Dom na sprzedaż

Ważne: – Kupujący nie ponosi jakichkolwiek kosztów obsługi LAB Home, nie płaci prowizji!
– Dom sprzedawany jest z kompletną zabudową kuchni, szafami w zabudowie oraz meblami widocznymi na zdjęciach / które obecnie znajdują się w pokojach i salonie. W zasadzie więc można w nim od razu zamieszkać!
 
IMPRESJA
 
Po spacerze wśród stawów i pól, gdzie wzrok mogłaś /-eś zawiesić na otaczających szczytach Beskidu Śląskiego obiad będzie przednio smakował. Możesz go zjeść na dużym zadaszonym tarasie i koić się widokiem lasu, do którego przylega Twoja ziemia. Może to jednak dzień, by spróbować przednich potraw w gościńcu przy zamku, przecież piechotą dojdziesz tam w kilkanaście minut. Tam też są stawy, jest i rzeka, Piotrówka. Pamiętasz, że jadąc wzdłuż niej rowerem przeżyliście prawdziwą przygodę poruszając się od zamku do zamku, przejeżdżając przez fragment czeskiej ziemi dotarliście do Olzy. Tutaj historia napisała niejedną opowieść. 
W końcu dochodzisz do Gościńca u Noszaka, obiad tuż przy renesansowym zamku dobrze ci dziś zrobi. Krem z leśnych grzybów będzie dobrym pomysłem na początek, a potem się zobaczy.
Na co dzień natomiast, gdy wracasz z pracy do tej krainy sielanki i beztroski, koisz swój umysł patrząc na małe cuda tej ziemi; wysokie trawy wokół stawów, pofałdowane pola i połacie lasu pomiędzy mini i te góry majaczące na horyzoncie. Jednak gdy parkujesz przed domem uśmiechasz się ponownie, to również szczególne miejsce, pełne przestrzeni, dobrych rozwiązań, gdzie bez problemu zaprosisz wielu przyjaciół, czy liczną rodzinę, na weekend, na grilla lub na urodziny – do Twojej Arkadii w Kończycach, kwadrans od Cieszyna.
Przeczytaj dalej, jak ona dziś wygląda i gdzie na mapie się znajduje.
 
ATUTY
 

• Ładny i nietypowy budynek o oryginalnej bryle, wykończony ozdobnym tynkiem i impregnowanym drewnianym obiciem
• Umiejscowiony wśród pól i lasów w pofałdowanej krainie ciszy i spokoju, blisko pierwszych szczytów Beskidu Śląskiego – wymarzone miejsce na ziemi
• Dom wykonany z dobrej klasy materiałów, wyposażony w rozbudowany, wysokiej jakości sprzęt opisany poniżej
• Funkcjonalny układ pomieszczeń – łącznie z jadalnią 7 pokoi, duża kuchnia, pokaźny salon, wanna i dwa prysznice w dwóch łazienkach na różnych kondygnacjach
• Ogród bez kompromisów, ok. 2400 m2 miejsca do popisu dla fascynatów sztuki urządzania ogrodów – na działce wielkości 5325 m2 sięgającej pobliskiego lasu
• Nieszablonowy duży i zadaszony, drewniany taras na podwyższeniu, stojący na betonowych palach
• Korzystne rozwiązania cieplne – dobra izolacja, rekuperacja i klimatyzacja oraz trzyszybowe okna z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu, dodatkowo efektywny i efektowny kominek w salonie
• Pokaźny dwustanowiskowy garaż z małym warsztatem dla majsterkowiczów obok, a także cała moc miejsc parkingowych
• Własna oczyszczalnia ścieków – brak opłat za ich odprowadzanie
• Miejsce zamieszkania, relaksu i kontemplacji w sercu Śląska Cieszyńskiego, z możliwością szybkiej „para-teleportacji” do pobliskiego świata przemysłu i postindustrialnego rozwoju
• Świetna infrastruktura drogowa umożliwiająca powyższe, łącznie z dogodnym wjazdem na autostradę A1 i super prędkim na pobliskie drogi ekspresowe – szybki dojazd do Cieszyna, Jastrzębia-Zdroju, Bielska-Białej, a nawet Katowic i wielu innych miast południa Polski i Czech

 
LOKALIZACJA
 
Dom znajduje się w Kończycach Małych – kameralnej i zielonej miejscowości, w której życie płynie niespiesznie, jednak z tej oazy spokoju szybko można osiągnąć bliskie i nie tak dalekie ośrodki miejskie.  
 
