Dom na sprzedaż

Na sprzedaż parterowy budynek usługowo-mieszkalny z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 119,11 m2 (pow. 188,96 m2 wraz z podpiwniczeniem), zlokalizowany przy głównej ulicy w Zagnańsku.

Parter budynku o powierzchni 60,77 m2 przeznaczony pod działalność handlowo-usługową,  poddasze zaś stanowi  część mieszkalną. Budynek jest w całości podpiwniczony. Wejście do części usługowej od frontu, z głównej ulicy. Część mieszkalna posiada własne niezależne wejście od podwórka. Teren częściowo ogrodzony, działka płaska, zagospodarowana, o powierzchni 303 m2, o przybliżonych wymiarach 16 x 20 x 9 x 1 x 6 x 18 [m]. Szerokość frontu ok. 16 m. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, sklepy, markety, punkty usługowe. 

W skład pomieszczeń wchodzą:
W podpiwniczeniu o pow. 69,85 m2:
- pomieszczenie o pow. 35,80 m2, z niezależnym wejściem od podwórka
- pomieszczenie o pow. 12,40 m2
- kotłownia o pow. 6,55 m2
- komunikacja o pow. 4,20 m2
- klatka schodowa o pow. 10,90 m2

Na parterze dwa lokale z osobnymi wejściami:
1) - lokal o pow. ok. 14,5 m2 
    - toaleta o pow. ok. 3 m2
    - zaplecze o pow. ok. 4,7 m2
2) lokal o pow. ok. 14 m2 z toaletą i zapleczem socjalnym

Na poddaszu o pow. 58,34 m2:
- trzy pokoje z własnymi łazienkami, o pow.16,66 m2, ok. 13,5 m2, ok. 13,5 m2
- korytarz z aneksem kuchennym o pow. 14,18 m2.

Podane rzuty poszczególnych kondygnacji ukazują rozmieszczenie pomieszczeń według projektu budowlanego i różnią się od obecnego stanu faktycznego.

Specyfikacja:
- materiał konstrukcyjny Porotherm
- dach kryty dachówką ceramiczną
- ściany ocieplone styropianem gr. 15 cm
- stolarka okienna PCV dwuszybowa
- strop ocieplony wełną mineralną gr. 15 cm

Budynek ogrzewany piecem na ekogroszek.

Media:
- prąd w budynku
- kanalizacja - szambo
- woda - z sieci miejskiej w budynku
- gaz - w ulicy.

Dla budynku nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej. 

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl 
For more information in English please call: Agata Grela phone: 692-929-191, e-mail:  ag@properco.pl

--------
 

For Sale – Mixed-Use Commercial and Residential Building, 119.11 m² | Zagnańsk

For sale: a single-storey mixed-use commercial and residential building with a usable attic, offering a usable area of 119.11 m² (total area 188.96 m², including the basement), located on the main street in Zagnańsk.

The ground floor, with an area of 60.77 m², is intended for retail and service use, while the usable attic forms the residential part of the building. The property is fully basemented.

The commercial premises have a separate entrance from the front of the building, directly from the main street. The residential section has its own independent entrance from the courtyard.

The property is situated on a partially fenced, flat and landscaped 303 m² plot, with approximate dimensions of 16 × 20 × 9 × 1 × 6 × 18 m and a frontage of approximately 16 m. The surrounding area comprises detached houses, shops, supermarkets, and various service outlets.

The building comprises:

Basement (69.85 m²):

• room – 35.80 m², with an independent entrance from the courtyard,
• room – 12.40 m²,
• boiler room – 6.55 m²,
• circulation area – 4.20 m²,
• staircase – 10.90 m².

Ground Floor

Two commercial units with separate entrances:

Unit 1:

• commercial room – approx. 14.5 m²,
• toilet – approx. 3 m²,
• back office/storage room – approx. 4.7 m².

Unit 2:

• commercial room – approx. 14 m²,
• toilet,
• staff/social facilities.

Usable Attic (58.34 m²):

• three rooms with en-suite bathrooms, measuring 16.66 m², approximately 13.5 m², and approximately 13.5 m²,
• corridor with kitchenette – 14.18 m².

The floor plans provided illustrate the layout according to the original architectural design and may differ from the current condition of the property.

Specification:

• construction material: Porotherm ceramic blocks,
• roof covered with ceramic roof tiles,
• external walls insulated with 15 cm polystyrene insulation,
• double-glazed PVC windows,
• ceiling insulated with 15 cm mineral wool.

The building is heated by an eco-pea coal boiler.

Utilities:

• electricity – connected,
• mains water – connected,
• sewerage – septic tank,
• gas – available in the street.

An Energy Performance Certificate has not been prepared for this property.

Agent contact details: Agata Grela Tel: +48 692-929-191, E-mail: ag@properco.pl