Dom na sprzedaż

Na sprzedaż nieruchomość z dwoma budynkami mieszkalnymi i zespołem garażowo-usługowym — Ząbki, ul. Wyzwolenia 12A

Do sprzedania wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 914 m² w Ząbkach, przy ul. Wyzwolenia 12A, składająca się z dwóch budynków mieszkalnych oraz zespołu wiat garażowo-gospodarczych (72 m²). Łączna powierzchnia użytkowa budynków to 256 m². Nieruchomość idealna dla rodziny wielopokoleniowej, inwestora lub osoby prowadzącej działalność gospodarczą.

Najważniejsze informacje:

• Lokalizacja: Ząbki, ul. Wyzwolenia 12A

• Powierzchnia działki: 914 m²

• Łączna pow. użytkowa budynków: 256 m²

• Dodatkowo: zespół wiat (garaże + pom. gospodarcze) — 72 m²

• Odległości: 700 m do stacji PKP, 110 m do lasu

• Cena: 1 680 000 zł (do negocjacji)

• Stan techniczny: budynki suche, bez wilgoci, ocieplone wysokiej jakości materiałami

---

Budynek 1 — połowa bliźniaka, zamieszkały (rok budowy 1965, modernizowany)

Pierwszy budynek to połowa bliźniaka, aktualnie zamieszkała, z dwoma oddzielnymi mieszkaniami na parterze i piętrze. Nieruchomość idealna dla rodziny wielopokoleniowej lub z możliwością połączenia w jeden duży dom.

Parametry:

• Parter: mieszkanie 44 m²

• Piętro: mieszkanie 47 m²

• Wydzielona klatka schodowa — możliwość łatwego połączenia mieszkań w jeden organizm mieszkalny

• Poddasze (2000 r.): podwyższone, użytkowe, niewykończone, bez klatki schodowej

  • pow. użytkowa: 35 m²

  • pow. całkowita: 54 m²

• Piwnica: garaż z bramą automatyczną, pralnia i pomieszczenia gospodarcze

  • pow. użytkowa: 24 m²

  • pow. całkowita: 48 m²

  • średnia wysokość: 1,98 m — swobodne poruszanie się

• Ocieplenie: 6 lat temu, najlepsze materiały

---

Budynek 2 — wolnostojący, do modernizacji/remontu (rok budowy 1986)

Drugi budynek to wolnostojący obiekt, pierwotnie przeznaczony na działalność gospodarczą, następnie przekwalifikowany na mieszkalny (bez prac adaptacyjnych). Idealny na modernizację pod własne potrzeby, biuro, usługę lub drugi dom.

Parametry:

• Powierzchnia użytkowa: 109 m²

• Wysokość pomieszczeń: 2,97 m

• Przeznaczenie: możliwość adaptacji na cele mieszkalne, biurowe lub usługowe

• Stan: do remontu/modernizacji

---

Zespół wiat — 4 pomieszczenia (3 garaże + pom. gospodarcze)

Na końcu posesji znajduje się zespół obudowanych, zamkniętych wiat o łącznej powierzchni 72 m². Idealne miejsce na garaże, magazyn, warsztat lub dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

---

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• Suche budynki — brak problemów z wilgocią

• Doskonałe sąsiedztwo — spokojna, bezpieczna okolica

• Bliskość natury: 110 m do lasu

• Dobra komunikacja: 700 m do stacji PKP, szybki dojazd do Warszawy

• Możliwości inwestycyjne: nieruchomość idealna pod rozwój, wynajem, działalność gospodarczą lub rezydencję rodzinną

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.