Szybki dojazd do różnych miejsc zapewniają zarówno drogi krajowe, jak i ekspresowe, a także dość bliska autostrada A1 i tak:
- do przygranicznego Cieszyna dojedziemy nawet w 15 min przejeżdżając zaledwie 13 km;
- do centrum Jastrzębia Zdroju dojedziemy w 20 min pokonując 15 km;
- do rynku w Żorach dotrzemy autem w 35 min po przebyciu niecałych 27 km, podobną odległość mamy do Wodzisławia Śląskiego i nie wiele dalej jest do Rybnika;
- większe miasta – Bielsko Białą osiągniemy w 37 min (50 km), a Katowice w ok. godzinę (67 km), natomiast ścisłym centrum Ostrawy, dla odmiany, zameldujemy się w 40 min (35 km);
- na autostradę A1 wyprowadzą nas dwa w miarę bliskie wjazdy, co ułatwia dalsze podróże, codzienne czy okazjonalne, zarówno służbowe, jak i wakacyjne.
 
Codzienność jest tu dość łatwa dzięki bliskości ważnych na co dzień punktów, sklepów i urzędów.
• Zakupy zrobimy bez pośpiechu – najbliższe sklepy spożywcze znajdują się w Kończycach Małych, pierwszy 2 km (4 min autem) od nieruchomości, kolejny, Delikatesy Centrum 2,7 km (5 min) od niej, więc codzienne sprawunki można załatwić w kilka minut. Trochę większe zakupy możemy zrobić w Zebrzydowicach, w Biedronce lub Dino, oddalonych  o ok. 5,3 km (8 min). Galeria handlowa Świstak w Zebrzydowicach oddalona jest 5,5 km czyli 8 min jazdy samochodem. Zakupy wszelakie będą dostępne bez wątpienia w wielu sklepach i galeriach handlowych w Cieszynie po przejechaniu kwadransa.
• Żeby coś zjeść poza domem wystarczy spacer. W samych Kończycach znajdziemy miejsca z dobrą kuchnią: Karczma Zamkowa i Gościniec u Noszaka  1,8 km (18 min piechotą, 3 min autem), czy Dom przyjęć Stara Wylęgarnia 2,4 km (30 min piechotą, 4 min autem).
• Edukację mamy na wyciągnięcie ręki – szkoła podstawowa znajduje się zaledwie 2 km od domu (4 minuty jazdy samochodem), a przedszkole 2,5 km (5 min).  W Ciszynie znajdziemy inne placówki, szkoły średnie i wyższe (Wydział Sztuki Uniwersytetu Śląskiego i Wydział Zamiejscowy Akademii WSB).
• Sprawy urzędowe też załatwimy szybko i często bez kolejek – Urząd Gminy w Zebrzydowicach oddalony jest o 5,2 km (7 min), Starostwo Powiatowe w Cieszynie o 14,5 km (17 min). 
• W kwestii zdrowia pomoc także znajdziemy blisko - w pobliżu domu znajdują się dwie przychodnie lekarskie w Kończycach Wielkich w odległości 3,7 km (7 min) oraz w Zebrzydowicach 3,8 km (6 min). Natomiast duży szpital, Szpital Śląski w Cieszynie jest oddalony o 15,3 km (18 min).
 
Otoczenie domu jest jednak absolutnie szczególne. Dlaczego jeszcze możemy je postrzegać jako wymarzoną krainą na ziemi? O tym można przeczytać w drugiej części Lokalizacji, poniżej, gdzie będzie o zamkach, pałacach, przyrodzie, mokradłach i Kinie na Granicy.
 
UKŁAD POMIESZCZEŃ  I BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE
 
Dom – 180 m2
Garaż i warsztat – 63 m2, czyli razem – 243 m2
Murowany budynek gospodarczy w ogrodzie – ok. 20 m2
Działka – 5325 m2, podzielona (praktycznie nie formalnie!) na 2 części:
- pierwsza z nich to ogród wokół domu – ok. 2400 m2,
- druga to obecnie pole, które sięga aż po las – ok. 2925 m2.
 
Parter budynku:
– wiatrołap
– hol i wyłożone drewnem schody na górę
– salon – 27,05 m2
– jadalnia – 9,10 m2
– kuchnia – 10,70 m2
– pokój gościnny – 8,70 m2
– łazienka z prysznicem – 4,60 m2
– pomieszczenie gospodarcze
– garaż 2. stanowiskowy – 43,60 m2
– warsztat (majsterkowicza) – 19,45 m2
 
Pierwsze piętro:
– hol
– sypialnia z balkonem – 21,10 m2
– pokój z balkonem – 16,65 m2
– pokój – 13,25 m2
– pokój – 10,60 m2
– łazienka z wanną i prysznicem – 9,10 m2
  
Z salonu wychodzimy na duży zadaszony taras na podwyższeniu, wyposażony w meble ogrodowe, grilla i ogrzewającą jego powierzchnię 14 m2 lampę gazową. To oryginalne, drewniane miejsce zbudowane na betonowych palach wcina się śmiało w pokaźnych rozmiarów ogród. Działka przynależna do domu biegnie dalej za płotem, aż do lasu stanowiącego od południa horyzont.
 
