Dom na sprzedaż

Dom wolnostojący 121 m² | Balice | 500 m² działki | Ogród, taras, widok na zieleń

Na sprzedaż bardzo funkcjonalny dom jednorodzinny w Balicach o powierzchni użytkowej 121 m², położony na wzniesieniu, w spokojnym i zielonym otoczeniu. Nieruchomość została wybudowana na podstawie projektu „Dom w Malinówkach” i znajduje się na działce o powierzchni 500 m².

Dużym atutem domu jest jego położenie – otoczenie zieleni, widok z wzniesienia oraz szybki i wygodny dojazd do Krakowa. Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do północnej i zachodniej obwodnicy Krakowa.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i wyraźnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną.

Parter:

• wiatrołap,
• kotłownia,
• łazienka,
• gabinet / pokój,
• przestronny salon,
• otwarta kuchnia,
• funkcjonalna spiżarnia.

Poddasze:

• sypialnia główna,
• 2 mniejsze sypialnie,
• łazienka,
• pralnia / garderoba.

Otwarta kuchnia ze spiżarnią to szczególnie praktyczne rozwiązanie, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania i wygodną organizację codziennego życia.

Solidna technologia i wysokiej jakości materiały

Konstrukcja:

• ściany z bloczków z betonu komórkowego H+H,
• strop żelbetowy,
• dach pokryty dachówką Wienerberger Koramic Alegra 9.

Stolarka:

• okna Oknoplast 3-szybowe,
• duże przesuwne okno HST w salonie o szerokości 3 m,
• drzwi stalowe Wikęd.

Ogrzewanie i instalacje:

• ogrzewanie podłogowe w systemie rozdzielaczowym,
• kocioł gazowy Vaillant ecoTEC VC Plus,
• zasobnik c.w.u. Vaillant 150 l,
• instalacja wodna PEX/Al/PEX,
• instalacja kanalizacyjna PVC,
• rekuperacja z centralą Thessla Green AirPack 400H.

Media: wodociąg, kanalizacja, gaz i energia elektryczna – skrzynki znajdują się w linii ogrodzenia.

Dodatkowym atutem jest wolny szacht kominowy przygotowany z myślą o możliwości przeprowadzenia instalacji pod fotowoltaikę.

Działka, ogród i taras

Dom znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 500 m².

Na posesji znajdują się:

• przesuwna brama wjazdowa o szerokości 5 m,
• podjazd wykonany z kostki Bruk-Bet,
• 2 miejsca parkingowe z możliwością wykonania zadaszenia,
• taras z kostki z bezpośrednim wyjściem z salonu,
• skarpy zabezpieczone agrotkaniną, przygotowane do wykonania własnych nasadzeń i aranżacji ogrodu.

Położenie domu na wzniesieniu zapewnia ładny widok na zieleń i przyjemne otoczenie. Ogród można urządzić według własnego pomysłu, tworząc prywatną przestrzeń do wypoczynku, zabawy czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Najważniejsze atuty

• 121 m² powierzchni użytkowej
• działka 500 m²
• dom wolnostojący
• 4 pokoje/sypialnie + przestronny salon
• 2 łazienki
• spiżarnia
• pralnia/garderoba
• rekuperacja
• ogrzewanie podłogowe
• duże przesuwne okno HST 3 m
• taras
• 2 miejsca parkingowe
• w pełni ogrodzona działka
• położenie na wzniesieniu
• widok na zieleń
• szybki dojazd do Krakowa

Zapraszam do oglądania nieruchomości i bezpośredniego odkrywania wszystkich jej zalet na miejscu.

Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943
patrycja@sadurscy.pl