Dom na sprzedaż

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

INWESTYCJA JEST SKIEROWANA DO LUDZI, KTÓRZY CENIĄ SOBIE SPOKÓJ I KOMFORT MIESZKANIA  

DOM  w stanie deweloperskim

4 pokojowe  duży taras i garaż na 4 samochody

Nowoczesny dom wolnostojący 179 m² | Projekt indywidualny | Działka 5,19 ara przy lesie | Prestiżowa część Zabierzowa
Szukasz unikatowego domu według autorskiego projektu, który zachwyca architekturą, funkcjonalnością i prestiżowym położeniem tuż pod miastem?
Biuro Nieruchomości Krakowska Kamienica ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 179 m² w stanie do wykończenia. Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku na podstawie indywidualnego projektu architektonicznego, dzięki czemu maksymalnie wykorzystano potencjał ukształtowania terenu, stron świata oraz spektakularnych widoków.
Dom usytuowany jest na w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 519 m² w najbardziej prestiżowej, widokowej części Zabierzowa. Położenie na zboczu malowniczego wzgórza, niedaleko skraju lasu i słynnej Skały Kmity, gwarantuje zapierające dech w piersiach widoki, bezpieczeństwo oraz niepowtarzalny mikroklimat.

---

 Główne atuty nieruchomości:

• Indywidualny projekt architektoniczny: Niepowtarzalna bryła ze skośnym dachem pokrytym wysokiej klasy dachówką, funkcjonalne poddasze użytkowe i brak powtarzalności z domami katalogowymi.
• Prestiżowa lokalizacja pod miastem: Dom usytuowany w niemal najwyższym punkcie wzgórza – spektakularna panorama okolicy i bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Zabierzowskiego oraz Rezerwatu Skały Kmity.
• Kompletne media i światłowód: Dom posiada przyłącza wody, prądu, gazu, kanalizacji oraz dostęp do szybkiego internetu.
• Optymalne ogrzewanie: Komfortowe ogrzewanie podłogowe w strefie dziennej oraz tradycyjne grzejniki w sypialniach.
• Wysoki poziom bezpieczeństwa: Teren w pełni zamknięty, ogrodzony solidnym ogrodzeniem murowano-metalowym, wyposażony w system alarmowy oraz domofon/wideofon.
• Olbrzymi taras (45 m²) i potężny garaż (63 m²): Komfortowa strefa relaksu oraz podziemny garaż mieszczący aż 4 samochody.

---

 Przemyślany układ pomieszczeń (Efekt autorskiego projektu)
Indywidualny projekt pozwolił na stworzenie wnętrz pełnych światła. Zastosowano tu nowoczesne, trzyszybowe okna plastikowe oraz olbrzymie, panoramiczne przeszklenia, które płynnie łączą dom z otaczającą naturą.

1. Poziom -1 (Strefa techniczno-garażowa – 78 m²):

• Ogromny garaż (63 m²) – zaprojektowany w podziemiu budynku (asfaltowy dojazd komfortowy o każdej porze roku). Mieści aż 4 samochody oraz sprzęt sportowy czy motocykle.
•  

• Kotłownia z pralnią oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze.

2. Parter (Strefa reprezentacyjna – Ogrzewanie podłogowe):

• Przestronny, jasny salon z jadalnią i otwartą kuchnią z widokiem na okolicę.
•  
• Wyjście na potężny, 45-metrowy taras, stanowiący naturalne przedłużenie salonu.
•  
• Hol z wydzielonym miejscem na pojemną garderobę oraz toaleta gościnna.
•  

• Komfort: Cały parter posiada ogrzewanie podłogowe, co eliminuje grzejniki ze ścian i zwiększa możliwości aranżacyjne.

3. Poddasze Użytkowe / Piętro I (Strefa prywatna – Grzejniki):

• Sypialnia główna z dużym balkonem i panoramicznym widokiem na okolicę.
• Dwie ustawne, świetnie doświetlone sypialnie (idealne dla dzieci lub jako gabinet).
• Łazienka główna.
• Zdrowy sen: W sypialniach zastosowano ogrzewanie grzejnikowe, pozwalające na szybką regulację temperatury.

---

 Działka, otoczenie i bezpieczeństwo

Działka o powierzchni 519 m² została optymalnie zagospodarowana. Dom posadowiony w podwyższonym punkcie terenu pozwolił na uwolnienie przestrzeni ogrodowej. Całość posesji znajduje się na terenie zamkniętym, ogrodzonym trwałym płotem murowanym z elementami metalowymi. Bezpieczeństwo mieszkańców wspiera zainstalowany system alarmowy oraz domofon / wideofon. Do nieruchomości prowadzi wygodna, publiczna droga asfaltowa.

---

 Szczegóły techniczne i metryczka ogłoszenia:

• Powierzchnia użytkowa: 179 m²
• Powierzchnia działki: 519 m² (5,19 ara)
• Liczba pokoi: 4 (salon + 3 sypialnie)
• Rodzaj zabudowy: wolnostojący z poddaszem użytkowym
• Rok budowy: 2023
• Stan wykończenia: do wykończenia
• Rynek: pierwotny
• Dach: skośny, kryty dachówką
• Okna: plastikowe
• Ogrzewanie: gazowe (parter: podłogowe | piętro: grzejniki)
• Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, internet
• Dojazd: asfaltowy
• Zabezpieczenia: system alarmowy, domofon/wideofon, teren zamknięty, ogrodzenie murowane/metalowe

---

 
Ta nieruchomość to klasa sama w sobie – unikatowy projekt z 2023 roku i genialne położenie przy samym lesie gwarantują kapitał na przyszłość. Przekonaj się o wyjątkowości tej architektury na żywo. 
 

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE

PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI.



 
Cena:1 720 000 zł

NUMER OFERTY W BIURZE KKA-DS-4606

535 677 706 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com



 

SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI

  

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.