Dom posiada duży dwustanowiskowy garaż (43,6 m2) oraz miejsca parkingowe na podjeździe z kostki brukowej, z możliwością postawienia co najmniej 5. dodatkowych samochodów.
 
UŻYTE MATERIAŁY I WYPOSAŻENIE
 
Dom jest oryginalnym budynkiem składających się z dwóch połączonych z sobą brył – główną, mieszkalną oraz garażową z małym przydatnym warsztatem.
 
Dom został wykonany w technologii tradycyjnej. Został posadowiony na ławach fundamentowych wylewanych z betonu. Posadzki na gruncie w części mieszkalnej są ocieplone styropianem izolowanym przeciwwilgociowo. Ściany o grubości 25 cm są murowane z bloczków silikatowych i ocieplone 20. centymetrowym styropianem grafitowym.
Konstrukcję dachu stanowi drewniana więźba wiązarów kratowych, ocieplona wełną mineralna i zabezpieczona folia paroprzepuszczalną i paroszczelną. Dach przykryty jest blachodachówką ułożoną na łatach z kontrłatami.
W budynku zastosowano solidne, monolityczne schody żelbetowe, dwubiegowe ze spocznikiem, pokryte eleganckim drewnem i uzupełnione efektowną drewnianą balustradą z elementami ze stali nierdzewnej.
Zabudowano w nim trzyszybowe okna plastikowe z roletami antywłamaniowymi sterowanymi elektrycznie w każdym z nich oraz solidne antywłamaniowe drzwi wejściowe.
Blaty w kuchni oraz wszystkie parapety w domu wykonane są z granitu.
Ogrzewanie gazowe jest w całym budynku łącznie z garażem podłogowe, z termostatami w każdym z pomieszczeń. Dodatkowo w salonie jest umieszczony kominek, który efektywnie dogrzewa dom.
 
W budynku znajdują się instalacje: elektryczna, gazowa, wodna (podłączona do miejskiej), kanalizacyjna (podłączona do szambo), C.O. i C.W.U. 
 
Instalacja ciepłej wody użytkowej na zastosowany dodatkowy obieg, dzięki czemu woda w odpowiedniej temperaturze jest dostępna w kranach bez zwłoki.
 
Na wyposażenie domu składają się między innymi:
– centralna rekuperacja, czyli system wentylacji z odzyskiem ciepła (zmniejsza koszty ogrzewania o 30%)
– klimatyzacja w całym domu w oparciu o sprzęt firmy Sinclair
– ogrzewanie podłogowe z termostatami w każdym pomieszczeniu
– dodatkowy obieg C.W.U. (natychmiastowa dostępność ciepłej wody)
– piekarnik z funkcją mikrofalówki firmy Siemens
– piekarnik parowy firmy Siemens
– płyta indukcyjna firmy Siemens
– zmywarka firmy Siemens
– okap firmy Falmec
– komplet zabudowanych mebli kuchennych
– zabudowane szafy w sypialni, wiatrołapie i jednym z pokoi
– kanapa, meble RTV i duży telewizor … w salonie
– stół z krzesłami w jadalni
– kanapa rozkładana i szafa w pokoju gościnnym
 
LOKALIZACJA – UZUPEŁNIENIE, CZYLI FASCYNACJE OKOLICY
 
Szczególny relaks i komfort życia w tym i wokół tego domu umożliwiają krajobrazy, pofałdowana przestrzeń pełna pól, lasów, stawów, ale i ciekawe miejsca nieopodal.
 
