

Opis nieruchomości

WOLNOSTOJĄCY DOM DUŻA DZIAŁKA PIĘKNA OKOLICA - RUDAWA

N20 Nieruchomości oferuje dom wolnostojący położony na działce 665 m2 o powierzchni całkowitej 114,4 m2 na nowo budowanym osiedlu.

LOKALIZACJA:
Inwestycja zlokalizowana jest w zacisznym miejscu, wśród licznej zieleni. Otwarta przestrzeń wokół osiedla, z pięknym widokiem na okolicę sprawia, że osiedle jest wyjątkowe.
Rudawa to urocza miejscowość położona w gminie Zabierzów, niedaleko Krakowa. To spokojne miejsce z pięknymi krajobrazami i licznie występującymi lasami. Rudawa ma również bogatą wielowiekową historię z wieloma zabytkami do zwiedzania. Poza atrakcjami historycznymi, możemy również korzystać z atrakcji krajobrazowych, do których między innymi możemy zaliczyć Dolinę Kobylańską, Dolinę Będkowską W Rudawie również, na rynku rozpoczyna się niebieski Szlak Warowni Jurajskich.

W pobliżu inwestycji plac zabaw dla dzieci, siłownia plenerowa, szkoła podstawowa (bardzo dobra szkoła podstawowa o profilu sportowym z rozszerzoną liczbą lekcji języków obcych). Tuż obok przystanek autobusowy. Do obwodnicy Krakowa 10 km, do Ronda Ofiar Katynia 14 km.
Uruchomiono Szybką Kolej Aglomeracyją (SKA) z przystankiem w Rudawie. W odległości 8 km znajduje się port lotniczy Kraków-Balice oraz wjazd na obwodnicę autostradową Krakowa i autostradę A4.

DOMY:
Każdy z domów posiada dużą działkę, najmniejsza to aż 6,5 ara a największa prawie 10 arów, sprawia to, że przyszły właściciel będzie czuł przestrzeń i wolność.
Wykończenie elewacji podkreśla nowoczesny charakter domu, drewnopodobna okładzina doskonale komponuje się z jasnym i grafitowym tynkiem, jednocześnie wprowadza naturalny, klimatyczny akcent. Budynek przykryto dwuspadowym dachem, w spójnej kolorystyce, z użyciem wysokiej jakości dachówki ceramicznej.

ROZKŁAD:
Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. Wysoki standard wykończenia.

Parter:

- Wiatrołap: 4.51
- Salon + Jadalnia: 27.77
- Kuchnia: 9.14
- Spiżarnia: 2.03
- Pokój: 10.64
- Łazienka: 3.28
- Kotłownia: 4.04

Piętro:

- Hol i schody: 12.76
- Pokój: 10.76
- Pokój: 10.78
- Pralnia: 4.02
- Łazienka: 7.48
- Pokój: 11.13

STANDARD:
- Fundamenty – ławy – żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
- Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM
- Ściany wewnętrzne działowe – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm
- Tynk zewnętrzny – cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały
- Tynki wewnątrz domu –gipsowe, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo – kartonowymi na ruszcie metalowym (do wykończenia pod malowanie)
- Podłogi wewnątrz domu – wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze – 15cm)
- Strop – żelbetowy, monolityczny
- Schody – wykonane z żelbetu
- Właz na strych – składany drewniany
- Strych – podłoga wykończona płytami OSB
- Więźba dachowa – drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.
- Dach – dachówka ceramiczna, kolor – antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.
- Ocieplenie dachu – warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu
- Podbitka okapów – drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej
- Rynny – stalowy system rynnowy
- Okna – PVC TRZYSZYBOWE – kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,
- Drzwi wejściowe do domu – wysokiej klasy, DREWNIANE
- Okna dachowe – drewniane, firma – FAKRO, TRZYSZYBOWE
- Parapety zewnętrzne – metalowe, grafit
- Parapety wewnętrzne – KONGLOMERAT, (brak parapetów w kuchni i łazienkach)
- Balustrada zewnętrzna – Stalowa w kolorze grafitowym.
- Ogrodzenie – z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.
- Brama do posesji – przesuwna lub dwuskrzydłowa (w zależności od domu), stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)
- Furtka – dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)
- Wybrukowane dojście i podjazd do domu
- Zewnętrzne przyłącza mediów – woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja.
- Instalacja elektryczna wewnątrz domu – zamontowane gniazdka, wyłączniki
- Instalacja elektryczna zewnętrzna – wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.
- Instalacja alarmowa – instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.
- Instalacja telewizyjna – rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka
- Instalacja videofon – doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro) Instalacja internetowa– zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)
- Instalacja odgromowa – instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.
- Instalacja wodociagowa i kanalizacyjna wewnątrz domu – wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.
- Instalacja centralnego ogrzewania – wykonana, z rur warstwowych, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.
- Instalacja klimatyzacji – rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku
- Instalacja wentylacji mechanicznej (REKUPERACJA)– rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami
- Instalacja pod fotowoltaikę – przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych co pozwala na bezinwazyjny, późniejszy montaż paneli fotowoltaicznych
- Droga dojazdowa – utwardzona kruszywem
- Odbiory – każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.

TERMIN ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI to IV kawrtał 2025 roku.

KOSZTY:
Cena domu to 1.090.000 zł.
Kupujący nie płaci podatku PCC.

Umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres.

KONTAKT:
Iwona Nagacz | N20 Nieruchomości
Tel.: +48 790 557 503 | E-mail: iwona@n20.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulator kredytowy

Formularz kontaktowy