• Zamek w Kończycach Małych – tylko 1,8 km (18 min pieszo) od domu znajduje się urokliwy zamek z restauracją oraz stawami ciągnącymi się wokół. Było on w IV wieku pierwszym na tym terenie drewnianym dworem obronnym, w wieku XVI przebudowanym na okazały zamek w stylu renesansowym. Ciągnące się przy zamku brzegi rzeki Piotrówki to zielone, spokojne miejsca do spacerów, obserwacji ptaków, odpoczynku.
• Rzeka Piotrówka wiedzie nas dalej przez kolejny zamek – Zamek / Pałac w Zebrzydowicach (5,6 km, 8 min autem), a następnie Zámeček Petrovice (10,9 km, 15 min) w czeskim cyplu koło Karwiny, by niewiele dalej stać się częścią poszarpanej granicy pomiędzy naszymi krajami i wpaść do Olzy, która rolę tejże granicy trochę dłużej piastuje.
W Kończycach Wielkich rozpoczyna się 24. kilometrowy transgraniczny szlak rowerowy – Szlak Zamków nad Piotrówką.
• Pałac rodu Thun-Hohenstein w stylu baroku francuskiego (barokowo-klasycystyczny) w Kończycach Wielkich – kolejny taki zabytek znajduje się w odległości zaledwie 3,2 km (7 min) od domu. Miejsce to otoczone jest parkiem krajobrazowym, w którym i wokół którego można podziwiać piękno otaczającej nas przyrody, jak pomnik przyrody ponad 500 letni Dąb Mieszko i mniejszy Dąb Przemko, bądź odwiedzić Kaplicę Opatrzności Bożej z unikatowymi witrażami.
• Przyroda wokół jest olśniewająca, wśród delikatnych pagórków pełnio tu stawów, jak chociażby między Kostkowicami, Dębowcem i Ochabami, a zapuszczając się między pola można dostrzec rysujące się nieopodal szczyty Beskidów, z najbliżej położonym Beskidem Śląskim. Do centrum Wisły jedziemy wszak jedynie 40 min!
• Mocno się ograniczając zakończmy Cieszynem – to szczególne przygraniczne miasto pełne zabytków: zabytkowy rynek, Rotunda św. Mikołaja, Wieża Piastowska, Cieszyńska Wenecja przy cieku Młynówki, klimatyczne restauracje i kawiarnie – wszystko to tutaj znajdziemy w parę chwil, kwadrans od domu. Nie należy też zapominać, że Cieszyn był pierwszym miastem, gdzie przez wiele lat odbywał się Festiwal Filmowy Nowe Horyzonty, a obecnie jest organizowany Przegląd Filmowy Kino na Granicy.
 
Żyjemy zatem w pofałdowanej krainie urokliwego Zaolzia, gdzie przechadzając się lub przejeżdżając wśród pól możemy zawiesić wzrok na okolicznych Beskidach, gdzie mijane po drodze stawy i zarośla wokół nich przepełniają nas uśmiechem i wewnętrznym spokojem, jeśli zaś chcemy dobrze zjeść, wybieramy się spacerem do pobliskiego zamku. Na kawie w kwadrans pojawiamy się w klimatycznym Cieszynie i to wszystko nie zabiera nam możliwości dobrej pracy w różnych miastach Śląska lub Podbeskidzia, bo możemy tam dotrzeć bardzo szybko z naszego raju.
 
STANDARDOWE I DODATKOWE WSPARCIE
 

• Dbamy o komfort na każdym etapie procesu sprzedaży i bezpieczeństwo transakcji dla każdej ze stron.
• Pomagamy w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości.
• Ułatwiamy otrzymanie kredytu na nieruchomość. Nasi partnerzy potrafią zaskoczyć skutecznością w pozyskaniu finansowania na dom!

 
***
 
Może mieszkasz gdzieś tu w okolicy, w pobliskim mieście lub w którejś z wiosek, a może żyjesz znacznie dalej, w dużym ośrodku miejskim, w zgiełku cywilizacji. Być może jest jeszcze inaczej.
Może znasz już te sielskie krajobrazy, może kiedyś tędy przejeżdżałaś / przejeżdżałeś i wpadły Ci w oko pobliskie wzgórza, pola, stawy i zabytki oraz góry na horyzoncie. Czyżbyś potrzebował / potrzebowała interesującej okazji i impulsu, by rozpoznać swój raj na ziemi?
 
Pozwól sobie na to, by to sprawdzić. Ten dom może dać Ci / Wam przestrzeń, wolność i koić umysł po codziennym szybkim tempie w zawodowej rzeczywistości. To może być Twoja / Wasza Arkadia, na pograniczu kultur, pośród natury, w samym sercu Cieszyńskiego Śląska, oaza spokoju kwadrans od Cieszyna.
 
Jeśli coś tu jest na rzeczy, nie wahaj się, sprawdź to! Nie zwlekaj zbytnio, zadzwoń lub napisz! Zrób krok w stronę własnego / nowego domu już dziś!
 
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz sprawdzenia uroku tego miejsca!
 
Dariusz Borowiak
 
-----
LAB Home
Skuteczne i kreatywne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.